675 000$
ULS : 16132748
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
428 Rue Ivanhoe, Laval (Fabreville) (Est)
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ au coeur de Laval ! Idéale pour une famille avec enfants.N'attendez plus, une visite vous CHARMERA !Cette demeure, avec ses 4 chambres et 2 salles de bain complètes, offre un espace généreux pour votre famille. Le garage intégré et l'allée double en pavé uni assurent un stationnement facile. Profitez des moments de détente dans la grande cour intime, agrémentée d'une piscine hors terre. Une adresse convoitée pour vivre confortablement et en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 482 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DE LAVAL**
***MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ au coeur de Laval, à Fabreville! Idéale pour une famille avec enfants.Dotée de 4 chambres se situant dans un secteur tranquille à proximité de plusieurs services, parcs, et écoles.Dotée de 4 chambres, d'un magnifique salon, salle à manger et salle d'eau.
***Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour recevoir amis et famille dans un cadre chaleureux et accueillant. Le salon, avec son plafond impressionnant crée une atmosphère de grandeur et d'espace.
***Une cuisine entièrement rénovée au goût du jour, est juste impéccable!
***En montant à l'étage, vous y verrez 3 magnifiques chambres à coucher avec beaucoup d'espace de rangement dans les garde-robes ainsi qu'une salle de bain et une douche séparée.
**Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées ajoutent une touche mederne, soleil à profusion.
***En traversant les portes-fenêtres vitrées de la salle à manger, vous y serez accueillis par un patio en bois qui met en valeur une grande cour arrière sans voisins en arrière.
***En vous dirigeant vers le sous-sol,beaucoup de potentiel et un garage.Inclut une salle familiale qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation : Salle de jeux, bureau, chambre à coucher pour votre ado ou salle de cinéma.
EXTÉRIEUR :
***La cour arrière est clôturée et munie d'une terrasse et d'un espace sur dalles de patio à même le sol pour aménager vos meubles de jardin
***L'aire de stationnement en asphalte pour 2 voitures.
***Le garage est muni d'un système d'ouvre-porte électrique et d'un espace établi très logeable
***Découvrez cette magnifique propriété située dans le quartier prisé de Fabreville, une offre exceptionnelle pour ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre élégance et confort. Cette résidence vous offre trois chambres à coucher spacieuses, toutes situées au même étage, ainsi qu'une 4èeme au sous-sol, facilitant ainsi la vie de famille.
AVANTAGES DU CHOIX DU SECTEUR:
-À distance de marche de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximité des écoles primaires Des Cèdres, Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Chico, Mc Donald's, SAQ)
-À proximité de l'autoroute 15
-À distance de marche (Ste-Rose/ De Gênes) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Metro Cartier)
-À distance de marche (Montrougeau/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Gare Ste-Dorothée)
-À distance de marche (Montrougeau/ Gilles) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency)
Venez découvrir votre nouvelle demeure!
***MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ au coeur de Laval, à Fabreville! Idéale pour une famille avec enfants.Dotée de 4 chambres se situant dans un secteur tranquille à proximité de plusieurs services, parcs, et écoles.Dotée de 4 chambres, d'un magnifique salon, salle à manger et salle d'eau.
***Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une aire de vie ouverte et lumineuse, idéale pour recevoir amis et famille dans un cadre chaleureux et accueillant. Le salon, avec son plafond impressionnant crée une atmosphère de grandeur et d'espace.
***Une cuisine entièrement rénovée au goût du jour, est juste impéccable!
***En montant à l'étage, vous y verrez 3 magnifiques chambres à coucher avec beaucoup d'espace de rangement dans les garde-robes ainsi qu'une salle de bain et une douche séparée.
**Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées ajoutent une touche mederne, soleil à profusion.
***En traversant les portes-fenêtres vitrées de la salle à manger, vous y serez accueillis par un patio en bois qui met en valeur une grande cour arrière sans voisins en arrière.
***En vous dirigeant vers le sous-sol,beaucoup de potentiel et un garage.Inclut une salle familiale qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation : Salle de jeux, bureau, chambre à coucher pour votre ado ou salle de cinéma.
EXTÉRIEUR :
***La cour arrière est clôturée et munie d'une terrasse et d'un espace sur dalles de patio à même le sol pour aménager vos meubles de jardin
***L'aire de stationnement en asphalte pour 2 voitures.
***Le garage est muni d'un système d'ouvre-porte électrique et d'un espace établi très logeable
***Découvrez cette magnifique propriété située dans le quartier prisé de Fabreville, une offre exceptionnelle pour ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre élégance et confort. Cette résidence vous offre trois chambres à coucher spacieuses, toutes situées au même étage, ainsi qu'une 4èeme au sous-sol, facilitant ainsi la vie de famille.
AVANTAGES DU CHOIX DU SECTEUR:
-À distance de marche de l'école secondaire Poly Jeunesse
-À proximité des écoles primaires Des Cèdres, Petit Prince et Marc-Aurèle-Fortin
-À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks
-À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy
-À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Tim Horton, Chico, Mc Donald's, SAQ)
-À proximité de l'autoroute 15
-À distance de marche (Ste-Rose/ De Gênes) de l'arrêt d'autobus; ligne 73 (Metro Cartier)
-À distance de marche (Montrougeau/ Ste-Rose) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Gare Ste-Dorothée)
-À distance de marche (Montrougeau/ Gilles) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency)
Venez découvrir votre nouvelle demeure!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 7" X 38' 3" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 482 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 65' irr.
Superficie du terrain
6 500 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 192 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 297 200 $
- Total
- 489 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 953 $
- Scolaire (2023)
- 421 $
- Total
- 4 374 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, tous les luminaires, le Sofa, tous les jeux pour enfants se trouvant dans la cour arrière : balançoire, jeu de glissade et la table à sable, le gazebo.
Exclusions
Laveuse-Sécheuse et tous les autres biens meubles des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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