1 250 000$
ULS : 27423057
Maison à étages à vendre - Saint-Eustache (Est)
55 46e Avenue, Saint-Eustache (Est)
Superbe et impeccable propriété située dans un environnement exceptionnel au bord de la Rivière-des-Mille-Iles, cours d'eau navigable. Construite en 2014 avec fondation hydrofuge, cette maison offre toute la modernité et le confort désiré ainsi que de l'espace pour accueillir confortablement chaque membre de la famille. Ambiance paisible grâce à sa fenestration abondante, ses vues sur l'eau et l'intimité de son site sans vis-à-vis. C'est le refuge idéal à l'écart du tumulte du quotidien tout étant près de tout ! Demandez une visite sans tarder !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JUDITH BOUTHILLIER
Courtière immobilière
RE/MAX DU CARTIER INC.
JAN KAREL
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
La maison:
Rez-de-chaussée:
En franchissant la porte, le vestibule d'entrée avec sa penderie walk-in, donne le ton de l'espace moderne et fonctionnel des pièces à venir. Le salon avec sa grande fenestration, sa vue imprenable sur l'eau et son foyer au gaz, est sans conteste la pièce de détente par excellence. Vers l'arrière se déploie la salle à manger ouverte sur la cuisine offrant une vue sur l'eau par sa fenêtre de coté. Les deux portes patio pleine hauteur, le bel éclairage et le grand îlot font de l'espace cuisine-salle à manger un endroit lumineux et accueillant. Le plancher de céramique de la cuisine se prolongeant dans la salle à manger, s'agence avec la teinte des comptoirs en quartz de la cuisine et de l'îlot. Le garde-manger fenêtré est une touche élégante et fonctionnelle. Les portes patio donnent accès à la terrasse qui surplombe une cour intime. À l'avant du rez-de-chaussée se trouvent le bureau pouvant servir de 4e chambre hors-sol et une salle d'eau.
2e étage:
On y trouve trois chambres de bonne dimension au plancher de bois franc. La chambre principale offre une magnifique vue sur l'eau et est un véritable havre de paix. Elle comporte un garde-robe walk-in fenêtré avec penderie et tablettes. Deux salles de bain se situent sur cet étage dont une avec douche et l'autre avec douche et bain séparé. La salle de lavage est une autre pièce fonctionnelle et lumineuse avec fenêtre et tablettes de rangement.
Sous-sol:
Beau et confortable aux plafonds de 8 pieds, il peut être agencé de multiples façons. Présentement aménagé avec un coin salle familiale et grand espace atelier. De l'autre côté se trouve la chambre à coucher d'une bonne dimension avec son grand garde-robe, pièce voisine de la jolie salle de bain avec douche au plancher de liège. Le coin où est la salle familiale pourrait être fermé au besoin pour ajouter une 2e chambre au sous-sol.
Garage et stationnement:
Grand garage double détaché de 25 pi X 25 pi, éclairé et chauffé comporte armoires et tablettes de rangement. Stationnement pour 8 voitures.
Autres caractéristiques:
-Fondation hydrofuge.
-Plancher de bois franc.
-Plafond de 8 pi 10 po au rdc.
-Chauffage par air pulsé, avec fournaise et thermopompe, air climatisé, échangeur d'air, humidificateur et déshumidificateur branchés sur le système central.
-Beaucoup de rangement.
-Aspirateur central.
-Cuisinière et foyer au gaz.
-Piscine au sel, chauffée.
Caractéristiques du terrain:
-9885 pi carrés.
-125 pi de frontage sur la rivière avec quai flottant.
-Espace plat au bord l'eau, terrassement bien aménagé avec pavé uni autour de la piscine sécurisée.
-Mur de retenu en bord de rivière.
-Cour arrière clôturée.
Localisation:
Proximité de la 640 et de l'autoroute 13, accès rapide à Laval et Montréal. À proximité de tous les services et commodités ainsi qu'aux centres de plein air. Le Parc Nature de Saint-Eustache et le réseau cyclable La Vagabonde sont à quelques minutes !
Rez-de-chaussée:
En franchissant la porte, le vestibule d'entrée avec sa penderie walk-in, donne le ton de l'espace moderne et fonctionnel des pièces à venir. Le salon avec sa grande fenestration, sa vue imprenable sur l'eau et son foyer au gaz, est sans conteste la pièce de détente par excellence. Vers l'arrière se déploie la salle à manger ouverte sur la cuisine offrant une vue sur l'eau par sa fenêtre de coté. Les deux portes patio pleine hauteur, le bel éclairage et le grand îlot font de l'espace cuisine-salle à manger un endroit lumineux et accueillant. Le plancher de céramique de la cuisine se prolongeant dans la salle à manger, s'agence avec la teinte des comptoirs en quartz de la cuisine et de l'îlot. Le garde-manger fenêtré est une touche élégante et fonctionnelle. Les portes patio donnent accès à la terrasse qui surplombe une cour intime. À l'avant du rez-de-chaussée se trouvent le bureau pouvant servir de 4e chambre hors-sol et une salle d'eau.
2e étage:
On y trouve trois chambres de bonne dimension au plancher de bois franc. La chambre principale offre une magnifique vue sur l'eau et est un véritable havre de paix. Elle comporte un garde-robe walk-in fenêtré avec penderie et tablettes. Deux salles de bain se situent sur cet étage dont une avec douche et l'autre avec douche et bain séparé. La salle de lavage est une autre pièce fonctionnelle et lumineuse avec fenêtre et tablettes de rangement.
Sous-sol:
Beau et confortable aux plafonds de 8 pieds, il peut être agencé de multiples façons. Présentement aménagé avec un coin salle familiale et grand espace atelier. De l'autre côté se trouve la chambre à coucher d'une bonne dimension avec son grand garde-robe, pièce voisine de la jolie salle de bain avec douche au plancher de liège. Le coin où est la salle familiale pourrait être fermé au besoin pour ajouter une 2e chambre au sous-sol.
Garage et stationnement:
Grand garage double détaché de 25 pi X 25 pi, éclairé et chauffé comporte armoires et tablettes de rangement. Stationnement pour 8 voitures.
Autres caractéristiques:
-Fondation hydrofuge.
-Plancher de bois franc.
-Plafond de 8 pi 10 po au rdc.
-Chauffage par air pulsé, avec fournaise et thermopompe, air climatisé, échangeur d'air, humidificateur et déshumidificateur branchés sur le système central.
-Beaucoup de rangement.
-Aspirateur central.
-Cuisinière et foyer au gaz.
-Piscine au sel, chauffée.
Caractéristiques du terrain:
-9885 pi carrés.
-125 pi de frontage sur la rivière avec quai flottant.
-Espace plat au bord l'eau, terrassement bien aménagé avec pavé uni autour de la piscine sécurisée.
-Mur de retenu en bord de rivière.
-Cour arrière clôturée.
Localisation:
Proximité de la 640 et de l'autoroute 13, accès rapide à Laval et Montréal. À proximité de tous les services et commodités ainsi qu'aux centres de plein air. Le Parc Nature de Saint-Eustache et le réseau cyclable La Vagabonde sont à quelques minutes !
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 71' irr.
Année de construction
2014
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 95' irr.
Superficie du terrain
9 885 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe d'entre walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte sur cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte sur salle à manger
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grand Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 4'7"
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 256 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 000 $
- Total
- 649 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 993 $
- Scolaire (2024)
- 571 $
- Total
- 5 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, lave-vaisselle, support mural pour téléviseur au salon, accessoires de piscine, quai flottant.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse-sécheuse, caméra au dessus de la porte d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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