1 850 000$
ULS : 25649723
Maison à étages
à vendre
400 Rue des Écores, Laval (Pont-Viau)
À la frontière du magnifique secteur de Duvernay, à quelques pas de la rivière des Prairies et du parc de la Berge des Écores, cette superbe propriété intergénérationnelle offre une localisation de choix. Sise sur un coin de rue, la maison principale se distingue par ses dimensions généreuses, son rez-de-chaussée lumineux, ses 4 chambres à l'étage et son vaste sous-sol. L'intergénération propose un espace indépendant en aire ouverte au premier niveau avec 1 chambre fermée ainsi qu'une suite des maîtres à l'étage supérieur avec salle de bains privée. La cour arrière invite à la détente avec sa piscine et son SPA. Une rareté à découvrir!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, vous avez un aperçu de l'ampleur des pièces et de l'abondante luminosité.
- Un petit salon de type boudoir se trouve tout près de l'entrée. L'espace peut également servir de bureau ou tout autre selon vos besoins.
- Le vaste salon avec foyer et son imposante cheminée de pierres promet une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments de détente en famille.
- La salle à manger lumineuse est parfaite pour recevoir vos proches. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle.
- La cuisine, digne des grands chefs, combine fonctionnalité et esthétisme. Celle-ci est équipée de nombreuses armoires en bois élégantes, d'un garde-manger "walk-in", d'un vaste îlot central servant également de comptoir-lunch et d'une péninsule des plus pratique. Le plan de travail en Lapitec est plus que suffisant pour satisfaire les passionnés de cuisine.
- La salle de lavage aux dimensions généreuses facilitera la corvée de lessive avec ses 2 laveuses/sécheuses, son rangement, ses tringles de suspension, son large comptoir...tout y est pour une efficacité optimale.
- Une salle de bains avec douche complète ce niveau.
AU SECOND
- L'étage est dédié au confort de la famille avec ses 4 chambres d'excellentes dimensions chacune avec leur penderie respective.
- La chambre des maîtres est assez vaste pour y installer un coin détente, est attenante à la salle de bains et bénéficie d'un large walk-in pour une organisation optimale. De plus, vous avez accès à un balcon privé.
- La salle de bains est équipée d'une baignoire à débordement et d'une douche séparée. Elle comprend également une vanité à deux lavabos pour plus de praticité et un espace coiffeuse.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol combine divertissement et détente dans un vaste espace polyvalent accentué par le confort d'un plancher chauffant. Salle familiale, salle de jeux, coin bar et +++ se côtoient pour des moments de loisirs en famille ou entre amis. De plus, vous y retrouvez beaucoup de rangement, facilitant l'organisation. Une salle de bains complète le tout.
L'INTERGÉNÉRATION
La section intergénérationnelle profite d'une agréable luminosité aux pièces de vie commune avec son large salon, sa salle à manger au plafond cathédrale et sa cuisine aux armoires de bois. Une chambre fermée attenante à la salle de bains se trouve au rez-de-chaussée alors qu'une seconde chambre s'ouvre à l'étage avec sa propre salle de bains et son balcon privé.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
Située sur un terrain de + de 13 000 p.c., la cour arrière invite à la détente avec sa piscine creusée, son pavillon de jardin avec SPA, ses terrasses en pavé et +++. Tout y est pour des moments en famille inégalés et ce, à quelques pas de la rivière des Prairies et du parc de la Berge.
À noter que l'année de construction de 2005 correspond à la maison principale. La maison secondaire date de 1817 mais a été rénovée en 2005 lors des travaux de construction.
Bienvenue!
- Dès le hall d'entrée, vous avez un aperçu de l'ampleur des pièces et de l'abondante luminosité.
- Un petit salon de type boudoir se trouve tout près de l'entrée. L'espace peut également servir de bureau ou tout autre selon vos besoins.
- Le vaste salon avec foyer et son imposante cheminée de pierres promet une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments de détente en famille.
- La salle à manger lumineuse est parfaite pour recevoir vos proches. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle.
- La cuisine, digne des grands chefs, combine fonctionnalité et esthétisme. Celle-ci est équipée de nombreuses armoires en bois élégantes, d'un garde-manger "walk-in", d'un vaste îlot central servant également de comptoir-lunch et d'une péninsule des plus pratique. Le plan de travail en Lapitec est plus que suffisant pour satisfaire les passionnés de cuisine.
- La salle de lavage aux dimensions généreuses facilitera la corvée de lessive avec ses 2 laveuses/sécheuses, son rangement, ses tringles de suspension, son large comptoir...tout y est pour une efficacité optimale.
- Une salle de bains avec douche complète ce niveau.
AU SECOND
- L'étage est dédié au confort de la famille avec ses 4 chambres d'excellentes dimensions chacune avec leur penderie respective.
- La chambre des maîtres est assez vaste pour y installer un coin détente, est attenante à la salle de bains et bénéficie d'un large walk-in pour une organisation optimale. De plus, vous avez accès à un balcon privé.
- La salle de bains est équipée d'une baignoire à débordement et d'une douche séparée. Elle comprend également une vanité à deux lavabos pour plus de praticité et un espace coiffeuse.
AU SOUS-SOL
Le sous-sol combine divertissement et détente dans un vaste espace polyvalent accentué par le confort d'un plancher chauffant. Salle familiale, salle de jeux, coin bar et +++ se côtoient pour des moments de loisirs en famille ou entre amis. De plus, vous y retrouvez beaucoup de rangement, facilitant l'organisation. Une salle de bains complète le tout.
L'INTERGÉNÉRATION
La section intergénérationnelle profite d'une agréable luminosité aux pièces de vie commune avec son large salon, sa salle à manger au plafond cathédrale et sa cuisine aux armoires de bois. Une chambre fermée attenante à la salle de bains se trouve au rez-de-chaussée alors qu'une seconde chambre s'ouvre à l'étage avec sa propre salle de bains et son balcon privé.
LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
Située sur un terrain de + de 13 000 p.c., la cour arrière invite à la détente avec sa piscine creusée, son pavillon de jardin avec SPA, ses terrasses en pavé et +++. Tout y est pour des moments en famille inégalés et ce, à quelques pas de la rivière des Prairies et du parc de la Berge.
À noter que l'année de construction de 2005 correspond à la maison principale. La maison secondaire date de 1817 mais a été rénovée en 2005 lors des travaux de construction.
Bienvenue!
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' X 35' irr.
Année de construction
2005
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre de bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' X 123' irr.
Superficie du terrain
13 144 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Proximité
Transport en commun, École primaire, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon privé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Très lumineux
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 laveuses / 2 sécheuses
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou boudoir
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec balcon privé
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanité à 2 lavabos
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin bar
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 18'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur 5'1"
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain à jets d'air
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 22'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'4" X 21'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Béton chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'irrigation
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 508 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 756 400 $
- Total
- 1 265 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 020 $
- Scolaire (2024)
- 894 $
- Total
- 8 914 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 800 $
- Total
- 7 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir la liste en pièce jointe ou en faire la demande au courtier inscripteur.
Exclusions
Maison principale; réfrigérateur salle de lavage + téléviseurs muraux + supports muraux à guitares + sac de boxe suspendu /// Maison intergénérationnelle; Cuisinière + téléviseur mural
Calculatrice de versements hypothécaire
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