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Photo Photo principale de la propriété
524 900$
Visite libre
ULS : 17705228

Maison de plain-pied à vendre
3790 Rue Murielle, Laval (Fabreville) (Est)

Voir sur la carte
Voici une belle propriété bien entretenue vous offrant 3 chambres à l'étage et une chambre supplémentaire au sous-sol ainsi que 2 salles de bain complètes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon de bonne grandeur avec une salle à manger inondée de lumière naturelle ainsi que d'une cuisine avec beaucoup de rangement. Au sous-sol, vous y trouverez une grande salle familiale et une salle de rangement efficace. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour ensoleillée et clôturée sur 4 côtés. Cette maison est située à proximité des écoles, des parcs, des autoroutes et de tous les services. Voici un véritable clé en main à ne pas rater!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
BIENVENUE

LUC NEVEU

Courtier immobilier

RE/MAX 2001 INC.

450 667-2001

STEVE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

450 625-2001
Située dans le secteur familial très recherché de Fabreville, cette propriété exceptionnelle promet un cadre de vie idéal pour ceux cherchant à combiner confort, espace et loisirs. Avec ses quatre chambres à coucher spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille, offrant à chacun son propre espace de tranquillité.

SECTEUR
-À distance de marche de l'école primaire Des Cèdres
-À proximité de l'école anglophone Twin Oaks
-À proximité de l'école anglophone et francophone Our Lady of Peace
-À proximité de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximité de l'école secondaire privée Collège du Citoyen
-À distance de marche des parcs Ingrid, Madeleine et Isabelle (terrain de base-ball, soccer etc.)
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Maxi, Super C, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Hortons, Chico, SAQ, Canadian Tire)
-À 5 minutes des axes routiers principaux (autoroute 13 et 15)

TRANSPORT EN COMMUN;

- Ligne 55 direction Métro Henri-Bourassa, coin Dagenais/Marcellin
- Ligne 61 direction Métro Montmorency, coin Dagenais/Lisane
- Ligne 73 direction Métro Cartier, coin Ste-Rose/Marian
- Ligne 76 direction Métro Montmorency, coin Ste-Rose/Marian

****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble d'ici 29 janvier 2025. MAXIMUM pour recevoir votre PA sera mardi le 28 janvier 2025 à 14h00. SVP laisser votre PA ouverte jusqu'au 29 janvier 2025, 23h00.
Dimensions 38' X 27' irr.
Année de construction 1979
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 48' X 100' irr.
Superficie du terrain 6 273 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 11'10"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 12'9"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'4" X 10'7"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 8'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'5" X 24'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 11'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'9" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'0" X 14'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
248 200 $
Évaluation du bâtiment
305 300 $
Total
553 500 $

Taxes

Municipale (2024)
3 265 $
Scolaire (2024)
338 $
Total
3 603 $

Inclusions

Fixtures, stores, système d'alarme et acc., support + TV à la SAM, au sous-sol: étagère dans la pièce à rangement incluant le congélateur et foyer au gaz, structure de la piscine H.T. (non fonctionnelle, sans moteur, à être remplacée) et cabanon.

Exclusions

Pôles-rideaux et lave-vaisselle. **EN LOCATION: Chauffe-eau +/- 15$ mois + taxes, Réservoir au propane 110,30$ /année, Svp inscrire à la clause 11.6 de votre PA.

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