769 900$
ULS : 21244406
Maison de plain-pied
à vendre
5 43e Avenue, Bois-des-Filion
Cette superbe maison de charme au style campagnard, récemment construite avec des matériaux de haute qualité. Le sous-sol comprend un appartement qui offre la possibilité d'un revenu locatif ou d'un espace intergénérationnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le plafond cathédrale et l'abondance de lumière grâce à de grandes fenêtres, créant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine est dotée d'un îlot central et de nombreux rangements. Vous trouverez également trois chambres. La proximité de la rivière des Mille-Îles, avec un accès gratuit au quai et à la plage. Un spa 6 places complète ce bien d'exception. A voir!!!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Éléments coup de coeur:
-Le calme de la campagne, entouré de la nature et du bord de l'eau quoi de mieux pour nous ressourcer !
-Près de tous les services! Au coin de la rue: piscine municipale, parc, épicerie, pharmacie, patinoire extérieure, restaurants, piste cyclable et de ski de fond sans oublier le Pont de la 19 qui permet l'accès direct au grand Montréal en 20 minutes !
-Vue sur la Rivière des Mille-Îles et débarcadère à quelques pas pour votre kayak ou planche à pagaie ainsi qu'un aménagement extérieur incluant tables et bancs pour y accueillir vos amis.
-Très peu d'entretien extérieur à faire (trottoir de béton tout le tour de la maison).
-Le Spa Balnéo offre 6 stations de massage et saura vous faire profiter de moments de détente dans l'intimité de votre domicile.
-Le calme de la campagne, entouré de la nature et du bord de l'eau quoi de mieux pour nous ressourcer !
-Près de tous les services! Au coin de la rue: piscine municipale, parc, épicerie, pharmacie, patinoire extérieure, restaurants, piste cyclable et de ski de fond sans oublier le Pont de la 19 qui permet l'accès direct au grand Montréal en 20 minutes !
-Vue sur la Rivière des Mille-Îles et débarcadère à quelques pas pour votre kayak ou planche à pagaie ainsi qu'un aménagement extérieur incluant tables et bancs pour y accueillir vos amis.
-Très peu d'entretien extérieur à faire (trottoir de béton tout le tour de la maison).
-Le Spa Balnéo offre 6 stations de massage et saura vous faire profiter de moments de détente dans l'intimité de votre domicile.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 4" X 38' 1" irr.
Année de construction
2019
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90'
Superficie du terrain
418,10 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 12'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 16'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 194 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 700 $
- Total
- 706 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 020 $
- Scolaire (2024)
- 401 $
- Total
- 5 421 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle du rdc, hotte micro-ondes, spa balneo opal 6 places, thermopompe murale, aspirateur central integré cyclovac, supports à télé.
Exclusions
Effets personnels du locataire du sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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