630 000$
Visite libre
ULS : 16746482
Maison à étages
à vendre
4248 Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville) (Ouest)
Nichée dans le quartier recherché de Fabreville, cette maison bien entretenue et rénovée au fil des ans allie confort et élégance. Avec cinq chambres spacieuses, elle est parfaite pour une famille en quête d'espace. Son patio chaleureux et sa cour privée offrent un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Grâce à ses nombreuses améliorations, elle dégage charme et convivialité. Située à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers, elle offre à la fois tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Extérieur :
- Toiture avant refaite en 2021
- Toiture arrière refaite en 2023
- Clôture noire installée en 2023
- Piscine ajoutée en 2022
- Cabanon installé en 2022
- Muret de soutien avant refait en 2022
Intérieur :
- Planchers rénovés en 2019
- Salle de bains refaite en 2022
- Isolation complète de l'atelier au sous-sol en 2024
- Peinture complète de la maison en 2025
- Extension du 2 étage réalisée en 2007
Ensemble de la propriété :
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant ainsi un cadre de vie moderne, confortable et bien entretenu.
Possibilité de deuxième salle de bain dans le sous-sol.
IMPORTANT: Le zonage permet un usage commercial léger; toutefois, l'acheteur doit effectuer ses propres vérifications afin d'obtenir l'autorisation d'usage commercial ainsi que tous les autres permis requis.
- Toiture avant refaite en 2021
- Toiture arrière refaite en 2023
- Clôture noire installée en 2023
- Piscine ajoutée en 2022
- Cabanon installé en 2022
- Muret de soutien avant refait en 2022
Intérieur :
- Planchers rénovés en 2019
- Salle de bains refaite en 2022
- Isolation complète de l'atelier au sous-sol en 2024
- Peinture complète de la maison en 2025
- Extension du 2 étage réalisée en 2007
Ensemble de la propriété :
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant ainsi un cadre de vie moderne, confortable et bien entretenu.
Possibilité de deuxième salle de bain dans le sous-sol.
IMPORTANT: Le zonage permet un usage commercial léger; toutefois, l'acheteur doit effectuer ses propres vérifications afin d'obtenir l'autorisation d'usage commercial ainsi que tous les autres permis requis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 45' 6"
Année de construction
1958
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 85'
Superficie du terrain
4 004 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Semi-creusé
Proximité
Golf, Parc, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 23'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 11'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 20'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 600 $
- Total
- 494 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 825 $
- Scolaire (2024)
- 281 $
- Total
- 3 106 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, air conditionné mural, équipement de piscine
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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