1 099 400$
ULS : 16563754
Split level - Paliers multiples
à vendre
55 Rue Pariseau, Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval)
CETTE MAISON N'A JAMAIS ÉTÉ INONDÉE. Terrain de plus de 14 000PC avec le plus spectaculaire bord de l'eau NAVIGABLE. Une vue époustouflante sur des kilomètres,en direction du Mont Royal.À 5 min de marche de la station REM de l'Ile Bigras. Train à +-30 min du Centre-Ville de MTL et à - de 30 min de l'aéroport Montréal-Trudeau, de l'université de Montréal et McGill, et ce, tout en évitant le trafic routier. 2 garages, dont un grand garage pour VR ou bateau (porte 12p 4'' de haut). Charmante propriété au parement de brique et aluminium offrant la possibilité de 5 chambres. Quartier très prisé faisant l'envie de tous ceux qui aiment la nature.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-SPECTACULAIRE bord de l'eau, vue sur le MONT-ROYAL ainsi que sur L'ORATOIRE SAINT-JOSEPH.
-BORD DE L'EAU NAVIGABLE, vous pourrez naviguer vers le Lac des Deux Montagnes, Sainte-Anne-de-Bellevue, Montebello, 1000 Island et Ottawa, et ce, à partir de votre quai.
La maison est solide, surélevée et NON INONDABLE et n'a jamais été touché par l'eau depuis que le vendeur est propriétaire 1971.
***Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur, le propriétaire (depuis 1971), désire vendre et avoir une tranquillité d'esprit pour quitter vers une résidence pour personne âgée. Cette déclaration du vendeur a été remplie de bonne foi, par le vendeur, et ce, au meilleur de sa connaissance.***
Suite inclus: table en bois + panneau extensible SAM ainsi que 6 chaises,table & ces 4 chaises du coin repas,2 sofas,2 petites tables du SAL,système d'alarme,tablettes de rangement installées sous le balcon arrière en béton (chauffé),abris pour le bois (côté sud).
-BORD DE L'EAU NAVIGABLE, vous pourrez naviguer vers le Lac des Deux Montagnes, Sainte-Anne-de-Bellevue, Montebello, 1000 Island et Ottawa, et ce, à partir de votre quai.
La maison est solide, surélevée et NON INONDABLE et n'a jamais été touché par l'eau depuis que le vendeur est propriétaire 1971.
***Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur, le propriétaire (depuis 1971), désire vendre et avoir une tranquillité d'esprit pour quitter vers une résidence pour personne âgée. Cette déclaration du vendeur a été remplie de bonne foi, par le vendeur, et ce, au meilleur de sa connaissance.***
Suite inclus: table en bois + panneau extensible SAM ainsi que 6 chaises,table & ces 4 chaises du coin repas,2 sofas,2 petites tables du SAL,système d'alarme,tablettes de rangement installées sous le balcon arrière en béton (chauffé),abris pour le bois (côté sud).
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 8" X 35' 8" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle Mécanique (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 194' irr.
Superficie du terrain
14 324,50 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Nature, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'4"
Revêtement :
Terraso
Détails :
Fermé-vestiaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-Baie Windows
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
latte-Fenêtre panoramique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte patio sur terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-Placard mur à mur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte-Placard simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon-douche indép.
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'8" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garde-robe simple
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
SDB att-douche seulement
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'7" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. boudoir- Douche seulement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 grandes fenêtres
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve-Rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 11'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 grandes fenêtres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 427 089 $
- Évaluation du bâtiment
- 521 277 $
- Total
- 948 366 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 240 $
- Scolaire (2024)
- 593 $
- Total
- 5 833 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 060 $
- Total
- 2 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Installations permanentes de chauffage Biénergie, climatisation et éclairage, luminaire Tiffany salle à manger, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, table Pic-Nic, aspirateur central & accessoires, 2 télécommandes pour portes de garages, unité de rangement au sous-sol dans salle familiale, établi, base de lit & les 3 meubles de la chambre au rez-de-jardin, auvent rétractable & sa télécommande (+-2010), accessoires pour le foyer, (voir suite des inclusions dans addenda),
Exclusions
s/o
Calculatrice de versements hypothécaire
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