1 399 000$
ULS : 15397427
Maison à étages
à vendre
376 Rue de St-Servan, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Cette somptueuse demeure est située au bord d'une eau navigable, alliant élégance et confort. Avec 4 chambres, 3 salles de bain, une cuisine moderne, une salle familiale et des espaces lumineux, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Le sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante. À l'extérieur, une piscine creusée au sel, une terrasse avec auvent rétractable et une pergola ainsi qu'un accès direct à l'eau complètent ce havre de paix. Idéalement localisée près des écoles, parcs et à proximité des commodités, cette propriété rare incarne le luxe et le bien-être. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier
Addenda
Soyez charmé par cette résidence exceptionnelle, située sur un site enchanteur offrant un accès direct à une eau navigable. Cette demeure à étages conjugue élégance architecturale, espaces généreux et prestations haut de gamme, créant ainsi un véritable havre de paix pour les plus exigeants.
Dès l'entrée, le hall baigné de lumière naturelle donne le ton avec son plafond haut et sa finition soignée. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie spacieux, parfaits pour les moments en famille ou entre amis : une cuisine contemporaine avec armoires en mélamine et comptoir en granite, un salon chaleureux, une salle familiale invitante, une salle à manger conviviale et un coin repas lumineux avec vue sur la cour. Une salle d'eau complète ce niveau avec discrétion et raffinement.
À l'étage, trois chambres à coucher, dont une somptueuse suite des maîtres avec salle de bains attenante, assurent confort et intimité ainsi qu'une salle de bain supplémentaire répondent aux besoins de toute la famille.
Le sous-sol, entièrement aménagé, prolonge cette expérience de prestige avec une vaste salle familiale, une chambre additionnelle, une salle de bain moderne, un espace de rangement généreux et une entrée extérieure indépendante, idéale pour diverses possibilités.
À l'extérieur, le raffinement s'étend dans un cadre verdoyant et paisible. La piscine creusée au sel et chauffée constitue un véritable espace de détente, entourée d'une grande terrasse équipée d'un auvent rétractable et d'une pergola. Le terrain magnifiquement aménagé donne accès à l'eau, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs nautiques ou de moments de contemplation dans un environnement idyllique.
Située dans un secteur prisé, à proximité des parcs, des écoles, des garderies, des axes routiers et des transports en commun, cette propriété rare combine à la perfection prestige, confort et emplacement de choix.
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison où chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort et celui de votre famille. Une opportunité unique à ne pas manquer!
Dès l'entrée, le hall baigné de lumière naturelle donne le ton avec son plafond haut et sa finition soignée. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie spacieux, parfaits pour les moments en famille ou entre amis : une cuisine contemporaine avec armoires en mélamine et comptoir en granite, un salon chaleureux, une salle familiale invitante, une salle à manger conviviale et un coin repas lumineux avec vue sur la cour. Une salle d'eau complète ce niveau avec discrétion et raffinement.
À l'étage, trois chambres à coucher, dont une somptueuse suite des maîtres avec salle de bains attenante, assurent confort et intimité ainsi qu'une salle de bain supplémentaire répondent aux besoins de toute la famille.
Le sous-sol, entièrement aménagé, prolonge cette expérience de prestige avec une vaste salle familiale, une chambre additionnelle, une salle de bain moderne, un espace de rangement généreux et une entrée extérieure indépendante, idéale pour diverses possibilités.
À l'extérieur, le raffinement s'étend dans un cadre verdoyant et paisible. La piscine creusée au sel et chauffée constitue un véritable espace de détente, entourée d'une grande terrasse équipée d'un auvent rétractable et d'une pergola. Le terrain magnifiquement aménagé donne accès à l'eau, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs nautiques ou de moments de contemplation dans un environnement idyllique.
Située dans un secteur prisé, à proximité des parcs, des écoles, des garderies, des axes routiers et des transports en commun, cette propriété rare combine à la perfection prestige, confort et emplacement de choix.
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison où chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort et celui de votre famille. Une opportunité unique à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 9" X 38' 5" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 11" X 116' 9" irr.
Superficie du terrain
745,90 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Au sel, Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 22'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 11'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée arrière
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 408 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 200 $
- Total
- 903 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 966 $
- Scolaire (2024)
- 804 $
- Total
- 7 770 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, ouvre-porte de garage, système d'irrigation, table de billard, aspirateur central, système d'alarme, lave-vaisselle, thermopompe centrale, piscine et acc chauffée au sel, pergola.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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