779 000$
ULS : 19171848
Maison à étages
à vendre
402 Rue Étienne-Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Découvrez cette élégante maison de ville sur quatre niveaux, offrant des finitions haut de gamme, un plancher de bois franc et 30 000 $ d'extras. Spacieuse et lumineuse, elle comprend un rez-de-chaussée à aire ouverte avec foyer au gaz, cuisine sur mesure, deux chambres à l'étage avec salle de bain raffinée, ainsi qu'une suite principale en mezzanine avec salle de bain privée, coin détente et bureau. Un sous-sol aménagé, grande terrasse ensoleillée et garage double complètent ce cadre de vie idéal, à deux pas du Méga Centre Ste-Dorothée, écoles, parcs des Roseaux et des Anémones, autoroutes 13,440 et 15. Une propriété d'exception à découvrir!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez cette somptueuse maison de ville contemporaine sur trois niveaux, pensée pour allier esthétisme, confort et fonctionnalité . Détenue par un unique propriétaire, elle bénéficie de 30 000 $ d'extras ajoutés pour un raffinement supplémentaire. L'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette demeure vous séduira grâce à ses volumes généreux, un superbe plancher de bois franc et des matériaux haut de gamme. Le rez-de-chaussée séduit par son agencement fluide et son plafond de 10 pieds, procurant une luminosité abondante et une sensation de grandeur. Le salon, chaleureux et raffiné, s'agrémente d'un foyer au gaz naturel qui crée une ambiance feutrée et conviviale. En prolongement, la salle à manger s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un cadre idéal pour recevoir en toute élégance. La cuisine sur mesure est un véritable chef-d'oeuvre de design et de praticité. Ses comptoirs en quartz allient esthétique et durabilité, tandis que le vaste îlot central devient un point de rassemblement privilégié. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace et la cuisinière au gaz naturel ravira les amateurs de gastronomie. Un coin repas baigné de lumière prolonge cet espace, parfait pour des matinées paisibles. Une élégante salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent un confort optimal, idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau. La salle de bain moderne séduit par son bain podium et sa douche vitrée, ajoutant une touche de raffinement. Une buanderie discrètement intégrée vient parfaire ce niveau. Perchée à la mezzanine, la suite constitue un refuge intime et lumineux. Cet espace exclusif comprend une salle de bains attenante aux finitions raffinées avec douche vitrée, un coin détente et un espace bureau distinct. Une porte privée assure une intimité absolue. Cet étage a été conçu sur mesure par la propriétaire, apportant une touche unique et exclusive. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente, idéale pour un espace de divertissement, de travail ou de détente selon vos besoins. En complément, un espace de rangement permet d'organiser facilement vos effets personnels. À l'extérieur, une grande terrasse baignée de soleil toute la journée devient un véritable havre de paix, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Le garage double ajoute une commodité appréciable, garantissant espace et sécurité pour vos véhicules et du rangement additionnel. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le Méga Centre Ste-Dorothée, où commerces et restaurants sont facilement accessibles. Les familles apprécieront la présence d'écoles à quelques minutes, tandis que les amateurs de plein air profiteront des parcs des Roseaux et des Anémones, parfaits pour la marche et le vélo. Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440. Laissez-vous séduire par cette demeure où chaque détail est pensé pour vous offrir un cadre de vie incomparable!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 38' irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
221,50 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20'6" X 18'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 167 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 367 $
- Total
- 546 534 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 029 $
- Scolaire (2024)
- 416 $
- Total
- 4 445 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 668 $
- Total
- 1 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (excepté ceux mentionné dans les exclusions), thermopompe centrale, lave-vaisselle, ouvre porte de garage, système d'alarme, aspirateur central, rideaux et tringles dans le salon, de la porte patio de la cuisine et la petite fenêtre dans la mezzanine.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, douchette de la salle de bain principale, luminaire (petit chandelier noir) de la chambre des maîtres, les 2 luminaires de la salle à manger, rideaux et tringles des 2 petites chambres à coucher, électroménager(réfrigérateur et four), stores romain de la mezzanine et de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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