2 595 000$
ULS : 22342340
Maison à étages à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
4220 Rue de la Loire, Laval (Chomedey) (Autres)
Bienvenue dans votre oasis de rêve au bord de l'eau ! Cette résidence récemment rénovée et clé en main dispose de 4 chambres à coucher et offre une vue imprenable sur l'eau, avec un intérieur spacieux inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. À l'extérieur, découvrez votre paradis privé avec une piscine creusée étincelante, un vaste patio et votre propre quai menant à une plage sereine. Parfaitement conçue pour la détente et le divertissement, cette propriété exceptionnelle offre un style de vie luxueux. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
4
Salles de bains
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
- Résidence en bord de l'eau récemment rénovée et lumineuse avec des vues spectaculaires depuis le rez-de-chaussée ouvert, offrant un accès direct au jardin arrière et à la piscine au sel.
- Hall d'entrée accueillant avec vue directe sur l'eau et un superbe escalier flottant.
- Cuisine gastronomique équipée d'un îlot central surdimensionné en marbre Calacatta blanc, pouvant accueillir 6 personnes, une cuisinière à gaz 8 brûleurs avec doubles fours, un réfrigérateur à vin, et des portes donnant sur le jardin arrière.
- Salle à manger et salon à concept ouvert avec un foyer au gaz encadré de marbre et des portes menant au jardin et à la piscine.
- Salle de bain au rez-de-chaussée et bureau à domicile.
- Suite principale avec vue sur l'eau, dressing avec laveuse et sécheuse, et salle de bains attenante de style spa avec baignoire, douche à vapeur (Hamam) avec doubles pommeaux de douches de pluie et une vanité à doubles lavabos.
- Le deuxième étage comprend 3 chambres supplémentaires, dont une avec une salle de bain attenante, un dressing et une terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain familiale et une laveuse et sécheuse supplémentaires.
- Sous-sol aménagé avec une salle familiale confortable.
- Terrain spectaculaire avec piscine au sel creusée, spa, terrasse de plage, quai, deux espaces de détente et accès direct à l'eau.
- Garage intégré pour 2 voitures pour plus de commodité.
- Maison intelligente entièrement équipée pour un mode de vie moderne.
- Système de caméras haute résolution (jour/nuit) avec paramètres de notification.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Résidence en bord de l'eau récemment rénovée et lumineuse avec des vues spectaculaires depuis le rez-de-chaussée ouvert, offrant un accès direct au jardin arrière et à la piscine au sel.
- Hall d'entrée accueillant avec vue directe sur l'eau et un superbe escalier flottant.
- Cuisine gastronomique équipée d'un îlot central surdimensionné en marbre Calacatta blanc, pouvant accueillir 6 personnes, une cuisinière à gaz 8 brûleurs avec doubles fours, un réfrigérateur à vin, et des portes donnant sur le jardin arrière.
- Salle à manger et salon à concept ouvert avec un foyer au gaz encadré de marbre et des portes menant au jardin et à la piscine.
- Salle de bain au rez-de-chaussée et bureau à domicile.
- Suite principale avec vue sur l'eau, dressing avec laveuse et sécheuse, et salle de bains attenante de style spa avec baignoire, douche à vapeur (Hamam) avec doubles pommeaux de douches de pluie et une vanité à doubles lavabos.
- Le deuxième étage comprend 3 chambres supplémentaires, dont une avec une salle de bain attenante, un dressing et une terrasse privée, ainsi qu'une salle de bain familiale et une laveuse et sécheuse supplémentaires.
- Sous-sol aménagé avec une salle familiale confortable.
- Terrain spectaculaire avec piscine au sel creusée, spa, terrasse de plage, quai, deux espaces de détente et accès direct à l'eau.
- Garage intégré pour 2 voitures pour plus de commodité.
- Maison intelligente entièrement équipée pour un mode de vie moderne.
- Système de caméras haute résolution (jour/nuit) avec paramètres de notification.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 988,75 pi²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée, Eau salée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau/chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 6'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 15'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, 2 réservoirs de propane, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 564 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 459 100 $
- Total
- 1 023 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 841 $
- Scolaire (2024)
- 915 $
- Total
- 8 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine (réfrigérateur double, cellier, cuisinière au gaz 48", lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 sécheuses, tous les habillages de fenêtres et stores motorisés, tous les luminaires, système de son surround intégré (Sonos), système d'alarme, porte de garage. ouvre-porte, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, système d'irrigation, caméras de sécurité, jacuzzi, quai.
Calculatrice de versements hypothécaire
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