Photo Photo principale de la propriété
424 900$
ULS : 12067395

Maison à un étage et demi à vendre - Laval (Saint-François)

5265 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François)
Il me fait plaisir de vous présenter cette superbe maison qui allie confort moderne et charme champêtre, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Cette propriété présente trois chambres, un salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, et des équipements de chauffage comprenant thermopompe murales x 2 un poêle à bois et un poêle à granulés pour des soirées douillettes. Située sur un vaste terrain. Bienvenue à tous!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 193,30 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MARTINE LESAGE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ICI

Propriété charmante au bord d'un cours d'eau avec 3 chambres à coucher.

Bienvenue dans cette magnifique propriété datant de 1933, imprégnée de charme et d'histoire, située dans le paisible secteur de Laval St-François. Nichée sur un vaste terrain de près de 18 000 pieds carrés, cette maison offre un cadre de vie idyllique, avec le murmure apaisant d'un cours d'eau pour vous accompagner chaque jour.

Dès l'entrée, vous serez enchanté par le cachet unique de cette demeure. La luminosité abonde dans le salon grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur la nature environnante. Trois chambres à coucher offrent un espace intime et confortable pour toute la famille.

La maison a été rénovée au fil des ans. Deux thermopompes murales, poêle a granule ainsi qu'un poêle à bois assurent votre confort toute l'année, tandis que l'électricité a été changée à 90% et la plomberie à 100%, offrant une tranquillité d'esprit absolue.

Une rallonge de la maison ajoutée en 2008 offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins en constante évolution. De plus, une remise sur le terrain ainsi qu'une charmante maisonnette pour enfants ajoutent une touche de praticité et de plaisir à cette propriété déjà exceptionnelle.

Idéalement située près de l'autoroute 25 et à proximité des écoles, cette maison offre le parfait équilibre entre intimité et commodité. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce véritable coin de paradis au coeur de la nature tout en restant proche de toutes les commodités.

Bienvenue à tous!!!
Il nous fera plaisir de vous y accueillir.





Dimensions 42' 2" X 51' 1" irr.
Année de construction 1933
Superficie habitable 193,30 m²
Installation laveuse-sécheuse salle lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, entrée laveuse et sécheuse, Non aménagé
Dimensions du terrain 213' 6" X 83' 8" irr.
Superficie du terrain 1 658,50 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'7" X 3'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'2" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails : et Céramique
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails : Poêle au granule
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails : Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails : ou bureau
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'8" X 22'2"
Revêtement : Bois
Détails : poêle au bois
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 23'11" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 24'1" X 15'6"
Revêtement : Bois
Détails : et céramique
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'5" X 4'4"
Revêtement : Bois
Détails : et céramique
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23'0" X 20'0"
Revêtement : Béton
Détails : entrée laveuse sécheuse
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle aux granules, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
280 600 $
Évaluation du bâtiment
178 400 $
Total
459 000 $

Taxes

Municipale (2024)
3 733 $
Scolaire (2023)
450 $
Total
4 183 $

Inclusions

Luminaires, micro-onde hotte, maisonnette en bois pour enfant

Exclusions

Support de tv murale et tv

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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