984 100$
ULS : 28283018
Maison à étages
à vendre
46 Rue des Iris, Blainville (Sud)
Outre son style et son charme indéniables, cette superbe maison offre 5 chambres à coucher,une salle familiale à l'étage,2 salles de bain,une salle d'eau,des planchers en latte,un sous-sol entièrement aménagé,ainsi qu'un aménagement extérieur élégant et soigné.Ce magnifique cottage,avec sa façade richement revêtue de brique,allie confort et raffinement.Située dans un secteur paisible,cette propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels,y compris le train de banlieue,et d'un accès rapide aux grands axes routiers.Une visite suffit pour tomber sous le charme!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
D'une construction impeccable & d'une allure saisissante,cette propriété séduit au premier regard avec son parement de brique & son porche couvert.Une superbe allée de pavé uni,s'étendant jusqu'à l'arrière,crée de magnifiques motifs d'arabesques & encadre des terrasses spectaculaires,dont l'une abrite un SPA sous une maisonnette élégante,illuminée par un réverbère.Une haie de cèdres matures garantit une intimité totale & forme le décor d'un jardin paisible.Un cabanon raffiné complète cet aménagement harmonieux.À l'entrée,un grand VESTIBULE fermé accueille les visiteurs.Ce vestibule,doté d'un vestiaire,s'ouvre sur un SALON élégant,agrémenté d'un foyer & de moulures à tête couronnée qui se prolongent dans les autres pièces du RDC.Une fenêtre panoramique offre une vue imprenable sur la cour arrière.La SALLE À MANGER,au plafond élevé,est parfaite pour des repas grand service,tandis que la CUISINE spacieuse,pensée selon les principes du Feng Shui,s'ouvre sur la cour & le SPA grâce à sa porte-fenêtre.La cuisine propose:de nombreux espaces de rangement,de vastes plans de travail en « L » anthracite surmontés d'un dosseret en alvéoles,une station café intégrée,un garde-manger pratique avec tiroirs,un comptoir-îlot idéal pour les repas rapides ou les petits déjeuners,un espace dinette permet également d'accueillir une table bistro pour des moments conviviaux.À proximité du vestibule,un SAS fonctionnel,équipé d'un placard,mène à:la SALLE D'EAU,au GARAGE,doté d'une porte piétonne latérale,l'escalier menant au SOUS-SOL.À l'étage,un escalier mène à une SALLE FAMILIALE aménagée au-dessus du garage.Cet espace polyvalent peut servir de 4e CHAMBRE si nécessaire.Cette pièce,baignée de lumière naturelle deviendra le coeur des activités familiales ou un lieu de détente parfait,avec son plancher en bois & ses murs aux voûtes délicates.À l'étage,découvrez le palier des chambres où vous attendent 3 chambres spacieuses.Deux d'entre elles sont dotées de walk-in, tandis que la 3e dispose d'une garde-robe double.Toutes sont pourvues de planchers en lattes,offrant amplement d'espace pour accueillir des meubles grand format.La salle de bain familiale, élégante & intemporelle,séduit par ses matériaux naturels & ses tons neutres qui s'harmonisent avec tous les styles de décoration.Une douche de grande dimension,entièrement recouverte de céramique au sol & sur les murs est équipée d'une paroi & d'une porte en verre,ainsi qu'une petite fenêtre permettant une ventilation optimale.En prime,un bain podium grand format invite à la détente.Sous-sol, entièrement aménagé.
Une maison élégante & intemporelle, pensée pour satisfaire vos plus hauts standards.
Une maison élégante & intemporelle, pensée pour satisfaire vos plus hauts standards.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 42' 1" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Porte piétonne sur le côté, Intégré, Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Chambre froide, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 98' 5"
Superficie du terrain
600 m²
Eau (accès)
Accès (ETANG), Lac des Roseaux
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
SPA
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Outlet Mirabel-Divers commerces & restaurants, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé-Vestiaire double
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
SAS
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie-Accès au garage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
En demi palier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-Fenêtre panoramique cour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-Mur en latte de bois
Cuisine avec coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 20'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-fenêtre-Coin dinette
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou Salle Familiale
Palier des chambres & SDB
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'11" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-Lingerie
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-Walk-in 6'8x5'
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes-Walk-in 5'8x5'
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-G-Robe double
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche indépendante
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Large fenêtre sur le côté
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fermée par 2 portes françaises
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la chambre froide
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 210 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 631 500 $
- Total
- 842 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 267 $
- Scolaire (2024)
- 494 $
- Total
- 4 761 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 420 $
- Total
- 420 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 137 $
- Gaz
- 504 $
- Total
- 641 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes de chauffage & d'éclaiarage, système d'air soufflé central, air climatisé central, échangeur d'air, humidificateur central, réfrigérateur, cuisinière, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, pôles à rideaux & rideaux,toiles solaires, cabanon, gazebo, spa, 4 supports de télévision, foyer au gaz, tablettes du salon, ouvre porte de garage électrique, aspirateur central & acc., module de rangement du garde-robe, réservoir d'eau chaude, système d'irrigation, système d'alarme
Exclusions
Location du réservoir de propane +-136$/année
Calculatrice de versements hypothécaire
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