969 900$
ULS : 28578914
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval)
57 Rue Pariseau, Laval (Sainte-Dorothée) (Îles Laval)
Propriété rénovée située au bord de la Rivière des Prairies, à distance de marche du nouveau REM, pour un transport plus rapide! Entretenue avec soin, cette maison offre de soigneuses transformations dans la majorité des pièces. Elle vous offre une aire ouverte des plus lumineuse, 3 vastes chambres + 1 bureau, un magnifique terrain paysager avec piscine creusée, une grande terrasse de bois et vous serez aux premières loges pour admirer la vue sur l'eau à couper le souffle à partir du terrain et de plusieurs pièces de la maison! Votre rêve devenu réalité!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SOPHIE GERIN-LAJOIE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MARC LACASSE
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Localisation
-Sur l'Ile Pariseau, au bord de la Rivière des Prairies
-Sur une rue peu passante
-À 600 mètres du nouveau REM (Station Île-Bigras)
-À proximité de l'A-13
-À proximité du Smart Centre Ouest (boutiques, restaurants, quincailleries, pharmacie, épicerie, cliniques, etc.)
-À 1,2 km de l'école primaire Les Trois-Soleils
-Près de plusieurs parcs
-Près des arrêts d'autobus
Rez-de-chaussée
-L'aire ouverte renouvelée et ultra lumineuse rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine
-Le salon, avec plafond cathédrale, et la salle à manger sont chaussés de bois d'ingénierie et se partagent une grande fenêtre avec une vue sublime sur l'eau, un foyer au gaz propane et une porte menant sur la terrasse
-La cuisine a été superbement actualisée. Le mur la séparant de la salle à manger a été presque entièrement retiré pour faire place à un grand îlot central avec une évier double profond. Les armoires 2-tons montées jusqu'au plafond et les luminaires encastrés accentuent l'allure très moderne de la pièce.
-La vaste chambre principale exhibe des couleurs reposantes et une belle luminosité grâce aux 3 grandes fenêtres. Elle est munie d'une salle d'eau privée et d'une penderie double-largeur
-La chambre secondaire du rez-de-chaussée détient une penderie double-largeur et un plafond cathédrale
-La salle de bain rénovée à l'ambiance « spa nordique », expose une grande douche vitrée, un bain autoportant, une longue vanité recouverte d'un comptoir de quartz et surmontée d'un grand miroir, un chauffe-serviettes et 2 fenêtres
Sous-sol
-Bonne nouvelle : Selon l'historique, la maison n'a jamais été inondée !
-La grande salle familiale a été modernisée avec goût et est dotée d'un espace de rangement sous l'escalier
-L'espace bureau, avec sa petite fenêtre, est parfait pour les journées de télétravail
-La chambre du sous-sol est munie d'une penderie double-largeur. Les fenêtres de cette pièce sont standards du moment de la construction
-Une pièce de rangement loge le chauffe-eau
-Une pièce sépare la salle de lavage, avec cuve de lessivage et beaucoup d'espace de rangement, et la salle mécanique, qui abrite un établi, la fournaise à huile, l'installation de l'aspirateur central et encore plus de rangement
Extérieur
-Au bord de la Rivière des Prairies
-Vue saisissante sur l'eau
-Piscine creusée chauffée et traitée au sel
-Terrasse de bois multi-niveaux
-Magnifique terrain amoureusement entretenu avec aménagements paysagers et arbres matures
-Espace gazebo
-Cabanon avec électricité
-Allée en asphalte pour 6 voitures en tandem, dont 2, sous l'abri d'auto
-Sur l'Ile Pariseau, au bord de la Rivière des Prairies
-Sur une rue peu passante
-À 600 mètres du nouveau REM (Station Île-Bigras)
-À proximité de l'A-13
-À proximité du Smart Centre Ouest (boutiques, restaurants, quincailleries, pharmacie, épicerie, cliniques, etc.)
-À 1,2 km de l'école primaire Les Trois-Soleils
-Près de plusieurs parcs
-Près des arrêts d'autobus
Rez-de-chaussée
-L'aire ouverte renouvelée et ultra lumineuse rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine
-Le salon, avec plafond cathédrale, et la salle à manger sont chaussés de bois d'ingénierie et se partagent une grande fenêtre avec une vue sublime sur l'eau, un foyer au gaz propane et une porte menant sur la terrasse
-La cuisine a été superbement actualisée. Le mur la séparant de la salle à manger a été presque entièrement retiré pour faire place à un grand îlot central avec une évier double profond. Les armoires 2-tons montées jusqu'au plafond et les luminaires encastrés accentuent l'allure très moderne de la pièce.
-La vaste chambre principale exhibe des couleurs reposantes et une belle luminosité grâce aux 3 grandes fenêtres. Elle est munie d'une salle d'eau privée et d'une penderie double-largeur
-La chambre secondaire du rez-de-chaussée détient une penderie double-largeur et un plafond cathédrale
-La salle de bain rénovée à l'ambiance « spa nordique », expose une grande douche vitrée, un bain autoportant, une longue vanité recouverte d'un comptoir de quartz et surmontée d'un grand miroir, un chauffe-serviettes et 2 fenêtres
Sous-sol
-Bonne nouvelle : Selon l'historique, la maison n'a jamais été inondée !
-La grande salle familiale a été modernisée avec goût et est dotée d'un espace de rangement sous l'escalier
-L'espace bureau, avec sa petite fenêtre, est parfait pour les journées de télétravail
-La chambre du sous-sol est munie d'une penderie double-largeur. Les fenêtres de cette pièce sont standards du moment de la construction
-Une pièce de rangement loge le chauffe-eau
-Une pièce sépare la salle de lavage, avec cuve de lessivage et beaucoup d'espace de rangement, et la salle mécanique, qui abrite un établi, la fournaise à huile, l'installation de l'aspirateur central et encore plus de rangement
Extérieur
-Au bord de la Rivière des Prairies
-Vue saisissante sur l'eau
-Piscine creusée chauffée et traitée au sel
-Terrasse de bois multi-niveaux
-Magnifique terrain amoureusement entretenu avec aménagements paysagers et arbres matures
-Espace gazebo
-Cabanon avec électricité
-Allée en asphalte pour 6 voitures en tandem, dont 2, sous l'abri d'auto
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 42' 10" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 180' irr.
Superficie du terrain
1 303 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Traitée au sel
Proximité
Transport en commun, École primaire, Golf, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Au goût du jour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau privée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjointe à la ccp
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie double-largeur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Au goût du jour
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 33'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actualisée
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie double-largeur
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte sur la salle mécanique
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Avec établi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Thermopompe de piscine, syst. d'irrigation, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 298 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 000 $
- Total
- 602 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 838 $
- Scolaire (2024)
- 528 $
- Total
- 5 366 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 540 $
- Mazout
- 848 $
- Total
- 2 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte de poele, lave-vaisselle, réservoir à eau 2020, système d'alarme, aspirateur électrique central et ses accessoires, gazebo, remise, foyer extérieur, accessoires de piscine dont la thermopompe, système d'irrigation, système d'éclairage extérieur
Exclusions
Électroménagers et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%