Vendu
Vendu
ULS : 23650724
Maison à étages
à vendre
48 Rue des Lotus, Blainville (Sud)
BLAINVILLE-SUR-LE-LAC ** Grande propriété entretenue avec soin. Cour orientée soleil avec piscine creusée rectangulaire 16'X32', terrassement pavé uni + vaste espace gazonné. Grand balcon en béton couvert. Garage très propre et profond. Matériaux intemporels de qualité et couleurs neutres. Plafond 9 pi au RDC. Planchers/escaliers bois sur 3 étages. Possibilité 5 chambres. 3 salles de bains. Foyer au gaz. Grande salle familiale mi-étage. Suite des maîtres. Cave à vin. Bcp de rangement. Thermopompe centrale. Incomparable vie de quartier avec lac privé. Fils sous-terrains. Garantie INTÉGRI-T RE/MAX. VOIR ADDENDA POUR PLUS D'INFO++
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
* EMPLACEMENT RECHERCHÉ *
- Cour orientée soleil, piscine creusée, terrassement pavé uni, espace gazonné.
- Grand balcon en béton couvert, avec toiles, parfait pour vos repas extérieurs. Rangement sous balcon.
- Entrée en pavé uni. Garage très propre et profond, permet de mettre VTT/motos en plus des voitures.
- Câblage Hydro Qc sous-terrain.
- Blainville-sur-le-Lac, incomparable vie de quartier avec lac privé et installations à l'usage exclusif des résidents: quai et emprunt d'embarcations, volleyball, tennis, parc, etc. (frais 420$/année).
- À proximité 640/15, train banlieue et plrs bonnes écoles: Académie Ste-Thérèse,, Montessori International, Externat Sacré-Coeur, Rosemere Hight School.
* PROPRIÉTÉ ENTRETENUE AVEC SOIN *
- Propriété chaleureuse et bien divisée, offre à la fois espace et intimité pour tous.
- Son plan vous permet un aménagement selon vos besoins, avec de jeunes enfants ou des ados.
- Matériaux intemporels de qualité et couleurs neutres.
- Plafond de 9pi au RDC. Planchers/escaliers bois sur 3 étages.
- À l'arrière, une grande aire de vie conviviale composée de cuisine, coin-repas et salle familiale avec foyer au gaz et chic plafond en caissons. Également spacieuse salle à manger à l'avant.
- À MI-ÉTAGE: Très grande salle familiale présentement aménagée en cinéma-maison et espace bureau. Peut également être une 4e chambre à l'étage, en ajoutant un garde-robe.
- Au 2e ÉTAGE : 3 chambres + 2 SDB, dont la suite des maîtres avec walk-in et SDB privée, luxueuse douche en céramique, 2 lavabos, toilette en retrait.
- SOUS-SOL polyvalent et parfait pour la famille. Plusieurs possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et de l'âge de vos enfants.
- Pièce non cloisonnée avec fenêtre, présentement aménagée en chambre, peut également être utilisée comme gym ou salle de jeux. (FENÊTRES: Pour aménagement d'une chambre au sous-sol, une modification de la fenêtre dans la pièce pourrait être nécessaire pour ouverture selon les normes.)
- Très belle cave à vin.
- Propriété avec bcp de rangement.
* Plrs améliorations à la propriété au fil des ans (info selon proprio) :
- Piscine creusée et rampe terrasse 2018
- Pavé uni et pelouse 2018
- Fournaise 2024
- Thermos 2023 (sauf s-sol et façade arrière RDC)
- Thermopompe 2018
- Portes garage et moteurs 2017
- Peinture porte d'entrée 2020
* TRÈS GRAND ATOUT: LA GARANTIE INTÉGRI-T RE/MAX *
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000$ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Voir déclaration du vendeur pour conditions/détails.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 49' irr.
Année de construction
2005
Revêtement
Agrégat, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 126' irr.
Superficie du terrain
8 250 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Au sel, Thermopompe électrique, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz naturel
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
28'0" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre (pas de garde-robe)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 14'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Non cloisonnée / Voir*FENËTRE
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 4'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
en L
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système irrigation pelouse, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 239 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 681 100 $
- Total
- 920 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 650 $
- Scolaire (2024)
- 542 $
- Total
- 5 192 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 420 $
- Total
- 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux, stores, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, 2 ouvre-portes de garage électriques, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Téléviseurs et supports, écran + haut-parleurs + cinéma-maison dans salle familiale à mi-étage, tringles et rideaux du salon et de la chambre principale, robot de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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