Vendu
Vendu
ULS : 24246757
Maison à étages
à vendre
3971 Rue Nicole, Laval (Fabreville) (Est)
Idéale puisqu'à distance de marche de plusieurs parcs, écoles et garderies. Les activités d'extérieur, les plaisirs urbains: tout sous un même toit!. Accès facile aux divers axes routiers, proximité des autoroutes: 13 (3 min.), 15 (7 Min.), 440 (5 min.), 640 (6 min.). À 8 minutes de Montréal: bien se loger et à prix moindre (le rêve). Une plus petite superficie intérieure (moins d'entretien et de frais; quel bonheur) et une grande superficie extérieure (prendre le temps de s'arrêter). Près de tous les services et loisirs. Vous en serez charmé!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
**** POURQUOI LA CHOISIR:
- De grandeur idéale pour une jeune famille ou un couple
- 3 chambres à l'étage
- Laveuse et sécheuse au Rez-de-chaussé, ce qui vous évite bien des pas inutiles
- UN TRÈS GRAND TERRAIN
- Même propriétaire depuis 1971 (Année de la construction)
- Possibilité de la transformer en y apportant un apport personnalisé
- Sous-sol pleine hauteur pour y aménager TOUT un atelier
****DÉCOUVREZ LES AVANTAGES DE CE SECTEUR :
L'ACCESSIBILITÉ
- À quelques minutes des autoroutes: 13/640/440 et de l'autoroute 15 (Géographiquement bien situé: au coeur des artères principales de la Rive-Nord à Montréal)
- À quelques pas des transports en communs et de toutes les commodités, afin de profiter facilement de tous les services essentiels en notre quotidien
- Stratégiquement parfaitement situé pour tous vos déplacements
- Presque «voisine» à la Berge de la Plage-des-Îles pour de belles promenades et des baignades en été
Une visite vous convaincra!
- De grandeur idéale pour une jeune famille ou un couple
- 3 chambres à l'étage
- Laveuse et sécheuse au Rez-de-chaussé, ce qui vous évite bien des pas inutiles
- UN TRÈS GRAND TERRAIN
- Même propriétaire depuis 1971 (Année de la construction)
- Possibilité de la transformer en y apportant un apport personnalisé
- Sous-sol pleine hauteur pour y aménager TOUT un atelier
****DÉCOUVREZ LES AVANTAGES DE CE SECTEUR :
L'ACCESSIBILITÉ
- À quelques minutes des autoroutes: 13/640/440 et de l'autoroute 15 (Géographiquement bien situé: au coeur des artères principales de la Rive-Nord à Montréal)
- À quelques pas des transports en communs et de toutes les commodités, afin de profiter facilement de tous les services essentiels en notre quotidien
- Stratégiquement parfaitement situé pour tous vos déplacements
- Presque «voisine» à la Berge de la Plage-des-Îles pour de belles promenades et des baignades en été
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 19' 10" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 2" X 30' irr.
Superficie du terrain
337,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Lav-séc dans la cuisine
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 4'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 200 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 400 $
- Total
- 381 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 259 $
- Scolaire (2025)
- 219 $
- Total
- 2 478 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux (sauf ceux du salon), luminaires, lave-vaisselle.
Exclusions
Pôle et rideau du salon, une tablette vissée au mur du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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