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Vendu
Vendu
ULS : 18244575

Maison à étages à vendre - Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

6056 Rue des Choucas, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Sise dans le prestigieux secteur de CHAMPFLEURY, non loin de l'ÉCOLE DES CARDINAUX - Classée parmi les dix meilleurs écoles au Québec, résidence conviendra certainement aux besoins de toute la famille. À proximité de tout ce que Laval vous donne accès, le moyen de transport en commun au coin de la rue et le magnifique parc Choucas vous fera vivre de beaux moments et de la facilité! Située sur une rue non passante, sans boulevard, la tranquillité de cette propriété vous rassurera et vous permettra de vivre en toute simplicité! Ne manque que vos valises et les clés sont entre vos mains. Venez découvrir votre prochaine adresse ! Belle! Belle!
Nb de pièces 13
Superficie habitable 213,50 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

SAM BARAKAT

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2001 INC.

Bienvenue au 6065 des Choucas, Laval!

MAGNIFIQUE RÉSIDENCE DE STYLE CONTEMPORAIN, caractérisé par une architecture « ZEN »

LE REZ-DE-CHAUSSÉE ***


- VESTIBULE FERMÉ avec penderie double et porte française sur le
salon.
- SALON plancher en latte
- SALLE À MANGER air ouverte avec mêmes lattes au sol
- CUISINE avec céramique au sol, grand ilot central en QUARTZ.
- PORTE PATIO qui mène au terrasse.
- SALLE D'EAU avec céramique au sol
- SALLE DE LAVAGE avec céramique au sol


L'ÉTAGE ***


UN ESCALIER TOUT DE BOIS mène à l'étage des QUATRES chambres.

- 4 chambres à coucher à l'étage
- 2 salles de bain complètes dont une privé pour la chambre des
maîtres
- 2 walk-in

LE SOUS-SOL ***


On y retrouve la SALLE DE JEU, possibilité de la CHAMBRE #5 (non fermée), la SALLE MÉCANIQUE (non fini) et un grand espace de RANGEMENT sous l'escalier.

GARAGE SPACIEUX ***

- Plusieurs espaces de rangements


AMÉNAGEMENT PAYSAGER ***


- Aire de stationnement double et asphaltée.
- La cour arrière est très intime, aménagée d'une terrasse,
bordée d'une haie de 12 pieds est complètement clôturée avec
piscine hors terre chauffée pour profiter de la saison estivale
en toute quiétude !
- Extra rangement: Cabanon


À PROXIMITÉ ***

- 2 écoles primaires dont une est classée parmi les 10 meilleures
écoles au Québec.
- Transport en commun dont l'arrêt est situé à moins de trois
minutes de la résidence qui vous rend au métro
Montmorency en 10 minutes.
- Deux stations de trains (Ste. Rose et Vimont)
- École secondaire
- Pavillon d'Université (UDM, UQAM)
- 2 Collèges (Montmorency et Letendre)
- Hôpital Cité de la Santé
- Marché 440 et Marché Gourmand
- Centre de la Nature de Laval
- Carrefour Laval (un des plus grands centre commercial)
- Autoroute 15-440
- Et beaucoup plus ...


NOTES : * Maison homologuée NOVOCLIMAT, permettant au propriétaire de réaliser des économies estimées de 20% sur les coûts d'énergie par rapport à une maison neuve construite selon la réglementation en vigueur.

Cette superbe propriété clé en main n'attend que vous et votre famille !!!
Dimensions 45' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction 2011
Superficie habitable 213,50 m²
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 98' 5" X 47' 11"
Superficie du terrain 437,90 m²
Allée Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Piscine Chauffée, Hors terre
Proximité Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20' X 17' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 9' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 13'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 12'
Revêtement : Bois
Détails : SDB Attenante
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails : CAP Attenante
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30' X 20'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Possibilité d'une 5e CAC
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 35)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
268 400 $
Évaluation du bâtiment
413 300 $
Total
681 700 $

Taxes

Municipale (2023)
5 169 $
Scolaire (2023)
610 $
Total
5 779 $

Inclusions

Pavillon Deluxe (Gazebo), Cabanon, piscine Hors Terre 18 pieds (Incluant Acc + thermopompe), table de billard, luminaires, stores, rangement des garde-robes, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, A/C central, balayeuse central et acc. système d'irrigation.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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