699 000$
ULS : 18814661
Maison à étages
à vendre
4173 Rue Jean-Bart, Laval (Fabreville) (Ouest)
Propriété d'exception en bordure de la rivière des Mille-îles, un seul propriétaire, garage transformé en logement familial qui pourrait servir de bureau à domicile ou redevenir un garage au besoin, 4 chambres à coucher au total, une attention particulière a été donnée pour l'insonorisation, salon et pièces du rez de jardin avec vue sur l'eau, belle terrasse pour profiter du panorama, cour arrière intime avec une haie de cèdres mature, 2 remises dont une chauffée, emplacement de choix avec accès rapide à l'autoroute 13. Écoles, garderies, parcs, golfs, transports en commun à proximité. Occupation rapide, ne manquez pas cette occasion!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le vendeur seulement et non le courtier se porte garant des déclarations suivantes :
A)construction supérieure;toiture;plywood 5/8 au lieu de aspenite 15/32,isolation toiture r40,carré maison structure;2x6,isolation r35,toutes les fenêtres sont du verre calorifère,planchers double plywood collé/vissé 5/8,
b)spa fonctionnel sur balcon dont le plancher est en planches recyclées cascade,
c)toutes les chambres sont insonorisées avec insonorisation majeur pour la chambre des maîtres ainsi que le bachelor au complet,(plafond suspendu/sonopan/tuiles acoustiques/laine minérale acoustique)
d)chauffe eau;60 gallons,
e)aucune "slab"de ciment comme solage mais plutôt un solage dûment coulé,isolé de l'intérieur au polyuréthane pleine hauteur,avec vide sanitaire et chauffage mécanisé.
f)il faut comprendre au départ un garage était présent...mais il fut converti pour accommoder ma famille et agrandir la maison....donc toute l'infrastructure du garage est toujours présente et disponible dans le futur...
g)toiture refaite à neuf....chauffe eau neuf....
A)construction supérieure;toiture;plywood 5/8 au lieu de aspenite 15/32,isolation toiture r40,carré maison structure;2x6,isolation r35,toutes les fenêtres sont du verre calorifère,planchers double plywood collé/vissé 5/8,
b)spa fonctionnel sur balcon dont le plancher est en planches recyclées cascade,
c)toutes les chambres sont insonorisées avec insonorisation majeur pour la chambre des maîtres ainsi que le bachelor au complet,(plafond suspendu/sonopan/tuiles acoustiques/laine minérale acoustique)
d)chauffe eau;60 gallons,
e)aucune "slab"de ciment comme solage mais plutôt un solage dûment coulé,isolé de l'intérieur au polyuréthane pleine hauteur,avec vide sanitaire et chauffage mécanisé.
f)il faut comprendre au départ un garage était présent...mais il fut converti pour accommoder ma famille et agrandir la maison....donc toute l'infrastructure du garage est toujours présente et disponible dans le futur...
g)toiture refaite à neuf....chauffe eau neuf....
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 36'
Année de construction
1999
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 115' irr.
Superficie du terrain
4 500 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gax
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
insonorisé
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'11" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 12'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
logement familial insonorisé
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
logement familial insonorisé
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
logement familial insonorisé
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
logement familial insonorisé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 200 $
- Total
- 531 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 448 $
- Scolaire (2024)
- 381 $
- Total
- 3 829 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores , rideaux, air climatisé, spa donné tel quel, lave-vaisselle, meubles du vestibule, ventilateur mécanique sous le palier.
Exclusions
Meubles et électros du bachelor familial.
Calculatrice de versements hypothécaire
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