Située sur une rue tranquille de Fabreville, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités : épiceries, pharmacies, écoles, parc et bibliothèque. L'emplacement idéal pour simplifier votre quotidien.La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une belle fonctionnalité. Une salle de bain complète et une salle d'eau répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Les espaces de vie lumineux et accueillants invitent à la détente et à la convivialité. Une opportunité unique d'habiter dans un secteur recherché, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Salon spacieux avec grandes fenêtres. * Cuisine fonctionnelle offrant de nombreux espaces de travail et de rangement, avec porte-patio menant à la terrasse. * Îlot central avec rangement. * Chambre principale avec garde-robe double. * Chambre secondaire avec penderie. * Salle de bain équipée d'un bain-douche et des installations pour laveuse et sécheuse.
SOUS-SOL :
* Escalier descendant vers le sous-sol. * Grande salle familiale polyvalente, facilement aménageable. * Chambre avec penderie. * Atelier avec espace mécanique. * Salle d'eau attenante à l'atelier.
EXTÉRIEUR :
* Terrain de plus de 5 200 pi². * Cabanon et terrain entièrement clôturé. * Cour arrière aménageable avec espace pour une piscine. * Allée asphaltée pour 3 voitures. *
RÉNOVATIONS :
* 2024 : Clapet anti-retour, pompe submersible et batterie de secours. * 2024 : Chauffe-eau (en location). * 2024 : Panneau électrique 200A. * 2024 : Nouvelle fournaise électrique. * 2018 : Climatiseur mural. * 2017 : Fenêtres.
EMPLACEMENT :
Située dans un quartier calme et familial, près de :
* Centre de la petite enfance L'Arche de Noé. * Écoles primaires : Coeur Soleil, Pépin, Twin Oaks (anglophone). * Écoles secondaires : Poly Jeunesse & Curé Antoine Labelle. * Collège Citoyen. * Parc Pépin, parc Dalida, parc Isabelle.
À proximité (moins de 10 km) :
* Pharmacies : Brunet, Pharmaprix, Jean Coutu. * Bibliothèque Gabrielle-Roy. * Golf Ste-Rose, Mini-Put Ste-Rose, Golf UFO. * Épiceries : Super C, IGA, Maxi, Boucherie. * Canadian Tire, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Dollarama, Crèmerie.
* Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440, 640, boulevard Dagenais et Curé-Labelle. * À 18 minutes de l'aéroport de Montréal. * À 12 minutes des gares de Sainte-Rose et Saint-Dorothée. * À 13 minutes du métro Montmorency. * À 9 minutes du centre commercial Carrefour Laval.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' X 50'
Superficie du terrain
5 203 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 16'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
avec rangement
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 4' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
attenante à l'atelier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 1)