990 000$
ULS : 24405787
Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Ouest)
4497 Boul. Ste-Rose, Laval (Fabreville) (Ouest)
Cette spacieuse maison à étages offre 5 chambres à coucher, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. De plus, elle dispose d'un bachelor, offrant la possibilité d'un revenu supplémentaire. Elle est conçu dans un concept d'air ouvert, ce qui crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Les 33 000 pieds carrés de terrain offrent amplement d'espace pour profiter des joies la nature. Un atout attrayant de cette maison est sa vue sur l'eau, ce qui ajoute une touche de tranquillité et de sérénité. De plus, il n'y a pas de voisin à l'arrière, ce qui ajoute à l' intimité désirée.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
EMMANUEL CLERVOIX
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
ELIE TANEL
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Cette spacieuse maison à étages offre 5 chambres à coucher, ce qui en fait un choix idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. De plus, elle dispose d'un bachelor, offrant la possibilité d'un revenu supplémentaire ou d'un espace pour les invités.
L'intérieur de la maison est conçu dans un concept d'air ouvert, ce qui crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Les 33 000 pieds carrés offrent amplement d'espace pour se déplacer et pour créer des espaces de vie confortables.
Une caractéristique attrayante de cette maison est sa vue sur l'eau, ce qui ajoute une touche de tranquillité et de sérénité à l'environnement. De plus, il n'y a pas de voisin à l'arrière, ce qui offre une intimité supplémentaire.
Le bon voisinage des deux côtés ajoute à l'attrait de cette propriété. Cela vous permettra de vous sentir en sécurité et à l'aise dans votre quartier.
Enfin, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations au cours des 3 dernières années, ce qui signifie que vous pourrez profiter de nombreuses améliorations modernes et de mises à jour. Ces rénovations contribuent également à la valeur de la maison.
En résumé, cette maison à étages avec ses 5 chambres à coucher, son bachelor, son air ouvert, sa vue sur l'eau, son absence de voisin à l'arrière, son bon voisinage des deux côtés et ses rénovations récentes constitue une option attrayante pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre spacieux et confortable.
Rénovations:
Intérieur:!-" Ajout 3e chambre au 2e étage + 4e chambre au sous-sol!-" Rénovation complète des salles de bain RDC + étage !-" Ajout plancher de bois franc au 2e étage !-" Nouvelle céramique x 2 hall d'entrée + couloir sous-sol!-" Nouveau foyer au gaz encastré au salon!-" Rénovation complète de la cuisine, 2 lavabos, 2 réfrigérateurs, cuisinière gaz/électrique, " granite et bois, plancher chauant et nouvelle porte-patio!-" Ajout de fenêtres: CCP, 3e chambre étage, bureau RDC, garage) !-" Toutes les xtures/luminaires ont été changés !- " Fenêtre chambre avant 2e étage changée (2023).
Extérieur:!-" Coupe arbres morts/élagage et plantation de 8 nouveaux arbres!-" Toit (section avant) en 2021!-" Gouttières 2022!-" Toit cabanon 2023!-" Nouvelle pergola 2023!-" Aménagement paysager avant 2023.
L'intérieur de la maison est conçu dans un concept d'air ouvert, ce qui crée une atmosphère lumineuse et accueillante. Les 33 000 pieds carrés offrent amplement d'espace pour se déplacer et pour créer des espaces de vie confortables.
Une caractéristique attrayante de cette maison est sa vue sur l'eau, ce qui ajoute une touche de tranquillité et de sérénité à l'environnement. De plus, il n'y a pas de voisin à l'arrière, ce qui offre une intimité supplémentaire.
Le bon voisinage des deux côtés ajoute à l'attrait de cette propriété. Cela vous permettra de vous sentir en sécurité et à l'aise dans votre quartier.
Enfin, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations au cours des 3 dernières années, ce qui signifie que vous pourrez profiter de nombreuses améliorations modernes et de mises à jour. Ces rénovations contribuent également à la valeur de la maison.
En résumé, cette maison à étages avec ses 5 chambres à coucher, son bachelor, son air ouvert, sa vue sur l'eau, son absence de voisin à l'arrière, son bon voisinage des deux côtés et ses rénovations récentes constitue une option attrayante pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre spacieux et confortable.
Rénovations:
Intérieur:!-" Ajout 3e chambre au 2e étage + 4e chambre au sous-sol!-" Rénovation complète des salles de bain RDC + étage !-" Ajout plancher de bois franc au 2e étage !-" Nouvelle céramique x 2 hall d'entrée + couloir sous-sol!-" Nouveau foyer au gaz encastré au salon!-" Rénovation complète de la cuisine, 2 lavabos, 2 réfrigérateurs, cuisinière gaz/électrique, " granite et bois, plancher chauant et nouvelle porte-patio!-" Ajout de fenêtres: CCP, 3e chambre étage, bureau RDC, garage) !-" Toutes les xtures/luminaires ont été changés !- " Fenêtre chambre avant 2e étage changée (2023).
Extérieur:!-" Coupe arbres morts/élagage et plantation de 8 nouveaux arbres!-" Toit (section avant) en 2021!-" Gouttières 2022!-" Toit cabanon 2023!-" Nouvelle pergola 2023!-" Aménagement paysager avant 2023.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 38'
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant/vue sur l'eau
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 448'
Superficie du terrain
33 002 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (16), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio, balcon
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 8 X4.7
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée laveuse-sécheuse
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entré côté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk in/rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Garage
Niveau :
Au niveau du sol
Dimensions :
15' X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Mezzanine/Rangement
Niveau :
Dans le garage
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Contre plaqué/bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, gaz propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 534 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 900 $
- Total
- 896 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 973 $
- Scolaire (2023)
- 826 $
- Total
- 7 799 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse !Luminaires, stores, rideaux, aspirateur central et accessoires, climatiseurs x 2, ouvre-porte remise, système d'alarme non fonctionnel, branchement électrique et l souterrain pour spa, branchement BBQ extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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