995 000$
ULS : 26396185
Maison de plain-pied
à vendre
544 Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Charmante maison de plain-pied idéalement située près de l'autoroute 13, à proximité des parcs, des écoles, des transports en commun et de tous les services essentiels. Elle dispose de 4 chambres à coucher, de 3 salles de bains, d'une thermopompe centrale, d'un échangeur d'air, d'un garage, d'une piscine hors terre, et bien plus encore. À qui la chance ?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Cette propriété saura vous charmer par ses pièces chaleureuses et son emplacement idéal.
Possibilité de développement avec un grand terrain permettant de construire une deuxième propriété. L'acheteur doit valider les informations auprès de la ville.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée dispose d'un garde-robe pratique.
Une magnifique pièce à aire ouverte comprend le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine, créant un espace chaleureux et accueillant grâce à son foyer en bois et à la luminosité généreuse des fenêtres.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités et offre un accès direct à la cour par une porte-patio.
-La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une hotte micro-ondes, d'un îlot central et plancher chauffant. Elle vous donne également accès à la cour par une autre porte-patio.
-La chambre à coucher principale est spacieuse avec sa propre salle de bains attenante. Celle-ci vous offre un bain-podium et rangement.
-La 2e chambre à coucher est de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède un bain et rangement.
Au sous-sol (travaux non complétés suite aux événements du 09 aout 2024):
Le sous-sol vous propose une superbe salle familiale et une salle de jeux, un espace idéal pour toute la famille.
-Les deux chambres à coucher y sont également de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend une douche avec coin-lavage.
La cour saura vous plaire par sa piscine hors terre, ainsi que son cabanon, qui offre un espace de rangement pratique.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Possibilité de développement avec un grand terrain permettant de construire une deuxième propriété. L'acheteur doit valider les informations auprès de la ville.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée dispose d'un garde-robe pratique.
Une magnifique pièce à aire ouverte comprend le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine, créant un espace chaleureux et accueillant grâce à son foyer en bois et à la luminosité généreuse des fenêtres.
-La salle à manger est idéale pour y recevoir vos invités et offre un accès direct à la cour par une porte-patio.
-La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'une hotte micro-ondes, d'un îlot central et plancher chauffant. Elle vous donne également accès à la cour par une autre porte-patio.
-La chambre à coucher principale est spacieuse avec sa propre salle de bains attenante. Celle-ci vous offre un bain-podium et rangement.
-La 2e chambre à coucher est de bonnes dimensions.
-La salle de bains possède un bain et rangement.
Au sous-sol (travaux non complétés suite aux événements du 09 aout 2024):
Le sous-sol vous propose une superbe salle familiale et une salle de jeux, un espace idéal pour toute la famille.
-Les deux chambres à coucher y sont également de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend une douche avec coin-lavage.
La cour saura vous plaire par sa piscine hors terre, ainsi que son cabanon, qui offre un espace de rangement pratique.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
71' 9" X 31' 2" irr.
Année de construction
1965
Revêtement
Pierre, Vinyle, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, travaux non complétés, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' 11" X 220' 8" irr.
Superficie du terrain
1 406,60 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 18'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
travaux non complétés
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
travaux non complétés
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
travaux non complétés
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
travaux non complétés
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 244 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 000 $
- Total
- 548 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 382 $
- Scolaire (2024)
- 479 $
- Total
- 4 861 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc., échangeur d'air, chauffe-eau, cabanon. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
La génératrice, le chauffe-eau de la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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