1 299 000$
ULS : 12185764
Maison à étages à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
3905 Rue François-Rabelais, Laval (Chomedey) (Autres)
Je suis absolument ravi de vous présenter cette exceptionnelle propriété ,inspirée du Mont-Périgord, nichée au coeur du Bergerac III, sans aucun doute l'un des quartiers les plus Prestigieux de Laval. Ce n'est pas seulement une maison ; c'est un style de vie luxueux qui vous attend !
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIA GANIOS
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
-Entrez dans la Maison de vos Rêves!
Imaginez entrer dans une résidence qui comprend cinq grandes chambres, dont une Suite Principale digne de la royauté, dotée de deux dressings et d'une somptueuse salle de bains attenante. Avec deux salles de bains supplémentaires et une salle d'eau pratique, vos invités se sentiront comme chez eux.
Les espaces de vie invitants sont baignés de lumière naturelle, mettant en valeur deux Salles Familiales, un salon sophistiqué, une salle à manger élégante, une dinette chaleureuse, une mezzanine et une immense salle de jeux, le tout parfaitement intégré dans un aménagement spacieux à aire ouverte qui incarne à la fois confort et élégance.
-Le paradis d'un chef vous attend!
La cuisine gastronomique est vraiment le Rêve d'un Chef, avec des appareils haut de gamme et un îlot impeccable, parfait pour servir des délices culinaires à vos amis et à votre famille.
-Votre oasis extérieure privée!
Sortez et découvrez votre propre paradis personnel, mis en valeur par une immense Piscine Creusée chauffée, une retraite sereine, magnifiquement entourée d'une élégante clôture. Conçue pour recevoir et réunir ses proches en offrant trois
zones de patio exquises, cette cour arrière est une véritable rareté sur le marché actuel !
- Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son Emplacement Privilégié !
Situé au coeur du centre-ville de Laval, vous apprécierez le luxe d'être à quelques minutes des autoroutes 440 et 15, des garderies réputées, des écoles primaires et secondaires de haut niveau, des clubs de golf, des options de restauration exquises et du dynamique Carrefour Laval et Centropolis. .
-La Maison de vos Rêves vous attend !
Ne manquez pas cette rare chance de réclamer vos clés du quartier le plus recherché de Laval !
Une visite s'impose ; vivez la magie par vous-même Réservez une visite privée!
-Rénovations terminées:
Extérieur : Ajout d'une piscine creusée chauffée et d'un cabanon, ajout d'une façade et d'une cour arrière en pavé uni.
Sous-sol : sous-sol fini, division des murs, salle de bain ajoutée, chambre, plomberie, plancher fini, escalier ajouté.
Rez-de-chaussée : ajout d'un nouveau verre thermo.
Note:Toutes les mesures et dimensions sont approximatives à titre informatif uniquement et ne doivent pas être considérées comme une évaluation précise.
Imaginez entrer dans une résidence qui comprend cinq grandes chambres, dont une Suite Principale digne de la royauté, dotée de deux dressings et d'une somptueuse salle de bains attenante. Avec deux salles de bains supplémentaires et une salle d'eau pratique, vos invités se sentiront comme chez eux.
Les espaces de vie invitants sont baignés de lumière naturelle, mettant en valeur deux Salles Familiales, un salon sophistiqué, une salle à manger élégante, une dinette chaleureuse, une mezzanine et une immense salle de jeux, le tout parfaitement intégré dans un aménagement spacieux à aire ouverte qui incarne à la fois confort et élégance.
-Le paradis d'un chef vous attend!
La cuisine gastronomique est vraiment le Rêve d'un Chef, avec des appareils haut de gamme et un îlot impeccable, parfait pour servir des délices culinaires à vos amis et à votre famille.
-Votre oasis extérieure privée!
Sortez et découvrez votre propre paradis personnel, mis en valeur par une immense Piscine Creusée chauffée, une retraite sereine, magnifiquement entourée d'une élégante clôture. Conçue pour recevoir et réunir ses proches en offrant trois
zones de patio exquises, cette cour arrière est une véritable rareté sur le marché actuel !
- Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est son Emplacement Privilégié !
Situé au coeur du centre-ville de Laval, vous apprécierez le luxe d'être à quelques minutes des autoroutes 440 et 15, des garderies réputées, des écoles primaires et secondaires de haut niveau, des clubs de golf, des options de restauration exquises et du dynamique Carrefour Laval et Centropolis. .
-La Maison de vos Rêves vous attend !
Ne manquez pas cette rare chance de réclamer vos clés du quartier le plus recherché de Laval !
Une visite s'impose ; vivez la magie par vous-même Réservez une visite privée!
-Rénovations terminées:
Extérieur : Ajout d'une piscine creusée chauffée et d'un cabanon, ajout d'une façade et d'une cour arrière en pavé uni.
Sous-sol : sous-sol fini, division des murs, salle de bain ajoutée, chambre, plomberie, plancher fini, escalier ajouté.
Rez-de-chaussée : ajout d'un nouveau verre thermo.
Note:Toutes les mesures et dimensions sont approximatives à titre informatif uniquement et ne doivent pas être considérées comme une évaluation précise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 39' 1" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Piscine et cabanon ajoutés et pavé 2010 (2009)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 8" X 99' 6"
Superficie du terrain
468,20 m²
Allée
Entrée Extérieure, Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Buanderie 3x4.9
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Madame
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Monsieur
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de Bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé comme espace de burea
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 2'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
intégré table de cuisson à gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, 3 Patio , Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 299 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 600 $
- Total
- 875 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 508 $
- Scolaire (2024)
- 732 $
- Total
- 7 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers modernes intégrés en acier inoxydable, cuisinière, micro-ondes-Frigidaire.Lave-vaisselle Samsung en acier inoxydable. Rideaux,stores,luminaires, cabanon, ouvre-porte de garage électrique, piscine creusée chauffée .
Exclusions
Objets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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