629 900$
ULS : 12662766
Maison de plain-pied
à vendre
4184 Rue Sylvio, Laval (Fabreville) (Ouest)
iStuée dans un quartier familial recherché, cette splendide propriété bien entretenue au fil des ans offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité des écoles, parcs et commodités, elle se distingue par son entretien rigoureux et ses nombreuses améliorations. Son rez-de-chaussée lumineux propose un concept à aire ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale et des chambres polyvalentes. La cour intime est est équipée d'une piscine creusée chauffée. Avec ses récentes rénovations, cette maison clé en main est une occasion à ne pas manquer.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Splendide propriété bien entretenue au fil des ans, située dans un quartier familial, à proximité de plusieurs écoles, parcs et commodités. Son entretien rigoureux au fil des années et ses nombreuses améliorations sont un coup de coeur.
REZ-DE-CHAUSSÉE ET PALIER
-Un Hall d'entrée accueillant menant au grand salon, dont un foyer électrique s'y trouve.
-Un concept à aire ouverte: salle à manger et cuisine comportant un petit îlot central, des armoires jusqu'au plafond, optimisant le rangement et des comptoirs en granite de qualité supérieure.
-Deux chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale à un garde-robe double.
-Une salle de bain moderne, équipée d'un bain autoportant et d'une douche indépendante en verre. Planchers chauffants dans la salle de bain du rez-de-chaussée installés en 2010.
SOUS-SOL AMÉNAGÉ
-Une salle familiale vaste et polyvalente.
-Une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse et douche indépendante.
-Deux chambres à coucher, dont l'une pouvant être convertie selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.).
COUR
Cour arrière intime, clôturée et bien aménagée par une piscine creusée chauffée, bordée par une haie pour plus d'intimité.
Améliorations:
-Fenêtres remplacées en 2024 (sauf trois au sous-sol).
-Installation d'un système de gicleurs (2010).
-Ajout d'une piscine creusée et chauffée (2010).
-Peinture fraîche (2023).
Emplacement de choix
-Située à proximité de plusieurs écoles privées et publiques, dont une nouvelle récemment construite.
-Accès rapide aux autoroutes et aux boulevards principaux.
- quelques pas des parcs et des espaces verts pour des moments de détente en famille.
Une propriété clé en main. Ne manquez pas cette opportunité unique !
-High School Math with Miss Nassif
-Garderie Educative Fabreville
-CPE Pirouette
-Faubourg Park
REZ-DE-CHAUSSÉE ET PALIER
-Un Hall d'entrée accueillant menant au grand salon, dont un foyer électrique s'y trouve.
-Un concept à aire ouverte: salle à manger et cuisine comportant un petit îlot central, des armoires jusqu'au plafond, optimisant le rangement et des comptoirs en granite de qualité supérieure.
-Deux chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale à un garde-robe double.
-Une salle de bain moderne, équipée d'un bain autoportant et d'une douche indépendante en verre. Planchers chauffants dans la salle de bain du rez-de-chaussée installés en 2010.
SOUS-SOL AMÉNAGÉ
-Une salle familiale vaste et polyvalente.
-Une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse et douche indépendante.
-Deux chambres à coucher, dont l'une pouvant être convertie selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.).
COUR
Cour arrière intime, clôturée et bien aménagée par une piscine creusée chauffée, bordée par une haie pour plus d'intimité.
Améliorations:
-Fenêtres remplacées en 2024 (sauf trois au sous-sol).
-Installation d'un système de gicleurs (2010).
-Ajout d'une piscine creusée et chauffée (2010).
-Peinture fraîche (2023).
Emplacement de choix
-Située à proximité de plusieurs écoles privées et publiques, dont une nouvelle récemment construite.
-Accès rapide aux autoroutes et aux boulevards principaux.
- quelques pas des parcs et des espaces verts pour des moments de détente en famille.
Une propriété clé en main. Ne manquez pas cette opportunité unique !
-High School Math with Miss Nassif
-Garderie Educative Fabreville
-CPE Pirouette
-Faubourg Park
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
482,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e palier
Dimensions :
14'3" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e palier
Dimensions :
14'2" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e palier
Dimensions :
10'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e palier
Dimensions :
8'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 17'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 235 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 900 $
- Total
- 560 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 358 $
- Scolaire (2024)
- 348 $
- Total
- 3 706 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, fixtures, air climatisé murale, foyer électrique, échangeur d'air, micro onde hotte, système irrigation, piscine creusé et ses accessoires, thermopompe piscine, cabanon
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%