737 000$
ULS : 20973064
Maison à étages
à vendre
404 Rue Champagne, Boisbriand (Centre)
** L'Érablière de Boisbriand ** Quartier très en demande pour sa beauté, sa tranquillité et sa situation privilégiée. On retrouve à proximité vraiment toutes les commodités dont écoles, parcs, centres d'achat, nombreux commerces et principaux axes routiers (aut 15 et 640). En bonus, le centre commercial du Faubourg Boisbriand à 1.5 Km vous offre des magasins à grandes surfaces comme Costco et Home Dépôt ainsi qu'une large variété de restaurants.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez ce charmant cottage au cachet unique, offrant des espaces vastes et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette propriété, soigneusement entretenue, combine harmonieusement modernité et raffinement.
Les grandes pièces bien agencées sont baignées de lumière grâce à une fenestration généreuse parfaitement orientée. Vous serez séduit par le splendide plafond cathédrale qui ajoute une impression d'espace et de grandeur. Le foyer 2 faces au bois, véritable pièce maîtresse du salon, crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'aire ouverte entre la salle à manger et le salon favorise la convivialité, tandis que l'escalier majestueux vous conduit à une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace de travail. Cet espace peut facilement être transformé en chambre additionnelle, selon vos besoins. Les beaux planchers de bois franc apportent élégance et chaleur à l'ensemble de la maison.
À l'extérieur, une grande galerie de béton recouverte d'acrylique et dotée de rampes en aluminium sans entretien vous invite à profiter des journées ensoleillées dans votre oasis privée. Un auvent rétractable motorisé vous est fourni, il ne reste qu'à l'installer. Le terrain intime, bordé de haies de cèdres, vous assure une tranquillité absolue. Une remise et un gazébo complètent cet espace extérieur, parfait pour recevoir ou simplement se détendre. Le stationnement peut contenir 3 autos en plus de l'espace garage.
Le quartier paisible et sécuritaire est idéal pour une famille ou profiter d'une retraite calme. Ce cottage allie qualité de vie, confort et commodités.
Soyez les premiers à visiter cette magnifique propriété.
Une rare occasion à saisir !
Les grandes pièces bien agencées sont baignées de lumière grâce à une fenestration généreuse parfaitement orientée. Vous serez séduit par le splendide plafond cathédrale qui ajoute une impression d'espace et de grandeur. Le foyer 2 faces au bois, véritable pièce maîtresse du salon, crée une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'aire ouverte entre la salle à manger et le salon favorise la convivialité, tandis que l'escalier majestueux vous conduit à une mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un espace de travail. Cet espace peut facilement être transformé en chambre additionnelle, selon vos besoins. Les beaux planchers de bois franc apportent élégance et chaleur à l'ensemble de la maison.
À l'extérieur, une grande galerie de béton recouverte d'acrylique et dotée de rampes en aluminium sans entretien vous invite à profiter des journées ensoleillées dans votre oasis privée. Un auvent rétractable motorisé vous est fourni, il ne reste qu'à l'installer. Le terrain intime, bordé de haies de cèdres, vous assure une tranquillité absolue. Une remise et un gazébo complètent cet espace extérieur, parfait pour recevoir ou simplement se détendre. Le stationnement peut contenir 3 autos en plus de l'espace garage.
Le quartier paisible et sécuritaire est idéal pour une famille ou profiter d'une retraite calme. Ce cottage allie qualité de vie, confort et commodités.
Soyez les premiers à visiter cette magnifique propriété.
Une rare occasion à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 33' 4"
Année de construction
1988
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2017), Cuisine (2014), Salle de bains (2014), Escalier de bois (2014), Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
587,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Centre d'achat, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 2 faces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 2 faces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Laveuse Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Attenante à SDB
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 195 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 400 $
- Total
- 501 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 554 $
- Scolaire (2024)
- 390 $
- Total
- 3 944 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 930 $
- Total
- 1 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme avec 4 caméras, combiné hotte/micro-ondes, ouvre-porte de garage, cabanon, gazébo, auvent rétractable motorisé (non installé), broyeur à déchets.
Calculatrice de versements hypothécaire
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