625 000$
Nouveauté
ULS : 25267575
Maison à étages
à vendre
4229 Rue Doublet, Laval (Saint-François)
Découvrez cette propriété entrenue avec soin, située dans un secteur recherché de Laval. À moins de 10 minutes de Montréal et du pont A25, ce magnifique cottage clé en main vous charmera. Située dans un quartier familial sur une rue en cul-de-sac, à deux pas d'un parc aménagé avec modules de jeux pour les enfants, cette propriété offre tout le confort dont vous rêvez. Elle dispose de 3 chambres à coucher, d'une salle d'eau au rdc et d'une salle de bain complète à l'étage. Vous profiterez également d'un garage intégré et d'une cour arrière avec une piscine hors-terre chauffée. VOIR ADDENDA POUR PLUS DE DÉTAILS.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 720 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CHRISTIAN LECLERC
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
JOSÉE HAMEL
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Cette propriété chaleureuse et lumineuse offre un cadre de vie moderne avec des planchers en bois au rez-de-chaussée et à l'étage. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un hall d'entrée spacieux et bien aménagé, agrémenté d'un mur accent.
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte idéale pour la vie de famille, comprenant un salon convivial baigné de lumière naturelle, agrémenté de plusieurs lumières encastrées, de haut-parleurs intégrés et d'un superbe mur accent en bois. Une salle à manger spacieuse donne sur une porte patio menant à une terrasse, et une cuisine moderne avec plusieurs armoires allant jusqu'au plafond, un îlot central parfait pour cuisiner avec 2 places assises. Une salle d'eau élégante et pratique complète cet étage.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher spacieuses, dont une chambre principale avec un walk-in soigneusement aménagé pour offrir un rangement optimisé, idéal pour vos vêtements et chaussures. Aussi, un espace dédié pouvant servir de coin lecture ou bureau. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre garde-robe, offrant un rangement pratique et fonctionnel. Ces espaces sont lumineux et décorés avec soin, parfaits pour accueillir toute la famille. Une vaste salle de bain, comprenant une baignoire encastrée, une douche en coin et une vanité offrant beaucoup d'espace de rangement, vient rehausser le confort et la fonctionnalité de l'étage.
Le sous-sol de la maison offre un vaste salon familial, idéal pour les moments de détente ou les activités en famille. Cet espace lumineux et polyvalent permet d'aménager des zones pour les loisirs, le travail ou les jeux des enfants. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible.
À l'extérieur, la cour arrière comprend une piscine hors-terre chauffée avec thermopompe, un cabanon pratique pour le rangement des équipements saisonniers, ainsi qu'une terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. L'ensemble de la cour est conçu pour offrir un espace agréable et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir.
La maison dispose également d'un garage intégré, aménagé avec une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour maximiser le rangement et l'organisation.
Cette propriété profite d'un emplacement idéal à Laval, offrant un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, parcs, épiceries et commerces. Les autoroutes 13 et 15, à proximité, simplifient les déplacements quotidiens et rendent le quartier particulièrement attractif pour les familles et les professionnels.
Une visite s'impose!
Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte idéale pour la vie de famille, comprenant un salon convivial baigné de lumière naturelle, agrémenté de plusieurs lumières encastrées, de haut-parleurs intégrés et d'un superbe mur accent en bois. Une salle à manger spacieuse donne sur une porte patio menant à une terrasse, et une cuisine moderne avec plusieurs armoires allant jusqu'au plafond, un îlot central parfait pour cuisiner avec 2 places assises. Une salle d'eau élégante et pratique complète cet étage.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher spacieuses, dont une chambre principale avec un walk-in soigneusement aménagé pour offrir un rangement optimisé, idéal pour vos vêtements et chaussures. Aussi, un espace dédié pouvant servir de coin lecture ou bureau. Les deux autres chambres disposent chacune de leur propre garde-robe, offrant un rangement pratique et fonctionnel. Ces espaces sont lumineux et décorés avec soin, parfaits pour accueillir toute la famille. Une vaste salle de bain, comprenant une baignoire encastrée, une douche en coin et une vanité offrant beaucoup d'espace de rangement, vient rehausser le confort et la fonctionnalité de l'étage.
Le sous-sol de la maison offre un vaste salon familial, idéal pour les moments de détente ou les activités en famille. Cet espace lumineux et polyvalent permet d'aménager des zones pour les loisirs, le travail ou les jeux des enfants. Un espace de rangement supplémentaire est également disponible.
À l'extérieur, la cour arrière comprend une piscine hors-terre chauffée avec thermopompe, un cabanon pratique pour le rangement des équipements saisonniers, ainsi qu'une terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. L'ensemble de la cour est conçu pour offrir un espace agréable et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir.
La maison dispose également d'un garage intégré, aménagé avec une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour maximiser le rangement et l'organisation.
Cette propriété profite d'un emplacement idéal à Laval, offrant un accès facile aux commodités essentielles telles que les écoles, parcs, épiceries et commerces. Les autoroutes 13 et 15, à proximité, simplifient les déplacements quotidiens et rendent le quartier particulièrement attractif pour les familles et les professionnels.
Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 1" X 41' 1" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 720 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 6" X 100'
Superficie du terrain
3 052 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 4p X 1,2 p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 174 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 600 $
- Total
- 580 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 272 $
- Scolaire (2024)
- 346 $
- Total
- 3 618 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 992 $
- Total
- 2 992 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, échangeur d'air, asp. centrale et acc. système d'alarme non fonctionnel, remise, une pompe submersible, piscine hors-terre 12'et acc. et thermopompe de piscine, ouvre-porte garage élec. et 1 manette, broyeur à déchet, serrure intelligente avec sonnette et caméra.
Exclusions
Lave-vaisselle, pôles et rideaux, gazebo, système de poulie à vélo au garage, système de rangement dans le garde-robe d'entrée, établie et étagères du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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