997 000$
ULS : 10425822
Maison à étages
à vendre
400 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac)
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ Une clé en main !"LA MAISON SOUS LES ARBRES" située dans le prestigieux secteur de Laval sur le Lac! La nature est à votre porte à l'aide de la proximité du Parc-école Les Chênes et les Parcs Sentiers Des Bois. Pour les amoureux de Golf, nombreuses pistes cyclables et de marche à pied, Marina, Immense parc avec la piscine municipale, terrains de tennis et plus...Découvrez la facilité des transports en commun grâce à la Gare Sainte-Dorothée avec le futur REM(vous serez en 24 minutes au centre ville de Montréal)en + d'être à proximité des autoroutes 640,13 et 15,Magasins et services à Laval Ouest Méga Centre,Carrefour Laval
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
Addenda
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ Une clé en main ! "LA MAISON SOUS LES ARBRES" située dans le prestigieux secteur de LAVAL SUR LE LAC ! La nature est à votre porte à l'aide de la proximité du Parc-école Les Chênes et les Parcs Sentiers Des Bois. Pour les amoureux de Golf, nombreuses pistes cyclables et de marche à pied, Marina, Immense parc avec la piscine municipale, terrains de tennis et plus...Découvrez la facilité des transports en commun grâce à la Gare Sainte-Dorothée avec le futur REM (vous serez en 24 minutes au centre ville de Montréal)en + d'être à proximité des autoroutes 640,13 et 15,Magasins et services à Laval Ouest Méga Centre, Carrefour Laval et bien d'autres !!
Entrez dans un salon lumineux grâce à la grande fenestration. De plus, un foyer au bois est placé au centre de la pièce pour créer une ambiance chaleureuse. Nombreuses boiseries dont le plafond qui amène de la chaleur et de l'âme à cette belle maison. L'abondance de luminosité se poursuit dans la salle à manger qui est entourée de fenêtres. Vous serez charmé par la cuisine gourmande et rustique. Elle dispose de plusieurs rangements et de comptoirs afin de simplifier la préparation de vos repas. Un charmant coin-repas est également à votre disposition. Sur ce même étage, profitez d'une chambre à coucher de bonnes dimensions avec une salle de bain adjacente. Les finitions marbrées et le lustre ajoutent une touche luxueuse à la pièce en plus d'avoir un bain et une douche séparés.
À l'étage, la majestueuse chambre à coucher principale dispose d'une salle de bain ainsi qu'un spacieux walk-in. La salle de bain a une belle douche vitrée ainsi que deux lavabos. Une seconde chambre fait office de salle d'entrainement.
Le sous-sol complètement aménagé comprend une vaste salle familiale avec une charmante poutre apparente en bois foncé. Un endroit idéal pour se réfugier pour le divertissement ou le travail. Bénéficiez également d'une quatrième et dernière chambre à coucher, une conviviale salle de lavage ainsi qu'une salle de bain complète. Vous serez ravis du garage qui est chauffé et intégré.
Admirez votre magnifique terrain de plus de 1960 mètres carrés (21,164 p.c.) à l'intérieur de votre paisible véranda 3 saisons.
Une visite vous charmera à coup sûr avec cette propriété distinguée et recherchée !
**Suite inclusions: système d'alarme relié, système d'ouvre-porte de garage électrique et sa manette, foyer extérieur au gaz.
Entrez dans un salon lumineux grâce à la grande fenestration. De plus, un foyer au bois est placé au centre de la pièce pour créer une ambiance chaleureuse. Nombreuses boiseries dont le plafond qui amène de la chaleur et de l'âme à cette belle maison. L'abondance de luminosité se poursuit dans la salle à manger qui est entourée de fenêtres. Vous serez charmé par la cuisine gourmande et rustique. Elle dispose de plusieurs rangements et de comptoirs afin de simplifier la préparation de vos repas. Un charmant coin-repas est également à votre disposition. Sur ce même étage, profitez d'une chambre à coucher de bonnes dimensions avec une salle de bain adjacente. Les finitions marbrées et le lustre ajoutent une touche luxueuse à la pièce en plus d'avoir un bain et une douche séparés.
À l'étage, la majestueuse chambre à coucher principale dispose d'une salle de bain ainsi qu'un spacieux walk-in. La salle de bain a une belle douche vitrée ainsi que deux lavabos. Une seconde chambre fait office de salle d'entrainement.
Le sous-sol complètement aménagé comprend une vaste salle familiale avec une charmante poutre apparente en bois foncé. Un endroit idéal pour se réfugier pour le divertissement ou le travail. Bénéficiez également d'une quatrième et dernière chambre à coucher, une conviviale salle de lavage ainsi qu'une salle de bain complète. Vous serez ravis du garage qui est chauffé et intégré.
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**Suite inclusions: système d'alarme relié, système d'ouvre-porte de garage électrique et sa manette, foyer extérieur au gaz.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 10" X 30' 5" irr.
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bain attenante CAC, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 10" X 270' 6" irr.
Superficie du terrain
1 966,20 m²
Eau (accès)
À proximité de la marina et de la rivière
Topographie
Plat
Particularités du site
Proximité du REM et TRAVERSIER , Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Traversier, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 26' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Attenante chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante Ch. principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 13'3"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
TOUT S-SOL PLANCHER CHAUFFANT
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Génératrice, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (O), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Réservoir au propane (10), Système d'alarme (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 508 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 200 $
- Total
- 942 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 390 $
- Scolaire (2024)
- 598 $
- Total
- 5 988 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 800 $
- Total
- 4 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les fixtures, rideaux, tringles, stores, le projecteur et sa manette, tous les électros : Lave-vaisselle jennair, four micro-ondes Panasonic, réfrigérateur Jennair, plaque chauffante Bosch, four et réchaud électrique Jennair, aspirateur central Cyclovac et accessoires, Voir suite dans addenda
Exclusions
Laveuse et sécheuse Maytag, réfrigérateur Samsung, congélateur GE, tous au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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