Vendu
Vendu
ULS : 15791921
Maison à étages
à vendre
3959 Rue de l'Adjudant, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Prestigieuse propriété située dans un secteur recherché de Val des Brises, à proximité de l'autoroute 440, de l'hôpital et de tous les services nécessaires. Elle comprend 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, 2 salles familiales, un solarium, un bureau, un système d'alarme, des haut-parleurs intégrés au plafond, un système de caméras de surveillance, une thermopompe centrale, une piscine creusée (au sel et chauffée), 2 garages, et bien plus encore. À qui la chance ?
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette luxueuse propriété vous captivera du début à la fin. Dès l'entrée, vous serez émerveillé par son décor moderne, sublimé par une abondance de lumière naturelle. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort et une esthétique incomparables.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée spacieux et fermé, doté d'un garde-robe double, vous accueille chaleureusement.
-Le salon se distingue par son magnifique foyer au gaz, encadré d'un mur décoratif, créant une ambiance élégante et raffinée.
-La salle à manger, attenante au salon, constitue un espace idéal pour recevoir vos invités dans un cadre convivial et raffiné.
-La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière à gaz, d'un four encastré, d'un lave-vaisselle et d'un grand nombre de cabinets offrant un excellent espace de rangement.
-Le coin-repas, pratique et lumineux, donne accès au solarium.
-La salle familiale, chaleureuse et accueillante, dispose d'un foyer à gaz.
-Le solarium vous offrira un cadre parfait pour vos moments de détente.
-La salle d'eau, incluant un coin-lavage, complète harmonieusement ce niveau.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est des plus spacieuses. Elle dispose d'un walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante. Cette dernière est équipée d'une douche vitrée indépendante, d'un bain-autoportant, de deux lavabos et de rangements intégrés.
-Les trois autres chambres, chacune dotée d'un walk-in, sont de belles dimensions et offrent tout le confort nécessaire.
-La salle de bains, élégante et fonctionnelle, comprend une douche vitrée indépendante, un bain-podium, deux lavabos et de nombreux rangements.
Au sous-sol:
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace de vie généreux avec une superbe salle familiale, une salle de jeux équipée d'une table de billard et une salle d'exercice, créant ainsi un environnement parfait pour toute la famille.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-Une salle d'eau supplémentaire vient compléter ce niveau, apportant confort et praticité.
La cour extérieure est magnifiquement aménagée avec une piscine creusée (au sel et chauffée), balançoires extérieures et un cabanon, offrant ainsi un cadre de vie extérieur idyllique pour profiter des beaux jours.
Cette propriété combine élégance, fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée spacieux et fermé, doté d'un garde-robe double, vous accueille chaleureusement.
-Le salon se distingue par son magnifique foyer au gaz, encadré d'un mur décoratif, créant une ambiance élégante et raffinée.
-La salle à manger, attenante au salon, constitue un espace idéal pour recevoir vos invités dans un cadre convivial et raffiné.
-La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, est équipée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière à gaz, d'un four encastré, d'un lave-vaisselle et d'un grand nombre de cabinets offrant un excellent espace de rangement.
-Le coin-repas, pratique et lumineux, donne accès au solarium.
-La salle familiale, chaleureuse et accueillante, dispose d'un foyer à gaz.
-Le solarium vous offrira un cadre parfait pour vos moments de détente.
-La salle d'eau, incluant un coin-lavage, complète harmonieusement ce niveau.
Au deuxième étage:
-La chambre à coucher principale est des plus spacieuses. Elle dispose d'un walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante. Cette dernière est équipée d'une douche vitrée indépendante, d'un bain-autoportant, de deux lavabos et de rangements intégrés.
-Les trois autres chambres, chacune dotée d'un walk-in, sont de belles dimensions et offrent tout le confort nécessaire.
-La salle de bains, élégante et fonctionnelle, comprend une douche vitrée indépendante, un bain-podium, deux lavabos et de nombreux rangements.
Au sous-sol:
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose un espace de vie généreux avec une superbe salle familiale, une salle de jeux équipée d'une table de billard et une salle d'exercice, créant ainsi un environnement parfait pour toute la famille.
-Le bureau est idéal pour le télétravail.
-Une salle d'eau supplémentaire vient compléter ce niveau, apportant confort et praticité.
La cour extérieure est magnifiquement aménagée avec une piscine creusée (au sel et chauffée), balançoires extérieures et un cabanon, offrant ainsi un cadre de vie extérieur idyllique pour profiter des beaux jours.
Cette propriété combine élégance, fonctionnalité et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 49' 5" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 6" X 114' 6" irr.
Superficie du terrain
764 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'10" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21' X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 1 154 133 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 132 $
- Scolaire (2024)
- 894 $
- Total
- 9 026 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière au gaz, four encastré, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, supports TV, ouvre-porte électrique du garage, système de caméra de surveillance, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau 2023, piscine creusée et acc. (sel + chauffée), balançoires extérieures, table de billard, cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Lit murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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