799 000$
ULS : 23577065
Maison à étages
à vendre
3868 Rue Gaston-Miron, Laval (Fabreville) (Ouest)
Située dans un quartier prisé, cette maison moderne allie élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine soignée avec îlot. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain complète garantissent confort et tranquillité. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale idéale pour se détendre, ainsi qu'une cave à vin vitrée, véritable atout de prestige. À l'extérieur, la cour privée est un havre de paix avec piscine creusée, terrasse et espaces verts. Près des écoles, parcs, pistes cyclables et transports en commun. une opportunité à saisir !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier
KARIM BACHA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Laissez-vous charmer par cette propriété d'exception, située dans un quartier prisé où modernité et fonctionnalité s'unissent pour offrir un cadre de vie familial épanouissant.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste espace à aire ouverte, conçu pour allier confort et luminosité. Le salon moderne séduit par ses grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. La salle à manger spacieuse, dotée d'une porte-patio ouvrant sur la cour, est idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine élégante, avec ses armoires en bois de qualité, son îlot central pratique et ses lignes épurées, allie parfaitement style et convivialité. Une salle d'eau complète harmonieusement ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres généreuses, véritables havres de paix pour chacun des membres de la famille. Une salle de bain complète, moderne et fonctionnelle.
Pensé pour le confort et les loisirs, le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, parfaite pour vos soirées cinéma ou vos moments de relaxation. Les amateurs de vin seront comblés par la cave vitrée de prestige, un élément unique qui confère à la maison une touche raffinée. Une salle de bain additionnelle vient enrichir ce niveau, offrant praticité et confort supplémentaire.
À l'extérieur, la cour privée est un véritable écrin de sérénité. Vous y trouverez une superbe piscine creusée clôturée, une terrasse aménagée et de charmants espaces verts, parfaits pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
Située à proximité des autoroutes, des écoles primaires et secondaires, des parcs, des pistes cyclables et des transports en commun, cette maison vous garantit une qualité de vie incomparable.
Une propriété clé en main où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, style et praticité. Une occasion à ne pas manquer !
Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit vers un vaste espace à aire ouverte, conçu pour allier confort et luminosité. Le salon moderne séduit par ses grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. La salle à manger spacieuse, dotée d'une porte-patio ouvrant sur la cour, est idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine élégante, avec ses armoires en bois de qualité, son îlot central pratique et ses lignes épurées, allie parfaitement style et convivialité. Une salle d'eau complète harmonieusement ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres généreuses, véritables havres de paix pour chacun des membres de la famille. Une salle de bain complète, moderne et fonctionnelle.
Pensé pour le confort et les loisirs, le sous-sol propose une salle familiale polyvalente, parfaite pour vos soirées cinéma ou vos moments de relaxation. Les amateurs de vin seront comblés par la cave vitrée de prestige, un élément unique qui confère à la maison une touche raffinée. Une salle de bain additionnelle vient enrichir ce niveau, offrant praticité et confort supplémentaire.
À l'extérieur, la cour privée est un véritable écrin de sérénité. Vous y trouverez une superbe piscine creusée clôturée, une terrasse aménagée et de charmants espaces verts, parfaits pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
Située à proximité des autoroutes, des écoles primaires et secondaires, des parcs, des pistes cyclables et des transports en commun, cette maison vous garantit une qualité de vie incomparable.
Une propriété clé en main où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, style et praticité. Une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 40' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 1" X 102' 10" irr.
Superficie du terrain
343,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'9" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 186 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 100 $
- Total
- 559 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 517 $
- Scolaire (2024)
- 489 $
- Total
- 5 006 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, stores et accessoires de piscine
Exclusions
Réfrigérateur, Four, Laveuse, Sécheuse, Rideaux bleus dans les 3 chambres à l'étage, le robot de la piscine. Les effets des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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