499 900$
ULS : 23943866
Maison à étages
à vendre
482 Rue Jennifer, Laval (Fabreville) (Est)
À voir de plus près! Superbe cottage détaché construction 1995 sous la barre psychologique des 500 000$, ce qui est une denrée très rare, surtout dans la l'est de Fabreville! Situation idéale, facile d'accéder à l'autoroute 13 via le boul. Dagenais, à 30 secondes de marche du parc Isabelle, le plus beau parc du quartier! Le sous-sol est à finir à votre goût avec la possibilité d'y ajouter une 3e CAC, cour plein soleil toute l'après-midi agrémenteront vos soirées d'été! Voici une belle opportunité d'acquérir une propriété dans ce quartier qui est très recherché, Une visite SVP!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC NEVEU
Courtier immobilier
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** 24 heures d'avis est demandé par le vendeur pour toute demande de visite.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
** Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'allouer un délai de réponse de 2 jours ouvrables (jour de semaine) pour toute promesse d'achat. Aucune PA ne sera répondue la fin de semaine et jour férié.
** À la demande du vendeur, une pré-autorisation bancaire est exigée avec tout dépôt d'une PA.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32' irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse- sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 90' irr.
Superficie du terrain
3 313 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 2'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 15'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'9" X 17'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 216 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 200 $
- Total
- 525 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 138 $
- Scolaire (2024)
- 321 $
- Total
- 3 459 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, pôles-rideaux, stores, 2 unités murales de climatisation, 4 caméras extérieur avec enregistreur, système d'alarme et accessoires, SPA, 2 petits cabanons. ***Tous les inclus sont laissés tel quel, tel que vu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Lave-vaisselle. **Le Chauffe-eau est en location, +/- 15$/mois, sera pris en charge par l'acheteur à la signature de l'acte de vente. SVP l'indiquer à la clause 11.6 de votre PA et non dans les exclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
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