en
Photo Photo principale de la propriété
549 900$
Visite libre
ULS : 24922479

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

541 Rue Geneviève, Laval (Fabreville) (Est)
Voir sur la carte
Voici un véritable clé en main entretenu avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans. En plus de son style aire ouverte au rez-de-chaussée, la maison vous offre 4 chambres dont 3 à l'étage, 2 salles de bain complètes, une salle de lavage indépendante et une grande salle familiale par étage. À l'extérieur, vous remarquerez le grand terrain idéalement orienté au soleil et la grande piscine hors-terre parfaite pour la famille. Parmi les autres avantages de cette construction, notez les 4 côtés en brique du revêtement extérieur, le système central de chauffage et sa thermopompe. Toutes les fenêtres ont étés remplacées à l'étage.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 20/10/24
de 14:00 à 16:00

LUC NEVEU

Courtier immobilier

RE/MAX 2001 INC.

450 667-2001

OLIVIER NORMAND

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

450 625-2001

STEVE LAVOIE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 2001 INC.

450 625-2001
SECTEUR;
- À 2 minutes de l'autoroute 15.
- À 5 minutes des autortoures 13 et 440.
- À proximité des écoles primaires Marc-Aurèle-Fortin et Petit Prince.
- À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
- À proximité de l'école secondaire privée Collège Citoyen.
- À distance de marche du parc Gilbert-Dumas.
- À 5 minutes de la Bibliothèque Gabrielle-Roy.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Super C, Maxi, Brunet, Jean Coutu, Pharmaprix, Chico, SAQ, McDonald's, Tim Hortons, Banques etc.)

TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Gilles/Christiane) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Métro Montmorency)
- À distance de marche (Dagenais/Gilbert) de l'arrêt d'autobus; ligne 76 (Metro Montmorency)

**Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 22 octobre 2024 À 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 23 octobre 2024, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 23 octobre 2024, 11h00.
Dimensions 40' X 26' irr.
Année de construction 1961
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 60' X 100' irr.
Superficie du terrain 5 999 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Hors terre
Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 11'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 9'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 7'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 9'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 10'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 8'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 5'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 27'4" X 11'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 10'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'0" X 7'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'9" X 5'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'9" X 7'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'7" X 9'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois / Non Fonctionnel
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
178 500 $
Évaluation du bâtiment
142 300 $
Total
320 800 $

Taxes

Municipale (2024)
2 729 $
Scolaire (2024)
271 $
Total
3 000 $

Inclusions

Fixtures, pôles-rideaux, stores, hotte micro-ondes(plateau tournant défectueux), balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme et accessoires, rangement(tablettes) dans une des chambres à coucher au Rdc, rangement aux garde-robes, piscine hors terre 24' et accessoires, cabanon.

Exclusions

Pôles-rideau gris/vert à la chambre à coucher principale, lave-vaisselle.

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