499 000$
ULS : 13396850
Maison de plain-pied
à vendre
3875 54e Rue, Laval (Laval-Ouest)
Opportunité unique à Laval ! Un seul propriétaire depuis la construction, une maison soigneusement entretenue avec trois chambres au rez-de-chaussée... et même un potentiel pour construire deux triplex, car ce lot pourrait être subdivisé en 2 lots de 45 pieds de façade ! Que vous soyez investisseur, promoteur ou à la recherche d'un chez-vous chaleureux, cette propriété située au 3875, 54e Avenue est à ne pas manquer !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au 3875, 54e Avenue à Laval, cette propriété est une opportunité rare sur le marché ! Un seul propriétaire depuis sa construction, elle a été soigneusement entretenue au fil des années et offre un environnement de vie chaleureux et accueillant.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son immense terrain, offrant de multiples possibilités. Le zonage permet la subdivision du lot, ouvrant la porte à un projet immobilier intéressant, incluant la possibilité de construire deux triplex (à confirmer avec la Ville de Laval). Un atout majeur pour les investisseurs et promoteurs !
À l'intérieur, la maison se distingue par sa propreté et son entretien méticuleux. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, idéales pour une famille ou un couple recherchant confort et espace.
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, des écoles, des commerces et des axes routiers.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier aux multiples possibilités !
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son immense terrain, offrant de multiples possibilités. Le zonage permet la subdivision du lot, ouvrant la porte à un projet immobilier intéressant, incluant la possibilité de construire deux triplex (à confirmer avec la Ville de Laval). Un atout majeur pour les investisseurs et promoteurs !
À l'intérieur, la maison se distingue par sa propreté et son entretien méticuleux. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher, idéales pour une famille ou un couple recherchant confort et espace.
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, des écoles, des commerces et des axes routiers.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier aux multiples possibilités !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
97' X 74'
Superficie du terrain
663,10 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
& salle à manger
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'7" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'5" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 20'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 209 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 800 $
- Total
- 421 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 554 $
- Scolaire (2024)
- 255 $
- Total
- 2 809 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cabanon, réfrigérateur encastré du sous-sol, cuisinière, lave-vaisselle (non fonctionnel)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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