699 800$
ULS : 27286895
Maison à étages à vendre - Laval (Saint-François)
5875 Rue Labrèche, Laval (Saint-François)
Découvrez cette splendide maison canadienne à Terrebonne, parfaitement située à seulement 3 minutes du Vieux-Terrebonne et à 2 minutes de l'autoroute 25.Installée le long de la rivière des Mille-Îles, elle offre tranquillité et vues imprenables. Son architecture est rehaussée par un rare toit en cuivre ajoutant un charme distinctif et inestimable en chiffre. Plusieurs opportunités s'offre à vous dont un logement intergénérationnel, n'hésitez-pas à me contacter.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
Située à seulement 3 minutes du Vieux-Terrebonne et à 1 minute de l'autoroute 25, cette splendide maison canadienne est nichée le long de la rivière des Mille-Îles, offrant un cadre paisible grâce au doux murmure des rapides. Son toit en cuivre d'une valeur inestimable, une rareté, confère à cette propriété un charme distinctif.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte s'ouvre sur un grand hall d'entrée, avec un escalier central donnant accès au salon, à la salle à manger et à la cuisine. Le salon est centré autour d'un magnifique foyer en pierres naturelles, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse en béton. La cuisine spacieuse est équipée d'armoires en bois et d'un îlot central avec un comptoir déjeuner. Une salle d'eau avec laveuse et sécheuse complète cet étage, où tous les sols sont en céramique.
À l'étage, quatre grandes chambres et deux salles de bain accueillent les occupants. La chambre principale dispose de deux garde-robes et d'une salle de bain privée avec douche. Les trois autres chambres sont également de taille généreuse, accompagnées d'une salle de bain avec bain/douche, grande vanité et bidet.
Au sous-sol, une vaste salle familiale dotée d'un foyer en pierres offre un espace idéal pour la détente, le cinéma maison ou le billard. Une salle d'eau et une grande chambre froide sous la terrasse arrière complètent le niveau. Un grand espace de rangement en béton de 8 pieds de hauteur, situé sous le garage principal, possède un accès à la cour arrière. Cet espace abrite le chauffe-eau et un aspirateur central. (L'urbanisme confirme la possibilité d'y aménager un logement intergénérationnel au sous-sol.)
À l'extérieur, le terrain aménagé est doté d'un système d'irrigation. La cour arrière abrite deux grandes terrasses en pavé uni, une remise et un spa (non fonctionnel selon le propriétaire). La vue sur la rivière est imprenable, et aucun voisin ne se trouve du côté gauche, où un petit parc a été aménagé par la ville de Laval. Chargé d'histoire, le site conserve encore des traces d'un moulin à farine datant des années 1800. Si vous rêvez d'une maison canadienne pleine de charme et d'histoire, cette propriété est faite pour vous.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte s'ouvre sur un grand hall d'entrée, avec un escalier central donnant accès au salon, à la salle à manger et à la cuisine. Le salon est centré autour d'un magnifique foyer en pierres naturelles, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une grande terrasse en béton. La cuisine spacieuse est équipée d'armoires en bois et d'un îlot central avec un comptoir déjeuner. Une salle d'eau avec laveuse et sécheuse complète cet étage, où tous les sols sont en céramique.
À l'étage, quatre grandes chambres et deux salles de bain accueillent les occupants. La chambre principale dispose de deux garde-robes et d'une salle de bain privée avec douche. Les trois autres chambres sont également de taille généreuse, accompagnées d'une salle de bain avec bain/douche, grande vanité et bidet.
Au sous-sol, une vaste salle familiale dotée d'un foyer en pierres offre un espace idéal pour la détente, le cinéma maison ou le billard. Une salle d'eau et une grande chambre froide sous la terrasse arrière complètent le niveau. Un grand espace de rangement en béton de 8 pieds de hauteur, situé sous le garage principal, possède un accès à la cour arrière. Cet espace abrite le chauffe-eau et un aspirateur central. (L'urbanisme confirme la possibilité d'y aménager un logement intergénérationnel au sous-sol.)
À l'extérieur, le terrain aménagé est doté d'un système d'irrigation. La cour arrière abrite deux grandes terrasses en pavé uni, une remise et un spa (non fonctionnel selon le propriétaire). La vue sur la rivière est imprenable, et aucun voisin ne se trouve du côté gauche, où un petit parc a été aménagé par la ville de Laval. Chargé d'histoire, le site conserve encore des traces d'un moulin à farine datant des années 1800. Si vous rêvez d'une maison canadienne pleine de charme et d'histoire, cette propriété est faite pour vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 31'
Année de construction
1977
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Cuivre
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 144' irr.
Superficie du terrain
749,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à gauche, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Autoroute, Vieux terrebonne, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst.Laveuse/Sécheuse
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 26'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo double /Bidet
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 23'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 209 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 328 500 $
- Total
- 538 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 263 $
- Scolaire (2023)
- 467 $
- Total
- 4 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux, hotte de poêle, climatiseur murale(néo plasma), système d'alarme et détecteur de mouvement, spa (non fonctionnel)
Calculatrice de versements hypothécaire
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