349 900$
ULS : 16296340
Maison à un étage et demi
à vendre
382 48e Avenue, Pointe-Calumet
Découvrez cette magnifique maison à étage et demi avec garage, située sur un terrain de 10 425 pieds carrés, au 382, 48e Avenue, Pointe-Calumet. Emplacement de choix, à proximité des attractions majeures : Beach Club, Super Aqua Club, plage d'Oka, Marina Bo-Bi-No. Intérieur chaleureux avec cuisine lumineuse, grand salon, bureau, et une chambre à mezzanine offrant de multiples possibilités. Chambre principale avec salle de bain privée au-dessus du garage. Fenêtres, revêtement et toiture récemment rénovés -- une propriété, prête à vous accueillir ! Bonne visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 382, 48e Avenue, Pointe-Calumet !
Découvrez cette superbe propriété à étage et demi avec garage, située sur un vaste terrain de 10 425 pieds carrés. Nichée à l'angle de la 48e Avenue et de la 40e, cette maison se trouve dans un cadre pittoresque et récréotouristique, au coeur de la banlieue nord-ouest de Montréal, sur la rive nord du Lac des Deux-Montagnes.
Un Emplacement de Choix :
Profitez d'une proximité idéale avec de nombreuses attractions et commodités :
4 minutes du Beach Club, pour des journées animées au bord de l'eau.
3 minutes du célèbre Super Aqua Club, une attraction phare de la région.
16 minutes de la plage nationale d'Oka, pour des moments de détente en pleine nature.
4 minutes de la Marina Bo-Bi-No, pour les passionnés de navigation.
3 minutes du Parc national d'Oka, parfait pour des activités de plein air en famille.
14 minutes du traversier Hudson-Oka, pour un accès rapide à la rive opposée.
Commodités Familiales à Portée de Main :
2 minutes de l'École primaire des Perséides, idéale pour les familles.
3 minutes du CPE La Petite Ruche Ensoleillée, une garderie réputée à proximité.
5 minutes du IGA Extra Marché Lamoureux, pour vos courses quotidiennes.
4 minutes de l'autoroute 640, pour un accès direct aux principaux axes routiers.
14 minutes de l'Hôpital de Saint-Eustache, pour une tranquillité d'esprit totale.
Un Intérieur Chaleureux et Polyvalent :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine lumineuse, parfaite pour préparer des repas en famille.
Une grande salle à manger, idéale pour recevoir vos invités.
Un salon spacieux, offrant un espace convivial pour se détendre.
Un bureau polyvalent, facilement adaptable selon vos besoins.
Une chambre à coucher avec une mezzanine accueillante et deux lits encastrés, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, chambre d'enfant, salle de jeux... à vous de décider !
Une salle de bain moderne, récemment rénovée, avec une douche en verre et un espace dédié à la laveuse et sécheuse superposées.
À l'étage :
Une chambre principale spacieuse, située au-dessus du garage, avec une salle de bain privée pour plus d'intimité et de confort.
Caractéristiques Supplémentaires :
Un garage attenant, avec un accès direct à une cave de service, parfaite pour du rangement ou pour aménager un atelier.
Fenêtres, revêtement extérieur et toiture entièrement rénovés : tout est prêt pour vous accueillir dans une maison sans tracas !
Selon la municipalité, le lot 2126593 pourrait permettre la construction d'une autre maison, à condition de respecter les normes et de prévoir un système sanitaire autonome. Avec son emplacement exceptionnel, son intérieur moderne et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une véritable opportunité à ne pas manquer.
Découvrez cette superbe propriété à étage et demi avec garage, située sur un vaste terrain de 10 425 pieds carrés. Nichée à l'angle de la 48e Avenue et de la 40e, cette maison se trouve dans un cadre pittoresque et récréotouristique, au coeur de la banlieue nord-ouest de Montréal, sur la rive nord du Lac des Deux-Montagnes.
Un Emplacement de Choix :
Profitez d'une proximité idéale avec de nombreuses attractions et commodités :
4 minutes du Beach Club, pour des journées animées au bord de l'eau.
3 minutes du célèbre Super Aqua Club, une attraction phare de la région.
16 minutes de la plage nationale d'Oka, pour des moments de détente en pleine nature.
4 minutes de la Marina Bo-Bi-No, pour les passionnés de navigation.
3 minutes du Parc national d'Oka, parfait pour des activités de plein air en famille.
14 minutes du traversier Hudson-Oka, pour un accès rapide à la rive opposée.
Commodités Familiales à Portée de Main :
2 minutes de l'École primaire des Perséides, idéale pour les familles.
3 minutes du CPE La Petite Ruche Ensoleillée, une garderie réputée à proximité.
5 minutes du IGA Extra Marché Lamoureux, pour vos courses quotidiennes.
4 minutes de l'autoroute 640, pour un accès direct aux principaux axes routiers.
14 minutes de l'Hôpital de Saint-Eustache, pour une tranquillité d'esprit totale.
Un Intérieur Chaleureux et Polyvalent :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine lumineuse, parfaite pour préparer des repas en famille.
Une grande salle à manger, idéale pour recevoir vos invités.
Un salon spacieux, offrant un espace convivial pour se détendre.
Un bureau polyvalent, facilement adaptable selon vos besoins.
Une chambre à coucher avec une mezzanine accueillante et deux lits encastrés, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, chambre d'enfant, salle de jeux... à vous de décider !
Une salle de bain moderne, récemment rénovée, avec une douche en verre et un espace dédié à la laveuse et sécheuse superposées.
À l'étage :
Une chambre principale spacieuse, située au-dessus du garage, avec une salle de bain privée pour plus d'intimité et de confort.
Caractéristiques Supplémentaires :
Un garage attenant, avec un accès direct à une cave de service, parfaite pour du rangement ou pour aménager un atelier.
Fenêtres, revêtement extérieur et toiture entièrement rénovés : tout est prêt pour vous accueillir dans une maison sans tracas !
Selon la municipalité, le lot 2126593 pourrait permettre la construction d'une autre maison, à condition de respecter les normes et de prévoir un système sanitaire autonome. Avec son emplacement exceptionnel, son intérieur moderne et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété représente une véritable opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Cave de service en béton, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
968,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Gravel
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Plage , Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
mezzanine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse/sécheuse superposées.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 27' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Poêle à bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 103 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 800 $
- Total
- 270 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 443 $
- Scolaire (2024)
- 202 $
- Total
- 2 645 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,cabanon, Abris d'auto et borne électrique.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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