649 000$
ULS : 13937792
Maison de plain-pied
à vendre
3821 Rue Brahms, Boisbriand (Nord)
Magnifique plain-pied minutieusement entretenue depuis les dernières années. Aire ouverte au rez-de-chaussée, profitez d'un lumineux et spacieux salon avec plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace de vie est parfaitement agencé, permettant une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Les deux salles de bains offrent des finitions au goût du jour, combinant style et fonctionnalité. Située dans un secteur en demande, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités qu'offre la ville de Boisbriand. Ne manquez pas cette occasion!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie
Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant
jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un
rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié
afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant
la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie
ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à
la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de trois ans, à
compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux
risques et périls de l'acheteur.
Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant
jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un
rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et qualifié
afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant
la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie
ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à
la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de trois ans, à
compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux
risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 28' 10" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
501,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Borne voiture électrique (30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 000 $
- Total
- 426 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 114 $
- Scolaire (2025)
- 321 $
- Total
- 3 435 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 240 $
- Total
- 2 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les rideaux et pôles à rideaux, lave-vaisselle de couleur stainless de marque kenmore, toiles des fenêtres, penderie PAX chambre à coucher principale, piscine hors-terre et accessoires, balayeuse centrale et accessoire, thermopompe murale, caissons muraux au salon, chauffe-eau de piscine (nécessitant un entretien pour un bon fonctionnement).
Exclusions
Meubles, foyer électrique au salon, électroménagers sauf lave-vaisselle, effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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