559 000$
ULS : 12904452
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
3858 Rue Leonard, Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
*Localisation de choix* Propriété avec bachelor (intergénération) vous offrant de très belles possibilités (ados/revenu d'appoint etc). 3 Chambres à coucher, 2 salle de bain complète. Rez-de-chaussée à aire ouverte et très lumineux avec fenestrations abondantes. Cuisine complètement rénovée en 2020 avec beaucoup de rangement. Il ne faut surtout pas oublier la Cour intime son coin repas et sa piscine HT. Secteur paisible et très recherché, à quelques pas du Centre de la Nature, Arena, écoles, services, commerces et Aut 25 et 440 pour un accès rapide à Montréal. Même propriétaire depuis plus de 20 ans. Venez découvrir cette charmante propriété.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DAVID HUBERDEAU
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
MELODIE BERGUA
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Rénovations :
Toit 2010
les 2 salle de bains 2012
Cuisine 2020
Balcon arrière 2021
Gouttières 2022
Toit 2010
les 2 salle de bains 2012
Cuisine 2020
Balcon arrière 2021
Gouttières 2022
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 26'
Année de construction
1962
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
4 999,80 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Centre de la Nature, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Baie window
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 209 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 500 $
- Total
- 360 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 962 $
- Scolaire (2024)
- 305 $
- Total
- 3 267 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, 3 ventilateurs plafonds, pôles, rideaux, lave-vaisselle, support à télévision, piscine HT, cabanon, balançoire exterieur et le parasol beige, structure de gazebo, laveuse secheuse et poêle frigidaire de la partie inergeneration /bachelor.
Exclusions
Gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
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