839 900$
ULS : 16911291
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
39 22e Avenue, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
*** INTERGÉNÉRATIONNEL *** Magnifique plain pied de prestige construit en 2021 avec un terrain de plus de 8475 pieds carrés et aucun voisin à l'arrière. Laissez-vous charmer par ses deux grandes chambres au RDC et par son immense salle de bains munie d'un très grand walk-in. Un cellier d'une capacité de +-265 bouteilles, une douche à l'Italienne, un comptoir en quartz et des armoires en thermoplastique, ne sont que quelques éléments haut de gamme de cette demeure. Son garage double avec plafonds de 14 pieds avec une mezzanine fermée ainsi que sa terrasse couverte de 12 x 20 pieds, vous accommoderont à l'intérieur comme à l'extérieur. À voir!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Voici quelques attraits de cette magnifique propriété qui en font un incontournable:
LA PROPRIÉTÉ:
- Construction 2021 avec une finition hors pair et un grand souci du détail dans toutes les pièces
- 2 grandes chambres au rez-de-chaussée avec de la lumière naturelle abondante
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec plusieurs fenêtres et porte-patio de 12 pieds de long. Les plafonds au rez-de-chaussée sont de 9 pieds de haut
- Salle d'eau au rez-de-chaussée pour un maximum de commodité
- Thermopompe centrale de qualité supérieure qui offre un confort optimal, peu importe la saison avec un humidificateur intégré
- Cellier en verre pouvant contenir environ 265 bouteilles avec un système de réfrigération performant et silencieux, puisque le compresseur est situé dans le garage
- Béton léger coulé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol pour une insonorisation maximale
- Garage double attaché avec accès par le rez-de-chaussée et très bien aménagé. Il dispose d'une grande mezzanine fermée d'environ 5 pieds de haut par 20 pieds de long
- Sous-sol entièrement fini qui dispose d'une salle familiale, d'une salle de bains complète avec salle de lavage et d'une troisième chambre au sous-sol
- Possibilité d'installer une autre salle de lavage au rez-de-chaussée et un deuxième chauffe-eau
- Un terrain de plus de 8475 pieds carrés et une cour arrière entièrement aménagée / clôturée sans voisins à l'arrière. Terrasse couverte de 12 par 20 pieds avec un revêtement à l'Époxy
- Système de gicleurs qui assure un arrosage de la pelouse en toute quiétude
ESPACE INTERGÉNÉRATIONNEL:
- Accessible par l'intérieur de la propriété principale ou par son entrée extérieure indépendante
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Grand rangement sous l'entrée de plus de 9 pieds de long
- Salle de bains confortable avec sa salle de lavage
LE SECTEUR:
- À proximité, on y retrouve entre autres: écoles primaires et secondaire, garderies, plusieurs parcs, boisés, milieux naturels et la berge du Lac des Deux-Montagnes.
- Accès à l'autoroute 640 à moins de 5 minutes en voiture et transport en commun à distance de marche menant directement à la gare Deux-Montagnes et au Terminus Saint-Eustache
- Près de plusieurs épiceries, stations d'essence, pharmacies, SAQ, restaurants ainsi que de plusieurs magasins.
- Secteur paisible avec plusieurs jeunes familles établies
Cette propriété est un coup de coeur assuré dans le marché actuel. Avec sa finition soignée, son entretien méticuleux et son état impeccable, elle en vaut le détour!
LA PROPRIÉTÉ:
- Construction 2021 avec une finition hors pair et un grand souci du détail dans toutes les pièces
- 2 grandes chambres au rez-de-chaussée avec de la lumière naturelle abondante
- Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec plusieurs fenêtres et porte-patio de 12 pieds de long. Les plafonds au rez-de-chaussée sont de 9 pieds de haut
- Salle d'eau au rez-de-chaussée pour un maximum de commodité
- Thermopompe centrale de qualité supérieure qui offre un confort optimal, peu importe la saison avec un humidificateur intégré
- Cellier en verre pouvant contenir environ 265 bouteilles avec un système de réfrigération performant et silencieux, puisque le compresseur est situé dans le garage
- Béton léger coulé entre le rez-de-chaussée et le sous-sol pour une insonorisation maximale
- Garage double attaché avec accès par le rez-de-chaussée et très bien aménagé. Il dispose d'une grande mezzanine fermée d'environ 5 pieds de haut par 20 pieds de long
- Sous-sol entièrement fini qui dispose d'une salle familiale, d'une salle de bains complète avec salle de lavage et d'une troisième chambre au sous-sol
- Possibilité d'installer une autre salle de lavage au rez-de-chaussée et un deuxième chauffe-eau
- Un terrain de plus de 8475 pieds carrés et une cour arrière entièrement aménagée / clôturée sans voisins à l'arrière. Terrasse couverte de 12 par 20 pieds avec un revêtement à l'Époxy
- Système de gicleurs qui assure un arrosage de la pelouse en toute quiétude
ESPACE INTERGÉNÉRATIONNEL:
- Accessible par l'intérieur de la propriété principale ou par son entrée extérieure indépendante
- Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
- Grand rangement sous l'entrée de plus de 9 pieds de long
- Salle de bains confortable avec sa salle de lavage
LE SECTEUR:
- À proximité, on y retrouve entre autres: écoles primaires et secondaire, garderies, plusieurs parcs, boisés, milieux naturels et la berge du Lac des Deux-Montagnes.
- Accès à l'autoroute 640 à moins de 5 minutes en voiture et transport en commun à distance de marche menant directement à la gare Deux-Montagnes et au Terminus Saint-Eustache
- Près de plusieurs épiceries, stations d'essence, pharmacies, SAQ, restaurants ainsi que de plusieurs magasins.
- Secteur paisible avec plusieurs jeunes familles établies
Cette propriété est un coup de coeur assuré dans le marché actuel. Avec sa finition soignée, son entretien méticuleux et son état impeccable, elle en vaut le détour!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 44' irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 113'
Superficie du terrain
787,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée indépendante
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec fenêtre
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Convectair au sol
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 3'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand rangement
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe / Plafonds 12 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Long îlot en Quartz 10'2"X4'2"
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio, 12 pieds de long
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pied
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grillage de support
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in de 6'11" X 3'5" pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Complètement fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 6'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
5'4" de haut
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 110 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 500 $
- Total
- 571 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 570 $
- Scolaire (2024)
- 500 $
- Total
- 5 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, fixtures, rideaux, lave-vaisselle, caméras extérieures et accessoires, système d'irrigation, cellier avec système de refroidissement et supports à bouteilles, 2 moteurs de porte de garage avec une télécommande chacun, 3 points d'accès wifi, aspirateur central et accessoires, foyer électrique encastré.
Exclusions
Bouteilles de vin du cellier, 5 supports à télévision au murs, compresseur à air dans le garage, compresseur à eau dans le garage, 2 supports enrouleurs au mur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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