1 099 900$
ULS : 11978200
Maison à étages
à vendre
3705 Rue de Bastia, Laval (Fabreville) (Est)
Située sur une rue en boucle dans un secteur résidentiel réputé pour son ambiance conviviale et familiale, cette propriété vous charmera par son emplacement stratégique et sa qualité de construction. À proximité des grands axes routiers, des écoles, des commerces et des services, cette spacieuse demeure propose des pièces généreusement ensoleillées, 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine bien pensée avec de grands plans de travail et une abondance de rangement, ainsi que 3 salles familiales, un garage chauffé, un aménagement paysager soigné et un confort hors pair!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Localisation idéale
- À mi-chemin entre les autoroutes 13 et 15
- À seulement 1 km du Club de Golf Ste-Rose
- À moins de 2 km des épiceries, pharmacies, restaurants et autres services
- À quelques kilomètres du charmant Vieux Ste-Rose et de ses boutiques locales
- À 2,5 km des écoles primaires Le Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin
- À 1 km de l'école secondaire Poly-Jeunesse
Rez-de-chaussée lumineux et invitant
- Hall d'entrée spacieux avec céramique et grande penderie à portes miroir
- Accès aux aires de vie par de belles portes françaises laissant entrer une lumière abondante
- Salon et salle à manger à aire ouverte, revêtus de planchers de bois et baignés de lumière naturelle
- Cuisine fonctionnelle au style classique, avec armoires de bois à moulures, comptoirs de granit, lavabo double et coin-repas intégré donnant accès à la cour par porte-patio
- Salon secondaire confortable avec foyer au propane et manteau de granit, idéal pour se détendre
- Salle d'eau élégante et salle de lavage discrètement dissimulée derrière une porte escamotable
Étage confortable et bien aménagé
- Chambre principale avec fenêtre en alcôve, walk-in et salle de bain privée
- Salle de bain des maîtres avec douche en coin
- Deux autres chambres de belles dimensions, chacune avec grande fenêtre et penderie double-largeur
- Salle de bain familiale avec bain podium, douche vitrée, meuble-lavabo à double vasque et comptoir de granit
Sous-sol polyvalent et généreux
- Deux grandes salles familiales, dont l'une avec bibliothèques encastrées et l'autre avec penderie walk-in
- Deux chambres supplémentaires, dont une pouvant accueillir un système de rangement PAX
- Salle de bain avec bain-douche, grande vanité avec vasque intégrée, meuble lingerie et miroir rétroéclairé
- Long mur d'armoires dans le passage, parfait pour un rangement optimal
Extérieur soigneusement aménagé
- Système d'éclairage et de surveillance avec 4 caméras
- Système d'irrigation
- Allée en pavé uni pouvant accueillir 4 voitures
- Garage simple chauffé
- Cour arrière clôturée avec remise, coin-jardin, plateforme en béton et vaste terrasse en bois avec gazebo
- Toiture refaite en 2021
Une propriété qui allie style, espace et fonctionnalité... Parfaite pour votre famille!
- À mi-chemin entre les autoroutes 13 et 15
- À seulement 1 km du Club de Golf Ste-Rose
- À moins de 2 km des épiceries, pharmacies, restaurants et autres services
- À quelques kilomètres du charmant Vieux Ste-Rose et de ses boutiques locales
- À 2,5 km des écoles primaires Le Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin
- À 1 km de l'école secondaire Poly-Jeunesse
Rez-de-chaussée lumineux et invitant
- Hall d'entrée spacieux avec céramique et grande penderie à portes miroir
- Accès aux aires de vie par de belles portes françaises laissant entrer une lumière abondante
- Salon et salle à manger à aire ouverte, revêtus de planchers de bois et baignés de lumière naturelle
- Cuisine fonctionnelle au style classique, avec armoires de bois à moulures, comptoirs de granit, lavabo double et coin-repas intégré donnant accès à la cour par porte-patio
- Salon secondaire confortable avec foyer au propane et manteau de granit, idéal pour se détendre
- Salle d'eau élégante et salle de lavage discrètement dissimulée derrière une porte escamotable
Étage confortable et bien aménagé
- Chambre principale avec fenêtre en alcôve, walk-in et salle de bain privée
- Salle de bain des maîtres avec douche en coin
- Deux autres chambres de belles dimensions, chacune avec grande fenêtre et penderie double-largeur
- Salle de bain familiale avec bain podium, douche vitrée, meuble-lavabo à double vasque et comptoir de granit
Sous-sol polyvalent et généreux
- Deux grandes salles familiales, dont l'une avec bibliothèques encastrées et l'autre avec penderie walk-in
- Deux chambres supplémentaires, dont une pouvant accueillir un système de rangement PAX
- Salle de bain avec bain-douche, grande vanité avec vasque intégrée, meuble lingerie et miroir rétroéclairé
- Long mur d'armoires dans le passage, parfait pour un rangement optimal
Extérieur soigneusement aménagé
- Système d'éclairage et de surveillance avec 4 caméras
- Système d'irrigation
- Allée en pavé uni pouvant accueillir 4 voitures
- Garage simple chauffé
- Cour arrière clôturée avec remise, coin-jardin, plateforme en béton et vaste terrasse en bois avec gazebo
- Toiture refaite en 2021
Une propriété qui allie style, espace et fonctionnalité... Parfaite pour votre famille!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 41' 1" irr.
Année de construction
2006
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
659,40 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie double-largeur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au propane
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 20'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in+sdb privée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Privée à la ccp
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 meubles encastrés
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 321 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 577 200 $
- Total
- 899 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 207 $
- Scolaire (2024)
- 567 $
- Total
- 5 774 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 890 $
- Total
- 3 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles, hotte de poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, table ronde + 4 chaises de cuisine, meubles encastrés, système d'alarme (en location), install. pour aspirateur central (aucun aspirateur n'est en place) et accessoires, thermostats électroniques, échangeur d'air, thermopompe centrale, gazébo avec toile et portes moustiquaires, système d'irrigation, système d'éclairage extérieur, abri tempo 20x25 (toile 2021), système de surveillance (4 caméras)
Exclusions
Micro-ondes, laveuse, sécheuse, items meublants et décoratifs, effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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