2 275 000$
ULS : 23331869
Maison à étages
à vendre
450 Rue des Anémones, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Demeure située dans un secteur très recherché, le "Domaine des Berges" à Sainte-Dorothée près de l'aut. 13 et de tous les services nécessaires. Elle comprend 5 chambres à coucher dont 4 chambres à l'étage, 4 salles de bains, 2 bureaux, foyer au gaz, ascenseur, thermopompe centrale, échangeur d'air, système d'alarme, système de caméra de surveillance, cuisine extérieure, piscine creusée (chauffée & système au sel), 2 garages et bien plus. À qui la chance ?
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Cette propriété saura vous plaire par ses grandes et lumineuses pièces, ainsi que ses nombreuses commodités, incluant un ascenseur, un foyer au gaz et bien d'autres atouts remarquables.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est doté d'un garde-robe double, pratique et spacieux.
-Le salon se distingue par son superbe foyer au gaz et son plafond impressionnant de 12 pieds.
-La salle à manger, adjacente à la cuisine, offre un accès direct à la cour, un espace idéal pour recevoir vos invités.
-La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un îlot central avec lavabo, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un four encastré, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, et d'une excellente capacité de rangement grâce à ses nombreux cabinets.
-Vous pourrez profiter également d'un super coin-repas.
-Un bureau parfaitement adapté au télétravail ajoute une touche de praticité.
-La salle d'eau, équipée d'un bidet, est aussi élégante que pratique.
Au deuxième étage:
-La chambre principale, spacieuse et luxueuse, comprend un walk-in et une salle de bains attenante. Cette dernière est dotée d'une grande douche vitrée, d'un bain-podium, de deux lavabos, d'un bidet et rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions. L'une d'elles dispose également de sa propre salle de bains attenante avec bain-douche et rangement.
-Une salle de bains supplémentaire est également équipée d'un bain-douche et rangement.
-La salle de lavage est des plus pratique à cet étage avec lavabo et rangement.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une superbe salle familiale, ainsi qu'une 2e cuisine avec coin-repas. Un espace qui saura être apprécié par toute la famille.
-La chambre à coucher est pratique pour les invités.
-Un second bureau, également idéal pour le télétravail, apporte encore plus de flexibilité.
-La salle de bains possède un bain-douche et rangement.
La cour est magnifique avec cuisine extérieure et piscine creusée (chauffée & système au sel).
Malgré les exigences de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée est doté d'un garde-robe double, pratique et spacieux.
-Le salon se distingue par son superbe foyer au gaz et son plafond impressionnant de 12 pieds.
-La salle à manger, adjacente à la cuisine, offre un accès direct à la cour, un espace idéal pour recevoir vos invités.
-La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d'un îlot central avec lavabo, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un four encastré, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, et d'une excellente capacité de rangement grâce à ses nombreux cabinets.
-Vous pourrez profiter également d'un super coin-repas.
-Un bureau parfaitement adapté au télétravail ajoute une touche de praticité.
-La salle d'eau, équipée d'un bidet, est aussi élégante que pratique.
Au deuxième étage:
-La chambre principale, spacieuse et luxueuse, comprend un walk-in et une salle de bains attenante. Cette dernière est dotée d'une grande douche vitrée, d'un bain-podium, de deux lavabos, d'un bidet et rangement.
-Les 3 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions. L'une d'elles dispose également de sa propre salle de bains attenante avec bain-douche et rangement.
-Une salle de bains supplémentaire est également équipée d'un bain-douche et rangement.
-La salle de lavage est des plus pratique à cet étage avec lavabo et rangement.
Au sous-sol:
-Le sous-sol est totalement aménagé et vous offre une superbe salle familiale, ainsi qu'une 2e cuisine avec coin-repas. Un espace qui saura être apprécié par toute la famille.
-La chambre à coucher est pratique pour les invités.
-Un second bureau, également idéal pour le télétravail, apporte encore plus de flexibilité.
-La salle de bains possède un bain-douche et rangement.
La cour est magnifique avec cuisine extérieure et piscine creusée (chauffée & système au sel).
Malgré les exigences de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
718 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz, plafond 12"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CAC #4
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ascenseur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 392 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 971 100 $
- Total
- 1 363 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 262 $
- Scolaire (2024)
- 1 225 $
- Total
- 11 487 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, four encastré, micro-ondes, système d'alarme, supports de télévision, ouvre-porte de garage électrique, système de caméra de surveillance, thermopompe centrale, aspirateur central et acc., échangeur d'air, chauffe-eau, piscine creusée et acc. (au sel + chauffée), cuisine extérieure. Tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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