1 249 900$
ULS : 12185764
Maison à étages
à vendre
3905 Rue François-Rabelais, Laval (Chomedey) (Autres)
Maison d'exception dans le prestigieux quartier Le Bergerac III à Laval. Cette luxueuse propriété comprend 5 chambres à coucher, 3 salles de bain, 2 salles familiales, salon, salle à manger, coin repas, une cuisine spacieuse, salle de jeux, 2 espaces de bureau et une piscine creusée chauffée. Les commodités supplémentaires comprennent un garage double et 2 places de stationnement. Située à +-7 minutes du Carrefour Laval, du Centropolis, du Costco, des épiceries, des parcs et des écoles et garderies exclusives, de l'autoroute 15,440,13. Une trouvaille rare dans un endroit très recherché!
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
******Entrez dans la maison de vos rêves dans le quartier le plus prestigieux du coeur de Laval - Le Bergerac III !
*Architecture : Inspirée du Mont-Périgord par Révélations CONSTRUCTIONS.
****ESPACE VITAL***
*5 grandes chambres, dont une suite principale avec double dressing
*Sompeuse salle de bain attenante avec douche et baignoire
*2 salles de bains supplémentaires et une salle d'eau pratique pour les invités
*Mezzanine (Utilisé comme bureau)
*Salle familiale à l'étage supérieur avec foyer au gaz (caractéristique rare)
*Salon sophistiqué, concept ouvert
*Salle à manger élégante avec moulure de plafond rectangulaire, concept ouvert
*Cuisine: Décor traditionnel avec armoires de luxe en bois sculpté
* Cuisinière à gaz haut de gamme, four et appareils intégrés à la hotte
*Grande île immaculée pour les réunions culinaires
*Dinette confortable
*Salle familiale supplémentaire au sous-sol
*Le sous-sol possède sa propre entrée extérieure depuis le garage pour des possibilités intergénérationnelles.
*Immense salle de jeux (peut être convertie en chambre supplémentaire)
*Espace bureau
*Immense piscine creusée chauffée, entourée de pavé uni et clôturée pour plus d'intimité et de sécurité
*Cour entourée d'une élégante clôture brise-vue
*2 superbes patios en pavé uni pour se divertir
*Terrasse, cabanon, coin jardin paysagé
*Porche avant
****EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ *****Rarement vu sur le marché actuel! À quelques minutes de :
Autoroutes 440, 15 et 13
Garderies privées réputées
Écoles primaires et secondaires de premier ordre exclusives au quartier
Clubs de golf
Options de restauration exquises, centaines de magasins et de lieux
Centre commercial Carrefour Laval, Centropolis et Costco (+-7 minutes)
Parcs, dont Emile-Zola et bien d'autres
*****RÉNOVATIONS TERMINÉES****
Mise à niveau avant construction : Salle familiale et cuisine agrandies pour plus d'espace
Extérieur :
Piscine souterraine chauffée (2010)
Remise à neuf (2010)
Pavage en pierre pour l'avant et l'arrière-cour (2010)
Clôture ajoutée pour la zone de la piscine (2010)
Sous-Sol:
Finition avec divisions murales (2010)
Ajout d'une salle de bain, d'une chambre, de plomberie et d'un revêtement de sol fini (2010)
Nouvel escalier (2024)
Rez-de-chaussée : Nouvelle fenêtre en verre thermo (2024)
******PRIVÉ VISITE *****
Réservez maintenant et vivez la magie par vous-même ! Votre maison de rêve vous attend !
Remarque : Toutes les mesures et dimensions sont approximatives à titre informatif uniquement et ne doivent pas être considérées comme une évaluation précise. Tous les matériaux et caractéristiques sont fournis au meilleur de la connaissance du vendeur à des fins informatives et doivent être inspectés par un professionnel pour en vérifier l'exactitude.
*Architecture : Inspirée du Mont-Périgord par Révélations CONSTRUCTIONS.
