899 900$
ULS : 28578914
Maison de plain-pied
à vendre
57 Rue Pariseau, Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval)
Découvrez un joyau sur l'Île Pariseau, un havre de paix sur la Rivière des Prairies! Cette maison vous charmera avec son environnement calme et une vue à couper le souffle. Profitez de l'accès facile au REM, commerces et écoles. Son intérieur lumineux comprend un salon avec vue spectaculaire, cuisine moderne, trois chambres spacieuses et un espace bureau. À l'extérieur, la piscine creusée et la terrasse multi-niveaux attendent vos moments de détente. Un cadre de vie exceptionnel vous attend!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette splendide maison située sur l'Île Pariseau, un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la Rivière des Prairies. Nichée sur une rue tranquille, cette résidence se distingue par son environnement calme et son accès facile aux commodités.
Localisation idéale :
*Emplacement privilégié au bord de la Rivière des Prairies
*Située dans une rue peu passante, offrant tranquillité et sécurité
*À 600 mètres du nouveau REM
*Proximité de l'autoroute A-13
*Smart Centre Ouest à quelques minutes, avec une variété de commerces : boutiques, restaurants, quincailleries, pharmacie, épicerie, cliniques, etc.
*École primaire Les Trois-Soleils à 1,2 km
*À proximité de parcs verdoyants pour vos moments de détente
*Accès facile aux arrêts d'autobus
Rez-de-chaussée lumineux et réinventé :
*Espace ouvert et très lumineux, intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un cadre moderne et épuré
*Le salon offre une vue spectaculaire sur l'eau et un magnifique foyer au gaz,
*Cuisine moderne, repensée avec îlot central, évier double, armoires 2-tons jusqu'au plafond, luminaires encastrés, donnant sur la salle à manger avec accès à la terrasse
*Chambre principale spacieuse baignée de lumière naturelle grâce à trois fenêtres, dotée d'une salle d'eau privée et d'une penderie de grande taille
*Chambre secondaire avec penderie double largeur
*Salle de bain rénovée de style «spa nordique» : grande douche vitrée, bain autoportant, longue vanité avec comptoir de quartz, chauffe-serviettes et deux fenêtres apportant encore plus de lumière
Sous-sol rénové et fonctionnel :
*Salle familiale moderne et fonctionnelle avec espace de rangement sous l'escalier
*Espace bureau, idéal pour le télétravail, offrant un espace calme et lumineux
*Chambre avec penderie double-largeur
*Pièces de rangement pratiques : un espace pour le chauffe-eau, une salle de lavage avec cuve de lessivage et nombreux rangements, ainsi qu'une salle mécanique abritant la fournaise, l'aspirateur central et un établi
Extérieur à couper le souffle :
*Vue exceptionnelle sur la Rivière des Prairies, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité
*Possibilité d'installer un quai pour y accueillir votre bateau
*Piscine creusée chauffée, traitée au sel pour des baignades confortables
*Terrasse en bois multi-niveaux, parfaite pour recevoir ou se détendre
*Terrain magnifiquement aménagé avec des arbres matures et des aménagements paysagers soignés
*Espace gazebo idéal pour des moments de détente en plein air
*Cabanon avec électricité, offrant encore plus de possibilités de rangement
*Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures en tandem, dont 2 sous un abri d'auto
Cette propriété unique combine confort moderne, style raffiné et emplacement privilégié, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de rêve qui saura répondre à toutes vos attentes !
Localisation idéale :
*Emplacement privilégié au bord de la Rivière des Prairies
*Située dans une rue peu passante, offrant tranquillité et sécurité
*À 600 mètres du nouveau REM
*Proximité de l'autoroute A-13
*Smart Centre Ouest à quelques minutes, avec une variété de commerces : boutiques, restaurants, quincailleries, pharmacie, épicerie, cliniques, etc.
*École primaire Les Trois-Soleils à 1,2 km
*À proximité de parcs verdoyants pour vos moments de détente
*Accès facile aux arrêts d'autobus
Rez-de-chaussée lumineux et réinventé :
*Espace ouvert et très lumineux, intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un cadre moderne et épuré
*Le salon offre une vue spectaculaire sur l'eau et un magnifique foyer au gaz,
*Cuisine moderne, repensée avec îlot central, évier double, armoires 2-tons jusqu'au plafond, luminaires encastrés, donnant sur la salle à manger avec accès à la terrasse
*Chambre principale spacieuse baignée de lumière naturelle grâce à trois fenêtres, dotée d'une salle d'eau privée et d'une penderie de grande taille
*Chambre secondaire avec penderie double largeur
*Salle de bain rénovée de style «spa nordique» : grande douche vitrée, bain autoportant, longue vanité avec comptoir de quartz, chauffe-serviettes et deux fenêtres apportant encore plus de lumière
Sous-sol rénové et fonctionnel :
*Salle familiale moderne et fonctionnelle avec espace de rangement sous l'escalier
*Espace bureau, idéal pour le télétravail, offrant un espace calme et lumineux
*Chambre avec penderie double-largeur
*Pièces de rangement pratiques : un espace pour le chauffe-eau, une salle de lavage avec cuve de lessivage et nombreux rangements, ainsi qu'une salle mécanique abritant la fournaise, l'aspirateur central et un établi
Extérieur à couper le souffle :
*Vue exceptionnelle sur la Rivière des Prairies, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité
*Possibilité d'installer un quai pour y accueillir votre bateau
*Piscine creusée chauffée, traitée au sel pour des baignades confortables
*Terrasse en bois multi-niveaux, parfaite pour recevoir ou se détendre
*Terrain magnifiquement aménagé avec des arbres matures et des aménagements paysagers soignés
*Espace gazebo idéal pour des moments de détente en plein air
*Cabanon avec électricité, offrant encore plus de possibilités de rangement
*Allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures en tandem, dont 2 sous un abri d'auto
Cette propriété unique combine confort moderne, style raffiné et emplacement privilégié, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de rêve qui saura répondre à toutes vos attentes !
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 42' 10" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 180' irr.
Superficie du terrain
1 303 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Traitée au sel
Proximité
Transport en commun, École primaire, Golf, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Au goût du jour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau privée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjointe à la ccp
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Au goût du jour
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 33'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actualisée
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie double-largeur
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte sur la salle mécanique
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Avec établi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Thermopompe de piscine, syst. d'irrigation, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 362 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 300 $
- Total
- 708 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 653 $
- Scolaire (2024)
- 528 $
- Total
- 5 181 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 540 $
- Mazout
- 848 $
- Total
- 2 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte de poele, lave-vaisselle, réservoir à eau 2020, système d'alarme, aspirateur électrique central et ses accessoires, gazebo, remise, foyer extérieur, accessoires de piscine dont la thermopompe, système d'irrigation, système d'éclairage extérieur
Exclusions
Électroménagers et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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