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Photo Photo principale de la propriété
899 900$
ULS : 21209365

Maison à étages à vendre
459 Rue des Alismas, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Bienvenue dans votre prochain coup de coeur familial! Un quartier paisible, une maison spacieuse et tout ce qu'il faut à proximité pour faciliter le quotidien : écoles, parcs, commerces, accès rapide aux grands axes... Cette propriété à Ste-Dorothée est bien plus qu'une maison,c'est le cadre de vie rêvé pour voir grandir votre famille.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

ANNIE GAMELIN

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

514 884-4922
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Vous rêvez d'espace, de confort et d'un quartier sécuritaire pour votre famille? Cette propriété clé en main est tout simplement idéale. Située dans le secteur très recherché de Ste-Dorothée, elle a tout pour plaire :

3 chambres | 1 salle de bain et 1 salle d'eau
Sous-sol fini + garage
Cour aménagée parfaite pour les enfants et les BBQs
À deux pas des écoles, parcs, garderies et commerces
Accès rapide à l'A13 et au futur REM

Le tout dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité de tout ce que vous aimez!

A proximité:

- Parc des roseaux
- à 5 min du Smart Centres avec tous les magasins
- Hopital Sacré-coeur
- Plusieurs écoles à proximité

Rénovations:

- Toit 2022
- chauffe-eau 2022 en location
- 2023 plancher sous-sol refait
- 2023 céramique cuisine

- Terrasse arrière en 2022 en composite + rampes aluminium


Il y a entrée au gaz naturel pour la cuisinière, le BBQ et le chauffe-eau
Dimensions 26' X 34'
Année de construction 2006
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Attaché
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 3 400 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'0" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'10" X 16'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 11'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 13'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 20'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 23'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
359 300 $
Évaluation du bâtiment
477 400 $
Total
836 700 $

Taxes

Municipale (2025)
5 116 $
Scolaire (2025)
553 $
Total
5 669 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 312 $
Total
3 312 $

Inclusions

Luminaires, persiennes intérieures, asp central et acc, système d'alarme, ventilateur chambre avec commande manuelle, ouvre porte de garage + 1 manette, stores, rideaux et poles, SPA

Exclusions

lave-vaiselle, chauffe-eau en location,

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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