529 900$
ULS : 12361782
Maison à étages
à vendre
3938 Rue Nancy, Laval (Fabreville) (Est)
Considérer ce magnifique cottage comme le petit bijou du quartier! 5 CAC au total, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain complète. Depuis l'achat en 2018, d'innombrables améliorations ont été effectuées, vous aurez enfin votre cuisine et votre cour dont vous avez toujours RÊVÉ! Vous adorerez le plancher chauffant à la cuisine ainsi qu'à la salle d'eau! Cour digne d'une REVUE avec sa piscine creusée, son spa son coin relaxation et même un mini golf agrémenteront vos soirées d'été! WOW, elle partira vite celle-là!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Énormément d'améliorations effectuées depuis l'achat!
2025
** Sous-sol refait à la grandeur, incluant la salle de bain et douche vitrée haut de gamme.
** Teinture et vernis de l'escalier menant vers l'étage refaits.
** Marches de l'escalier menant au sous-sol refaites.
2024
** Chauffe-eau (60 gallons) changé.
** Aménagement paysager à l'avant refait à la grandeur.
2023
** Fissure en façade réparée par l'extérieur, incluant la pose d'une membrane.
2022
** Cuisine complètement ''strippée'' et refaite.
** Plancher de céramique ''porcelaine'' chauffante installé à la cuisine.
** Céramique au plancher 'porcelaine' également installée à l'entrée, incluant la garde-robe.
** Thermostat intelligent pour la thermopompe.
2020
** Salle d'eau refaite au complet.
** Plancher chauffant installé à la salle d'eau.
** Lumières encastrés installées à la cuisine.
** Piscine creusée installée
** SPA installé.
** Tapis gazon installé adjacent à la piscine, où vous pourrez y jouer au mini-golf ! (3 trous)
** Aménagement paysager à la cour refait incluant l'installation du pavé uni.
** Pavage de l'entrée refait, agrandi pour y stationner 3 voitures.
** Muret aménagé le long du stationnement devant la maison.
** Au salon, pose d'un plancher de bois d'ingénierie.
** 24 heures d'avis est demandé par le vendeur pour toute demande de visite.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
2025
** Sous-sol refait à la grandeur, incluant la salle de bain et douche vitrée haut de gamme.
** Teinture et vernis de l'escalier menant vers l'étage refaits.
** Marches de l'escalier menant au sous-sol refaites.
2024
** Chauffe-eau (60 gallons) changé.
** Aménagement paysager à l'avant refait à la grandeur.
2023
** Fissure en façade réparée par l'extérieur, incluant la pose d'une membrane.
2022
** Cuisine complètement ''strippée'' et refaite.
** Plancher de céramique ''porcelaine'' chauffante installé à la cuisine.
** Céramique au plancher 'porcelaine' également installée à l'entrée, incluant la garde-robe.
** Thermostat intelligent pour la thermopompe.
2020
** Salle d'eau refaite au complet.
** Plancher chauffant installé à la salle d'eau.
** Lumières encastrés installées à la cuisine.
** Piscine creusée installée
** SPA installé.
** Tapis gazon installé adjacent à la piscine, où vous pourrez y jouer au mini-golf ! (3 trous)
** Aménagement paysager à la cour refait incluant l'installation du pavé uni.
** Pavage de l'entrée refait, agrandi pour y stationner 3 voitures.
** Muret aménagé le long du stationnement devant la maison.
** Au salon, pose d'un plancher de bois d'ingénierie.
** 24 heures d'avis est demandé par le vendeur pour toute demande de visite.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 24' 4" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 93' irr.
Superficie du terrain
3 075 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 193 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 800 $
- Total
- 436 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 708 $
- Scolaire (2024)
- 260 $
- Total
- 2 968 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôle-rideaux, stores, hotte micro-ondes, lave-vaisselle, cellier (non fonctionnel), miroir de l'entrée, support à télé accroché au mur, tableau (toile) accroché au mur de la d'escalier menant à l'étage, SPA, acc. de la piscine et cabanon. Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Télévision au mur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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