599 900$
ULS : 23204864
Split level - Paliers multiples
à vendre
492 Boul. Samson, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Chaleureuse maison de plain-pied, parfaite pour une vie de famille épanouie ! Offrant 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, elle combine confort et potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à son sous-sol. Son garage pratique et sa cour clôturée vous garantissent intimité et tranquillité. Idéalement située près de la rivière des Prairies, des écoles, des garderies, des parcs et de l'aréna Martin St-Louis, cette propriété vous place à proximité de toutes les commodités. Une occasion unique de vous établir dans un cadre paisible et recherché !
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CLAUDE COURTEMANCHE
Courtier immobilier
Addenda
Charmante propriété soigneusement entretenue au fil des ans, offrant un potentiel considérable dans un secteur recherché alliant commodité et accessibilité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son cachet unique, qui mènent vers un salon convivial et chaleureux.
À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain complète ainsi qu'une véranda 3 saisons qui répondront parfaitement aux besoins de toute la famille.
Le sous-sol, quant à lui, offre un vaste potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos projets.
À l'extérieur, profitez d'un balcon vers une cour intime, entièrement clôturée et bordée par des haies, créant un espace paisible et verdoyant, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
À proximité :
Nature et loisirs : La rivière des Prairies et plusieurs parcs pour des activités de plein air.
Éducation : L'école primaire Paul VI à seulement 150 m.
Sports : L'aréna Martin St-Louis.
Commodités : Canadian Tire, Walmart, pharmacies, Winners et bien d'autres commerces pour simplifier votre quotidien.
Un atout majeur : la future ligne du REM !
Dans quelques mois, cette nouvelle ligne révolutionnera vos déplacements avec : Un accès rapide au centre-ville en toute fluidité. Seulement 25 minutes jusqu'à l'aéroport pour des voyages sans stress. 40 minutes pour rejoindre Brossard, combinant efficacité et confort.
Offrez-vous un cadre de vie paisible et raffiné, tout en profitant d'une connectivité inégalée. Une occasion à ne pas manquer !
Dès votre entrée, vous serez séduit par son cachet unique, qui mènent vers un salon convivial et chaleureux.
À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain complète ainsi qu'une véranda 3 saisons qui répondront parfaitement aux besoins de toute la famille.
Le sous-sol, quant à lui, offre un vaste potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos projets.
À l'extérieur, profitez d'un balcon vers une cour intime, entièrement clôturée et bordée par des haies, créant un espace paisible et verdoyant, idéal pour se détendre en toute tranquillité.
À proximité :
Nature et loisirs : La rivière des Prairies et plusieurs parcs pour des activités de plein air.
Éducation : L'école primaire Paul VI à seulement 150 m.
Sports : L'aréna Martin St-Louis.
Commodités : Canadian Tire, Walmart, pharmacies, Winners et bien d'autres commerces pour simplifier votre quotidien.
Un atout majeur : la future ligne du REM !
Dans quelques mois, cette nouvelle ligne révolutionnera vos déplacements avec : Un accès rapide au centre-ville en toute fluidité. Seulement 25 minutes jusqu'à l'aéroport pour des voyages sans stress. 40 minutes pour rejoindre Brossard, combinant efficacité et confort.
Offrez-vous un cadre de vie paisible et raffiné, tout en profitant d'une connectivité inégalée. Une occasion à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 9" X 26'
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' 10" X 64' 7"
Superficie du terrain
812,80 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio/Laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'7" X 22'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 333 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 900 $
- Total
- 557 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 116 $
- Scolaire (2025)
- 327 $
- Total
- 3 443 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, hotte de poêle, balayeuse centrale & accessoires, ouvre porte de garage, véranda 3 saisons, grand cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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