824 000$
ULS : 15949154
Maison à étages
à vendre
6191 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Superbe opportunité ! Magnifique maison canadienne avec vue imprenable sur l'eau. Rénovée avec style, cette propriété offre un cachet unique. Elle dispose d'un espace ouvert au rez-de-chaussée avec une grande salle multifonctionnelle au palier. On y trouve également deux salles de bains complètes, trois chambres à coucher au deuxième étage, des planchers chauffants et un garage double. Une immense terrasse fait office de cour arrière, avec spa inclus. Possibilité d'aménager le sous-sol selon vos besoins (non fini). Ne manquez pas cette chance, venez visiter !
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison canadienne au charme unique avec vue imprenable sur la rivière - Bienvenue au 6191 Boulevard Lévesque Est à Laval.
Découvrez cette majestueuse propriété située dans un secteur recherché, face à la rivière et bénéficiant d'un zonage non-inondable. Avec son garage double, ses rénovations complètes et ses équipements modernes, cette maison allie parfaitement confort, élégance et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
Architecture classique : façade en pierre des champs avec lucarnes élégantes.
Espace de vie luminuex et spacieux : une généreuse fenestration baigne les pièces principales de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur l'eau. Les planchers chauffants sur deux niveaux et la thermopompe garantissent un confort optimal en toute saison. toutes les pièces principales et les chambres donnent sur l'eau.
Cuisine moderne : Idéale pour les amateurs de gastronomie, elle comprend un grand îlot de 8 pi, des armoires abondantes, un comptoir en granit noir, un évier d'appoint, et des électroménagers encastrés (plaque à induction, four et micro-ondes).
Espaces de vie chaleureux : planchers en frêne huilé, plafonds en pin rustique et un grand espace ouvert regroupant le salon et la salle à manger.
Salle de bain pratique : Douche en céramique/verre, double évier avec comptoir en marbre et espace laveuse/sécheuse.
Salle multifonctionnelle au palier : fenestration sur trois côtés, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique.
Étage supérieur rénové en 2020 : boudoir accueillant, idéal pour un espace détente ou de lecture. Trois chambres de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale attenante à une salle de bain luxueuse avec douche double.
Cour arrière : grande terrasse d'environ 850 pi² avec spa inclus et clôture en bois traité (2021), parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Détails techniques et rénovations :
Isolation supérieure (uréthane giclée), planchers de bois franc et céramique, thermostats intelligents, et plus de 30 lumières encastrées DEL. Sous-sol de 8 pi de hauteur, prêt à être aménagé selon vos besoins. Travaux importants récents : drain français (2020), rénovation du 2e étage (2020). Balcon et clôture avant (2019), rénovation complète du rez-de-chausée (2015-2016), fenêtres (2000-2005, 2015).
Localisation idéale :
À 5 min de l'autoroute 25 (accès rapide à Montréal), 8 min du Cégep Marie-Victorin et du Centre de la nature de Laval. À proximité de plusieurs écoles renommées, du Théâtre Marcelin-Champagnat, du Colisée de Laval et des stations de métro Concorde et Henri-Bourassa.
Un véritable coup de coeur, cette propriété combine un environnement paisible et des finitions de haute qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Découvrez cette majestueuse propriété située dans un secteur recherché, face à la rivière et bénéficiant d'un zonage non-inondable. Avec son garage double, ses rénovations complètes et ses équipements modernes, cette maison allie parfaitement confort, élégance et fonctionnalité.
Caractéristiques principales :
Architecture classique : façade en pierre des champs avec lucarnes élégantes.
Espace de vie luminuex et spacieux : une généreuse fenestration baigne les pièces principales de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur l'eau. Les planchers chauffants sur deux niveaux et la thermopompe garantissent un confort optimal en toute saison. toutes les pièces principales et les chambres donnent sur l'eau.
Cuisine moderne : Idéale pour les amateurs de gastronomie, elle comprend un grand îlot de 8 pi, des armoires abondantes, un comptoir en granit noir, un évier d'appoint, et des électroménagers encastrés (plaque à induction, four et micro-ondes).
Espaces de vie chaleureux : planchers en frêne huilé, plafonds en pin rustique et un grand espace ouvert regroupant le salon et la salle à manger.
Salle de bain pratique : Douche en céramique/verre, double évier avec comptoir en marbre et espace laveuse/sécheuse.
Salle multifonctionnelle au palier : fenestration sur trois côtés, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique.
Étage supérieur rénové en 2020 : boudoir accueillant, idéal pour un espace détente ou de lecture. Trois chambres de belles dimensions, dont une spacieuse chambre principale attenante à une salle de bain luxueuse avec douche double.
Cour arrière : grande terrasse d'environ 850 pi² avec spa inclus et clôture en bois traité (2021), parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité.
Détails techniques et rénovations :
Isolation supérieure (uréthane giclée), planchers de bois franc et céramique, thermostats intelligents, et plus de 30 lumières encastrées DEL. Sous-sol de 8 pi de hauteur, prêt à être aménagé selon vos besoins. Travaux importants récents : drain français (2020), rénovation du 2e étage (2020). Balcon et clôture avant (2019), rénovation complète du rez-de-chausée (2015-2016), fenêtres (2000-2005, 2015).
Localisation idéale :
À 5 min de l'autoroute 25 (accès rapide à Montréal), 8 min du Cégep Marie-Victorin et du Centre de la nature de Laval. À proximité de plusieurs écoles renommées, du Théâtre Marcelin-Champagnat, du Colisée de Laval et des stations de métro Concorde et Henri-Bourassa.
Un véritable coup de coeur, cette propriété combine un environnement paisible et des finitions de haute qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 60' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
laqué
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 4" X 98' 2" irr.
Superficie du terrain
7 940,54 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Face à l'eau, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Palier
Dimensions :
15'0" X 20'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 19'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Non-fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'0" X 30'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 242 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 600 $
- Total
- 702 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 053 $
- Scolaire (2024)
- 445 $
- Total
- 4 498 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, électros de cuisine (réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle), stores, poles, rideaux, meubles de salle de bain du 2e étage, ouvre-porte de garage + manette, spa Sundance Maxxus 880 remis à neuf 2021 + accesoires (2010 = 26000$ + tx), échangeur d'air venmar récuperateur de chaleur (non-installé toujours dans sa boite, tuyaux déjà en place valeur 1400$).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%