599 000$
ULS : 12311108
Maison à un étage et demi
à vendre
4160 Rue Sylvio, Laval (Fabreville) (Ouest)
Maison avec 4 chambres à coucher et 2 salles de bains à Fabreville, Laval, idéalement située près des autoroutes 13 et 440. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains avec planchers chauffants dans la cuisine également, une cuisine moderne, thermopompe murale, piscine creusée chauffée et clôturée, grande cour arrière et stationnement double largeur pour 4 véhicules. À proximité des écoles primaires et garderies. Confort, espace et emplacement recherché !
Nb de pièces
6
Superficie habitable
4 319,56 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
AYMAN HIJAZI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Maison de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains située à Fabreville (Laval), à proximité des autoroutes 13 et 440 !
Cette maison clé en main offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
- 4 chambres à coucher spacieuses
- 2 salles de bains complètes avec planchers chauffants pour un confort optimal
- Cuisine rénovée au goût du jour, fonctionnelle et lumineuse, également avec plancher chauffant
- Thermopompe murale pour un confort en toute saison
- Piscine creusée, chauffée et clôturée : parfaite pour profiter pleinement de l'été en toute sécurité
- Grande cour arrière intime, idéale pour les enfants, les BBQ ou moments de détente
- Stationnement double largeur asphalté pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
-Céramique chauffante dans la cuisine et les salles de bains pour encore plus de confort
Emplacement de choix, à quelques minutes des écoles primaires, garderies, ainsi que de tous les services essentiels.
Cette propriété allie praticité, confort moderne et emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer !
Cette maison clé en main offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.
- 4 chambres à coucher spacieuses
- 2 salles de bains complètes avec planchers chauffants pour un confort optimal
- Cuisine rénovée au goût du jour, fonctionnelle et lumineuse, également avec plancher chauffant
- Thermopompe murale pour un confort en toute saison
- Piscine creusée, chauffée et clôturée : parfaite pour profiter pleinement de l'été en toute sécurité
- Grande cour arrière intime, idéale pour les enfants, les BBQ ou moments de détente
- Stationnement double largeur asphalté pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
-Céramique chauffante dans la cuisine et les salles de bains pour encore plus de confort
Emplacement de choix, à quelques minutes des écoles primaires, garderies, ainsi que de tous les services essentiels.
Cette propriété allie praticité, confort moderne et emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 33' 4" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
4 319,56 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 90' irr.
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 221 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 400 $
- Total
- 542 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 315 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 3 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Four et plaque de cuisson encastrés, Remise extérieure, Gazebo, Réfrigérateur au sous-sol, Luminaires ,Stores, Rideaux, Thermopompe maison (HVAC 18k BTU), Thermopompe Piscine 80k BTU ,Aspirateur centrale, Lit d'enfant superposé ( JYSK Viggo).
Exclusions
Abri Tempo (négociable) 18' x 32' x 7'6", 4 portes Tempo-Clip, 2 fenêtres, Serrures de porte smart ( porte avant et porte du côté), Caméras de sécurité, Réfrigérateur cuisine, Congélateur au sous-sol, Laveuse/sécheuse, Tout autre electro appartenant au propriétaire Meubles et biens appartenant au propriétaire, Lampes.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%