589 000$
Visite libre
ULS : 15925490
Maison à étages
à vendre
5495 Rue Tougas, Laval (Auteuil) (Seigneurie Bellerose)
Vous rêvez d'un espace convivial, d'un emplacement de choix et d'un cadre idéal pour élever votre famille ? Ne cherchez plus, le 5495 rue Tougas est prêt à vous accueillir ! Avec ses 3 chambres à coucher, une condition exceptionnelle et sa superficie habitable optimisée, chaque mètre carré est parfaitement agencé pour répondre à vos besoins. Elle se trouve dans un quartier résidentiel recherché à Auteuil. Aux portes de tous les services, elle n'a jamais été sur le marché, ce qui en fait une opportunité rare. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse qui vous donnera immédiatement envie de vous y installer.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/01/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Vous cherchez un espace convivial, un emplacement de choix et un endroit parfait pour élever votre famille? Alors, le 5495 rue Tougas, est votre chez-soi maintenant prêt à vous accueillir!
*Des atouts incomparables et une condition exceptionnelle!
*Sa superficie habitable est très bien configurée !
*Ses espaces de vie sont décorés avec soin !
*Cour très intime et très bien aménagé !
- Superficie habitable optimisée : Chaque mètre carré est parfaitement agencé pour répondre à vos besoins.
- Trois chambres à coucher spacieuses : Idéales pour accueillir toute la famille, ces chambres offrent un confort et une intimité indéniables. 2 chambres ont été ouvertes, une cloison peut être réintallée facilement.
- Halle d'entrée fermée :Accueillez vos invités dans une entrée chaleureuse et privative qui donne le ton dès le premier pas.
- Cuisine et salle à manger conviviales :Ces espaces ouverts sont parfaits pour créer des souvenirs inoubliables, que ce soit lors de dîners en famille ou de soirées entre amis. Profitez de la luminosité naturelle et de l'agencement pensé pour faciliter chaque moment.
- Espaces de vie élégamment décorés :Laissez-vous séduire par le soin apporté à chaque détail, créant ainsi une atmosphère accueillante.
- Cour intime et paisible :Profitez d'un espace extérieur parfaitement aménagé, idéal pour des moments de détente en famille.
Cette maison, dont l'état est exceptionnel, se trouve dans un quartier résidentiel recherché à Auteuil. Aux portes de tous les services, elle n'a jamais été sur le marché, ce qui en fait une opportunité rare.
Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse qui vous donnera immédiatement envie de vous y installer.
Venez découvrir votre nouveau chez-vous au 5495 rue Tougas!
______________
LOI 96.
Selon les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur NE consent PAS à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, et il se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du
vendeur.
*Des atouts incomparables et une condition exceptionnelle!
*Sa superficie habitable est très bien configurée !
*Ses espaces de vie sont décorés avec soin !
*Cour très intime et très bien aménagé !
- Superficie habitable optimisée : Chaque mètre carré est parfaitement agencé pour répondre à vos besoins.
- Trois chambres à coucher spacieuses : Idéales pour accueillir toute la famille, ces chambres offrent un confort et une intimité indéniables. 2 chambres ont été ouvertes, une cloison peut être réintallée facilement.
- Halle d'entrée fermée :Accueillez vos invités dans une entrée chaleureuse et privative qui donne le ton dès le premier pas.
- Cuisine et salle à manger conviviales :Ces espaces ouverts sont parfaits pour créer des souvenirs inoubliables, que ce soit lors de dîners en famille ou de soirées entre amis. Profitez de la luminosité naturelle et de l'agencement pensé pour faciliter chaque moment.
- Espaces de vie élégamment décorés :Laissez-vous séduire par le soin apporté à chaque détail, créant ainsi une atmosphère accueillante.
- Cour intime et paisible :Profitez d'un espace extérieur parfaitement aménagé, idéal pour des moments de détente en famille.
Cette maison, dont l'état est exceptionnel, se trouve dans un quartier résidentiel recherché à Auteuil. Aux portes de tous les services, elle n'a jamais été sur le marché, ce qui en fait une opportunité rare.
Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse qui vous donnera immédiatement envie de vous y installer.
Venez découvrir votre nouveau chez-vous au 5495 rue Tougas!
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LOI 96.
Selon les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur NE consent PAS à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, et il se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du
vendeur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 4" X 33' 9" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Plafond à finir, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 2" X 85' irr.
Superficie du terrain
333 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle d'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
division à refaire
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 14'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 240 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 900 $
- Total
- 558 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 236 $
- Scolaire (2025)
- 340 $
- Total
- 3 576 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 413 $
- Total
- 2 413 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et tringles à rideaux, balayeuse centrale, cabanon, lave-vaisselle et sofa au sous-sol.
Exclusions
--
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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