724 900$
Visite libre
ULS : 15014225
Maison à étages
à vendre
4056 Rue Odélia, Laval (Fabreville) (Ouest)
Un gros coup de coeur pour ce splendide cottage situé au Faubourg Dagenais! La minute où vous y entrez, vous tombez sous le charme! Modèle unique en son genre avec son plafond cathédrale au salon et sa luminosité incroyable, avec en prime votre cour ensoleillée toute l'après-midi où vous profiterez d'une magnifique piscine creusée chauffée au sel! Possédez votre salle de bain de rêve qui a été complètement rénovée l'an passée avec son plancher chauffant et son bain autoportant. Cuisine refaite en 2010, hyper conviviale avec son îlot central et ses multiples rangements, vous plairont assurément! Une visite SVP pour la découvrir encore plus!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le Faubourg Dagenais est un quartier stratégique idéal, situé près de tous les services :
- À proximité de l'école primaire l'Orée-des-Bois.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
- À 2 minutes de l'autoroute 13.
- À 5 minutes des autoroutes 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Metro, Jean Coutu, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus; ligne 776 et 903 (Metro Montmorency et gare Ste-Dorothée)
- À distance de marche (Ste-Rose/43e Avenue) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Metro Cartier).
Une visite s'impose!
** VISITE LIBRE SAMEDI LE 22 FÉVRIER DE 13H00 à 15h00. ** SVP, au minimum 24 heures d'avis pour les autres demandes de visites et dimanche le 23 février sur rdv entre 12h00 et 14h00.. ****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici jeudi le 27 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 28 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 28 février 2025, 11h00. **À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
- À proximité de l'école primaire l'Orée-des-Bois.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
- À 2 minutes de l'autoroute 13.
- À 5 minutes des autoroutes 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Metro, Jean Coutu, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche de l'arrêt d'autobus; ligne 776 et 903 (Metro Montmorency et gare Ste-Dorothée)
- À distance de marche (Ste-Rose/43e Avenue) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Metro Cartier).
Une visite s'impose!
** VISITE LIBRE SAMEDI LE 22 FÉVRIER DE 13H00 à 15h00. ** SVP, au minimum 24 heures d'avis pour les autres demandes de visites et dimanche le 23 février sur rdv entre 12h00 et 14h00.. ****Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici jeudi le 27 février 2025 à 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 28 février 2025, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 28 février 2025, 11h00. **À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 27' irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 105' irr.
Superficie du terrain
6 214 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 3'5" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 284 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 500 $
- Total
- 645 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 800 $
- Scolaire (2024)
- 389 $
- Total
- 4 189 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, hotte micro-ondes 2021, balayeuse centrale et accessoires, 3 unités murales de thermopompe (2022, un par étage), 2 bancs à l'îlot, tablettes fixées au mur du garage, accessoires de piscine incluant chauffe piscine (thermopompe) et système au sel, clôture enfant Sécur pour la piscine. **Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Fixture de la salle de bain, lave-vaisselle, cellier, pôle-rideaux de la chambre à coucher principale et borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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