1 149 000$
ULS : 28111961
Maison à étages
à vendre
476 Rue Émile-Nelligan, Boisbriand (Centre)
Petit bout de rue sans issue, un site de rêve pour une propriété avec comme décor un boisé naturel. D'ailleurs, non loin débute un sentier qui longe la rivière des Mille-Iles et où il est possible de louer Kayak. Un secteur de villégiateur, une qualité de vie tout en étant à prox des axes routiers, écoles, services et j'en passe.... Dès que vous entrerez dans cette propriété beau temps mauvais temps vous serez surpris de cette belle luminosité naturelle! Très design avec sa hauteur des plafonds au salon et salle à manger et son foyer 2 faces. Elle est impeccable, clé en main ! Occupation rapide.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
AUDRAY RIVET
Courtier immobilier
JOSIANE RIVET
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Cette propriété unique, grâce à son design architectural soigné, son plafond cathédrale et sa grande luminosité, saura vous séduire.
Vous retrouverez la chambre des maîtres, une salle de bain complète, la salle de lavage, cuisine, salle à manger et salon au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain complète. Il est également possible d'aménager des chambres supplémentaires au sous-sol ou d'utiliser le grand espace ouvert comme salle familiale.
De plus, le sous-sol dispose également d'une vaste pièce de rangement et d'une chambre froide, offrant ainsi une capacité d'entreposage exceptionnelle.
Deux foyers, un à combustion lente au sous-sol ainsi qu'un foyer au rdc dans le salon, contribuent à créer une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cour arrière, parfaitement aménagée et adossée à une forêt, vous permettra de profiter d'une grande terrasse et d'un spa, à l'abri des regards. Située dans un rond-point, cette propriété vous garantit une tranquillité absolue.
L'aménagement paysager comestible, vous permettra de déguster les fruits du jardin de juin à septembre (fraises, framboises, bleuets, pêches, prunes et autres) grâce à la section de petits fruits (9'x39') et les légumes grâce à la section potager (7'x43').
L'entrée en pavé-uni offre un stationnement facile pour 5 voitures et permet d'accéder au garage spacieux avec des plafonds de 10' avec plancher recouvert d'époxy.
L'emplacement est également idéal, avec une proximité immédiate de tous les services essentiels :
Épiceries, pharmacies, garderies, écoles, pistes cyclables, sentiers aménagés, bibliothèque, parcs, etc.
À moins de 10 minutes du Faubourg Boisbriand
Accès rapide aux autoroutes A13, A15 et A640
Proximité de sentiers et d'un accès à la Rivière des Mille-Îles
Plusieurs rénovations faites au fil des ans en font une propriété clé en main :
Rénovation complète du 2e étage en 2019
Remplacement du foyer à combustion lente au sous-sol en 2021
Toiture refaite en 2022
Sous-sol en 2024
Terrasse en 2024
Autres caractéristiques :
Chauffage central avec thermopompe
Spa (couvercle, pompe et élément chauffant changés en 2022)
Garage de 17' x 25' irrégulier
Cabanon, isolé 12' x 16'
Vous retrouverez la chambre des maîtres, une salle de bain complète, la salle de lavage, cuisine, salle à manger et salon au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bain complète. Il est également possible d'aménager des chambres supplémentaires au sous-sol ou d'utiliser le grand espace ouvert comme salle familiale.
De plus, le sous-sol dispose également d'une vaste pièce de rangement et d'une chambre froide, offrant ainsi une capacité d'entreposage exceptionnelle.
Deux foyers, un à combustion lente au sous-sol ainsi qu'un foyer au rdc dans le salon, contribuent à créer une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cour arrière, parfaitement aménagée et adossée à une forêt, vous permettra de profiter d'une grande terrasse et d'un spa, à l'abri des regards. Située dans un rond-point, cette propriété vous garantit une tranquillité absolue.
L'aménagement paysager comestible, vous permettra de déguster les fruits du jardin de juin à septembre (fraises, framboises, bleuets, pêches, prunes et autres) grâce à la section de petits fruits (9'x39') et les légumes grâce à la section potager (7'x43').
L'entrée en pavé-uni offre un stationnement facile pour 5 voitures et permet d'accéder au garage spacieux avec des plafonds de 10' avec plancher recouvert d'époxy.
L'emplacement est également idéal, avec une proximité immédiate de tous les services essentiels :
Épiceries, pharmacies, garderies, écoles, pistes cyclables, sentiers aménagés, bibliothèque, parcs, etc.
À moins de 10 minutes du Faubourg Boisbriand
Accès rapide aux autoroutes A13, A15 et A640
Proximité de sentiers et d'un accès à la Rivière des Mille-Îles
Plusieurs rénovations faites au fil des ans en font une propriété clé en main :
Rénovation complète du 2e étage en 2019
Remplacement du foyer à combustion lente au sous-sol en 2021
Toiture refaite en 2022
Sous-sol en 2024
Terrasse en 2024
Autres caractéristiques :
Chauffage central avec thermopompe
Spa (couvercle, pompe et élément chauffant changés en 2022)
Garage de 17' x 25' irrégulier
Cabanon, isolé 12' x 16'
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 40' irr.
Année de construction
1992
Revêtement
Similipierre, Acier, Agrégat
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 6" X 165' irr.
Superficie du terrain
17 423 pi²
Topographie
Plat
Vue
Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
spa
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier pédestre- rivière des Mille-Iles, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer 2 faces - haut plafond
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
portes jardin
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer double face - haut plafo
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparée
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pourrait être CCP
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
grande douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 23'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
reste mur à fermer
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
avec chambre froide- g-r cèdre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 210 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 100 $
- Total
- 737 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 950 $
- Scolaire (2025)
- 579 $
- Total
- 5 529 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 101 $
- Total
- 1 101 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures - stores- rideaux -lave-vaisselle - aspirateur central + acc- plaque de cuisson- four encastré - réfrigérateur (2) - spa
Exclusions
laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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