524 900$
Nouveauté
ULS : 13530702
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue Lauriau, Laval (Saint-François)
Charmante maison offrant 3 chambres, 2 salles de bain et un immense garage double parfait pour vos véhicules et du rangement. Vastes pièces lumineuses, grande cuisine et espace de vie convivial. Située dans un quartier paisible et familial, à proximité des parcs, écoles, accès rapides aux autoroutes et commodités essentielles. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans un secteur en plein développement. Une opportunité à saisir rapidement !
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
SOPHIE THÉRIAULT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ?
- 3 chambres pour toute la famille ou un bureau à domicile
- 2 salles de bain modernes pour un confort au quotidien
- Immense garage double : espace pour 2 véhicules +
rangement ou atelier
- Aires de vie lumineuses grâce aux grandes fenêtres
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
- Design convivial avec des pièces ouvertes et une belle
fluidité
- Grande cour pour profiter des belles saisons en famille ou
entre amis
- Maison bien entretenue et en excellent état
- Valeur assurée dans un secteur en développement
POURQUOI CHOISIR CE SECTEUR?
- Quartier familial et tranquille : idéal pour la qualité de
vie
- Parcs à proximité pour les loisirs et les activités
extérieures
- Écoles et garderies accessibles pour simplifier le
quotidien
- Accès rapide aux autoroutes pour faciliter vos
déplacements
- Transport en commun à quelques minutes seulement
- Espaces verts et pistes cyclables pour les amateurs de
plein air
- Proximité des services essentiels : épiceries, pharmacies,
restaurants
Cette propriété combine confort, espace et localisation idéale dans un secteur en plein essor. Une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'une maison dans un environnement paisible, avec toutes les commodités à portée de main. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison qui répond à toutes vos attentes!
- 3 chambres pour toute la famille ou un bureau à domicile
- 2 salles de bain modernes pour un confort au quotidien
- Immense garage double : espace pour 2 véhicules +
rangement ou atelier
- Aires de vie lumineuses grâce aux grandes fenêtres
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
- Design convivial avec des pièces ouvertes et une belle
fluidité
- Grande cour pour profiter des belles saisons en famille ou
entre amis
- Maison bien entretenue et en excellent état
- Valeur assurée dans un secteur en développement
POURQUOI CHOISIR CE SECTEUR?
- Quartier familial et tranquille : idéal pour la qualité de
vie
- Parcs à proximité pour les loisirs et les activités
extérieures
- Écoles et garderies accessibles pour simplifier le
quotidien
- Accès rapide aux autoroutes pour faciliter vos
déplacements
- Transport en commun à quelques minutes seulement
- Espaces verts et pistes cyclables pour les amateurs de
plein air
- Proximité des services essentiels : épiceries, pharmacies,
restaurants
Cette propriété combine confort, espace et localisation idéale dans un secteur en plein essor. Une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'une maison dans un environnement paisible, avec toutes les commodités à portée de main. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison qui répond à toutes vos attentes!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 10" X 40' 7" irr.
Année de construction
1956
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 90'
Superficie du terrain
769,20 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou salon, plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 153 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 000 $
- Total
- 422 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 419 $
- Scolaire (2024)
- 363 $
- Total
- 3 782 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, thermopompes murales, lave-vaisselle, radio sous l'armoire de cuisine, tablette de la salle de bain, armoire de la chambre à coucher principale. Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité et sans garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Tablette murale du salon, tous les supports à téléviseurs et téléviseurs, étagères du garage et rangements
Calculatrice de versements hypothécaire
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