****ESPACE VITAL***
*5 grandes chambres, dont une suite principale avec double dressing
*Sompeuse salle de bain attenante avec douche et baignoire
*2 salles de bains supplémentaires et une salle d'eau pratique pour les invités
*Mezzanine (Utilisé comme bureau)
*Salle familiale à l'étage supérieur avec foyer au gaz (caractéristique rare)
*Salon sophistiqué, concept ouvert
*Salle à manger élégante avec moulure de plafond rectangulaire, concept ouvert
*Cuisine: Décor traditionnel avec armoires de luxe en bois sculpté
* Cuisinière à gaz haut de gamme, four et appareils intégrés à la hotte
*Grande île immaculée pour les réunions culinaires
*Dinette confortable
*Salle familiale supplémentaire au sous-sol
*Le sous-sol possède sa propre entrée extérieure depuis le garage pour des possibilités intergénérationnelles.
*Immense salle de jeux (peut être convertie en chambre supplémentaire)
*Espace bureau
*Immense piscine creusée chauffée, entourée de pavé uni et clôturée pour plus d'intimité et de sécurité
*Cour entourée d'une élégante clôture brise-vue
*2 superbes patios en pavé uni pour se divertir
*Terrasse, cabanon, coin jardin paysagé
*Porche avant
****EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ *****Rarement vu sur le marché actuel! À quelques minutes de :
Autoroutes 440, 15 et 13
Garderies privées réputées
Écoles primaires et secondaires de premier ordre exclusives au quartier
Clubs de golf
Options de restauration exquises, centaines de magasins et de lieux
Centre commercial Carrefour Laval, Centropolis et Costco (+-7 minutes)
Parcs, dont Emile-Zola et bien d'autres
*****RÉNOVATIONS TERMINÉES****
Mise à niveau avant construction : Salle familiale et cuisine agrandies pour plus d'espace
Extérieur :
Piscine souterraine chauffée (2010)
Remise à neuf (2010)
Pavage en pierre pour l'avant et l'arrière-cour (2010)
Clôture ajoutée pour la zone de la piscine (2010)
Sous-Sol:
Finition avec divisions murales (2010)
Ajout d'une salle de bain, d'une chambre, de plomberie et d'un revêtement de sol fini (2010)
Nouvel escalier (2024)
Rez-de-chaussée : Nouvelle fenêtre en verre thermo (2024)
******PRIVÉ VISITE *****
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Remarque : Toutes les mesures et dimensions sont approximatives à titre informatif uniquement et ne doivent pas être considérées comme une évaluation précise. Tous les matériaux et caractéristiques sont fournis au meilleur de la connaissance du vendeur à des fins informatives et doivent être inspectés par un professionnel pour en vérifier l'exactitude.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 8" X 45' 6" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, entrée extérieure supplémentaire, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire séparée
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Plomberie (2010), Piscine et cabanon ajoutés et pavé 2010 (2009), Salle de bains (2010), Sous-sol (2010), Plancher (2010), Fenestration (2024), Électricité (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 8" X 99' 6"
Superficie du terrain
468,20 m²
Particularités du site
Toits de tourelles
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Creusée, Clôturé, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Moulure de plafond rectangulai
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec Buanderie 3x4.9
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Madame
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Monsieur
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante,douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Utilisé comme espace de burea
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'3" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 2'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité rangement + walkin
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
intégré table de cuisson à gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, 2 Patio ,1 terasse,porche, Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 465 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 779 800 $
- Total
- 1 244 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 508 $
- Scolaire (2024)
- 732 $
- Total
- 7 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers haut de gamme intégrés en acier inoxydable - cuisinière, plaque de cuisson au gaz, hotte, micro-ondes-Frigidaire. Lave-vaisselle Samsung. BBQ au gaz naturel et foyer intégré. Rideaux, stores, luminaires, ouvre-porte de garage électrique, cabanon, piscine creusée chauffée avec système de chauffage, installation eau salée et accessoires de piscine, installation système d'alarme. prise de courant extérieure , aspirateur central avec accessoires.
Exclusions
Réservoir d'eau chaude , Objets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques