999 000$
Nouveauté
ULS : 19190363
Maison à étages
à vendre
4348 Rue Sydney, Laval (Fabreville) (Ouest)
Située dans un quartier calme et familial de Fabreville, cette superbe maison à étage allie élégance et fonctionnalité. Son rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière, offre un salon accueillant, une cuisine contemporaine avec îlot central, une salle familiale et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une somptueuse suite des maîtres avec salle de bains attenante et walk-in et une 2e salle de bain. Le sous-sol offre un vaste potentiel. À l'extérieur, une cour aménagée avec piscine creusée. Idéalement située près des écoles, parcs, CPE, transports et golf. Cette propriété allie modernité et qualité de vie.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un quartier paisible et familial de Fabreville, cette somptueuse maison moderne à étage vous séduira dès le premier regard par son élégante façade, où briques et revêtement contemporain s'harmonisent avec finesse. Son vaste hall d'entrée, baigné de lumière naturelle, donne le ton : matériaux de qualité, finitions soignées et ambiance raffinée s'unissent pour créer un cadre de vie chaleureux et accueillant.
Dès l'entrée, l'aire ouverte du rez-de-chaussée impressionne par son agencement fluide et harmonieux. Le salon, sublimé par de grandes fenêtres, profite d'une luminosité abondante et invite à la détente dans un décor épuré et moderne.
Au coeur de la maison, la cuisine allie esthétisme et fonctionnalité avec son îlot central, ses comptoirs en quartz et ses armoires au design contemporain. Le dosseret en céramique ajoute une touche de sophistication, tandis que l'espace généreux permet de cuisiner avec confort et convivialité.
Ouverte sur la salle à manger, cette configuration est idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une salle familiale complète l'espace de vie, offrant un coin parfait pour se retrouver et partager des moments privilégiés.
Une salle d'eau avec espace buanderie vient compléter le rez-de-chaussée, combinant praticité et confort au quotidien.
L'étage abrite quatre chambres spacieuses, pensées pour offrir calme et intimité. La suite des maîtres, véritable sanctuaire, dispose d'une salle de bains attenante avec douche vitrée et d'un walk-in spacieux, parfait pour un rangement optimal.
Les autres chambres, bien proportionnées et baignées de lumière, s'adaptent à toutes les configurations : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'invités. Une seconde salle de bains moderne et élégante dessert cet étage, garantissant un confort absolu pour toute la famille.
Le sous-sol, non aménagé, constitue un espace aux multiples possibilités. Salle de jeux, cinéma maison, gym ou espace de rangement, il ne demande qu'à être personnalisé selon vos envies.
Dès les beaux jours, profitez d'une cour arrière soigneusement aménagée avec une superbe piscine creusée chauffée au sel, idéale pour se rafraîchir et savourer des instants de détente. L'espace terrasse, conçu pour la convivialité, offre un cadre parfait pour les repas en plein air et les soirées estivales entre proches.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux écoles primaires et secondaires, aux garderies, aux parcs et aux pistes cyclables. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du club de golf UFO, tandis que les axes routiers majeurs et les transports en commun facilitent les déplacements quotidiens.
Offrez-vous la vie de quartier paisible dont vous rêvez, dans une demeure moderne, spacieuse et prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique de vous approprier une maison où confort et esthétisme sont au rendez-vous!
Dès l'entrée, l'aire ouverte du rez-de-chaussée impressionne par son agencement fluide et harmonieux. Le salon, sublimé par de grandes fenêtres, profite d'une luminosité abondante et invite à la détente dans un décor épuré et moderne.
Au coeur de la maison, la cuisine allie esthétisme et fonctionnalité avec son îlot central, ses comptoirs en quartz et ses armoires au design contemporain. Le dosseret en céramique ajoute une touche de sophistication, tandis que l'espace généreux permet de cuisiner avec confort et convivialité.
Ouverte sur la salle à manger, cette configuration est idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une salle familiale complète l'espace de vie, offrant un coin parfait pour se retrouver et partager des moments privilégiés.
Une salle d'eau avec espace buanderie vient compléter le rez-de-chaussée, combinant praticité et confort au quotidien.
L'étage abrite quatre chambres spacieuses, pensées pour offrir calme et intimité. La suite des maîtres, véritable sanctuaire, dispose d'une salle de bains attenante avec douche vitrée et d'un walk-in spacieux, parfait pour un rangement optimal.
Les autres chambres, bien proportionnées et baignées de lumière, s'adaptent à toutes les configurations : chambres d'enfants, bureau ou chambre d'invités. Une seconde salle de bains moderne et élégante dessert cet étage, garantissant un confort absolu pour toute la famille.
Le sous-sol, non aménagé, constitue un espace aux multiples possibilités. Salle de jeux, cinéma maison, gym ou espace de rangement, il ne demande qu'à être personnalisé selon vos envies.
Dès les beaux jours, profitez d'une cour arrière soigneusement aménagée avec une superbe piscine creusée chauffée au sel, idéale pour se rafraîchir et savourer des instants de détente. L'espace terrasse, conçu pour la convivialité, offre un cadre parfait pour les repas en plein air et les soirées estivales entre proches.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux écoles primaires et secondaires, aux garderies, aux parcs et aux pistes cyclables. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du club de golf UFO, tandis que les axes routiers majeurs et les transports en commun facilitent les déplacements quotidiens.
Offrez-vous la vie de quartier paisible dont vous rêvez, dans une demeure moderne, spacieuse et prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique de vous approprier une maison où confort et esthétisme sont au rendez-vous!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' 1" X 100' irr.
Superficie du terrain
353,90 m²
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 18'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'0" X 23'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 207 867 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 500 $
- Total
- 711 367 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 322 $
- Scolaire (2024)
- 548 $
- Total
- 5 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Four, Lave-vaisselle, Ouvre porte de garage, camera, Asp centrale, Thermopompe centrale, piscine chauffée et Acc.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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