899 900$
ULS : 21635958
Maison à étages à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
6191 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
NOUVEAU: Occupation rapide possible, qualité/prix exceptionnel, occasion unique à deux pas de MTL. Ici tout a été rénové et surtout entièrement repensé. La vue panoramique sur la rivière vous subjugurera et le soin donné aux détails en conservant le cachet d'origine saura vous charmer. Située à ~5 min de MTL via A25, elle offre un espace de vie lumineux, spacieux et à aire ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains complètes, planchers chauffants et insonorisés sur 2 étages, thermopompe, garage double, une immense terrasse avec spa et un sous-sol pleine hauteur et pleine grandeur où ajouter votre touche. Bienvenue dans votre havre de paix!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE VUE SUR L'EAU À COUPER LE SOUFFLE! Voir liste des rénos car je n'ai pas assez d'espace ici.
*UNIQUE* Maison canadienne directement face à la rivière avec zonage NON-inondable, garage double, plomberie/électricité refaits, rénovée en entier, sous-sol pleine grandeur et 8' de hauteur.
Majestueuse propriété avec devanture en pierre de champs et ses jolies fenêtres en lucarnes.
Dès l'entrée dans la propriété on est conquis par l'espace de vie des pièces principales et de sa généreuse fenestration remplacée au fil des ans. Planchers chauffants sur 2 étages + thermopompe.
RDC: impressionnante vue sur l'eau de toutes les pièces principales, et chambres, magnifiques planchers de bois & plafond de pin rustique, un air de vie spacieux et aéré, le tout redessiné & rénové entièrement par les propriétaires actuels. Une cuisine digne des grands chefs avec nombreuses armoires, ilot de 8', bcp d'espace de travail, comptoir de granit noir (électros inclus); ouvert sur le salon/salle à manger. Un espace de vie époustouflant! Sdb avec douche céramique/verre, évier double+ comptoir de marbre et laveuse/sécheuse. En demi-étage: grande salle familiale ouverte avec fenestration 3 côtés et impressionnant escalier en érable et métal.
Étage supérieur:
Un joli boudoir nous accueille au palier de l'étage, planchers de lattes flottant 12mm, 3 chambres de bonnes dimensions, vaste chambre des maîtres attenante à la sdb. Douche toute en céramique et 2 pommeaux (2 personnes), plancher chauffant (aucun calorifère).
Jolie cour arrière, patio +-850pc avec spa inclus et clôture en bois traité (2021).
Thermostats intelligents partout (1=RDC et 5=2ème étage)
Mêmes moulures partout
Chauffage électrique radiant à eau chaude (plancher chauffant=aucun calorifère)
+30 lumières encastrés DEL
RDC: Rénovation complète 2015-2016 (démolition complète divisions/électricité/plomberie/isolation puis reconstruction)
*Isolation uréthane giclée 3'
*Plancher en frêne huilé
*Plafond en pin embouveté, style rustique
*Comptoirs en granit + dessus îlot érable massif avec évier d'appoint
*Électroménagers encastrés (plaque à induction, four et micro-ondes)
*RDC planchers bois franc et céramique sont à la même hauteur
*Fenêtres et porte patio côté nord, 2015
*Autres fenêtres, 2000-2005
2e étage: rénovation 2020 (gypse partout, salle de bain, moulures, peinture ect)
Pièce bonus au dessus du garage:
*Plancher frêne huilé (même qu'au RDC)
*Chauffage calorifères à l'eau (seul endroit où il y en a encore)
Chauffe-eau 2023, drain français 2020, sous-sol prêt à être aménagé à votre goût (une attention particulière a été mise à installer les éléments de plomberie et autres entre les solives pour ne pas perdre de hauteur). Balcon+cloture avant 2019.
Coup de coeur assuré!
Emplacement:
5 min de MTL
8m Cegep Marie-Victorin
5m collège Laval
8m Centre de la nature
3m Théâtre Marcelin Champagnat
5m Colisée de Laval
17m Metro Concorde & Metro Henri-bourassa
*UNIQUE* Maison canadienne directement face à la rivière avec zonage NON-inondable, garage double, plomberie/électricité refaits, rénovée en entier, sous-sol pleine grandeur et 8' de hauteur.
Majestueuse propriété avec devanture en pierre de champs et ses jolies fenêtres en lucarnes.
Dès l'entrée dans la propriété on est conquis par l'espace de vie des pièces principales et de sa généreuse fenestration remplacée au fil des ans. Planchers chauffants sur 2 étages + thermopompe.
RDC: impressionnante vue sur l'eau de toutes les pièces principales, et chambres, magnifiques planchers de bois & plafond de pin rustique, un air de vie spacieux et aéré, le tout redessiné & rénové entièrement par les propriétaires actuels. Une cuisine digne des grands chefs avec nombreuses armoires, ilot de 8', bcp d'espace de travail, comptoir de granit noir (électros inclus); ouvert sur le salon/salle à manger. Un espace de vie époustouflant! Sdb avec douche céramique/verre, évier double+ comptoir de marbre et laveuse/sécheuse. En demi-étage: grande salle familiale ouverte avec fenestration 3 côtés et impressionnant escalier en érable et métal.
Étage supérieur:
Un joli boudoir nous accueille au palier de l'étage, planchers de lattes flottant 12mm, 3 chambres de bonnes dimensions, vaste chambre des maîtres attenante à la sdb. Douche toute en céramique et 2 pommeaux (2 personnes), plancher chauffant (aucun calorifère).
Jolie cour arrière, patio +-850pc avec spa inclus et clôture en bois traité (2021).
Thermostats intelligents partout (1=RDC et 5=2ème étage)
Mêmes moulures partout
Chauffage électrique radiant à eau chaude (plancher chauffant=aucun calorifère)
+30 lumières encastrés DEL
RDC: Rénovation complète 2015-2016 (démolition complète divisions/électricité/plomberie/isolation puis reconstruction)
*Isolation uréthane giclée 3'
*Plancher en frêne huilé
*Plafond en pin embouveté, style rustique
*Comptoirs en granit + dessus îlot érable massif avec évier d'appoint
*Électroménagers encastrés (plaque à induction, four et micro-ondes)
*RDC planchers bois franc et céramique sont à la même hauteur
*Fenêtres et porte patio côté nord, 2015
*Autres fenêtres, 2000-2005
2e étage: rénovation 2020 (gypse partout, salle de bain, moulures, peinture ect)
Pièce bonus au dessus du garage:
*Plancher frêne huilé (même qu'au RDC)
*Chauffage calorifères à l'eau (seul endroit où il y en a encore)
Chauffe-eau 2023, drain français 2020, sous-sol prêt à être aménagé à votre goût (une attention particulière a été mise à installer les éléments de plomberie et autres entre les solives pour ne pas perdre de hauteur). Balcon+cloture avant 2019.
Coup de coeur assuré!
Emplacement:
5 min de MTL
8m Cegep Marie-Victorin
5m collège Laval
8m Centre de la nature
3m Théâtre Marcelin Champagnat
5m Colisée de Laval
17m Metro Concorde & Metro Henri-bourassa
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' X 26' irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
/Canexel, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
/Lacqué
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 8" X 107' 7" irr.
Superficie du terrain
737,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
/Frêne
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
/Frêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
/Frêne
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
/Chauffante
Salle familiale
Niveau :
Demi-niveau
Dimensions :
15' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
/Frêne
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 19'
Revêtement :
Détails :
/Laminé 12mm
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Détails :
/Laminé 12mm
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
/Laminé 12mm
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
/Laminé 12mm
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
/Chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40' X 30'
Revêtement :
Béton
Détails :
/Pleine grandeur/hauteur 8p
Caractéristiques
Mode de chauffage
/Planchers chauffants, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 212 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 900 $
- Total
- 511 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 053 $
- Scolaire (2023)
- 449 $
- Total
- 4 502 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, électros de cuisine (frigo-poêle-lave-vaisselle), stores-poles-rideaux, meubles de sdb du 2e étage, ouvre-porte de garage+manette, Spa Sundance Maxxus 880 remis à neuf 2021+accesoires (2010= 26000$+tx), gazebo, échangeur d'air venmar récuperateur de chaleur (non-installé toujours dans sa boite, tuyaux deja en place valeur 1400$).
Calculatrice de versements hypothécaire
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