1 159 000$
ULS : 14408949
Maison à étages
à vendre
625 Rue de La Louvière, Laval (Vimont) (Autres)
Cette magnifique propriété, soigneusement entretenue, a bénéficié de nombreuses améliorations modernes depuis son acquisition par ses propriétaires actuels. La propriété offre trois chambres à coucher à l'étage, deux salles de bain réparties sur les niveaux, ainsi que plusieurs foyers de différents types, créant ainsi des pièces chaleureuses et accueillantes. À l'extérieur, la cour est entourée d'une clôture en composite noire. Une piscine creusée est également présente pour profiter des moments extérieurs avec vos proches. +++Le stationnement a été refait en 2024, et l'aménagement paysager a été soigneusement revu. Le garage est très long***
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
FLORENCE TARRAB
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Magnifique propriété, soigneusement entretenue, ayant bénéficié de nombreuses améliorations modernes depuis l'acquisition par ses propriétaires actuels.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, le hall s'ouvre sur un espace accueillant où un garde-robe aux portes coulissantes offre praticité. Le concept à aire ouverte dévoile une cuisine moderne, dotée de matériaux de qualité, avec des armoires noires s'élevant jusqu'au plafond. L'îlot central invite à la convivialité, tandis que des tabourets peuvent être ajoutés pour créer un coin repas fonctionnel.
Le boudoir abonde d'une lumière naturelle généreuse dans la pièce grâce à sa fenestration abondante et offre une vue sur la cour. Également, un foyer a été installé pour une ambiance optimale en hiver. Cette pièce est tout simplement chaleureuse et offre un confort absolu!
ÉTAGE SUPÉRIEUR
À l'étage supérieur, une salle d'exercice, trois chambres à coucher, dont la chambre principale, est attenante à une salle d'eau et à un walk-in intégré, tandis qu'une salle de bain comporte une baignoire, douche indépendante et une vanité suspendue. Un grand espace bureau, ajoutent à la fonctionnalité de cet étage.
SOUS-SOL
Au sous-sol, une salle familiale conviviale, équipée d'un foyer, crée une ambiance cozy. Une chambre à coucher supplémentaire, un espace de rangement optimisé, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, avec un coin laveuse-sécheuse et une douche indépendante, complètent le sous-sol.
COUR ET EXTÉRIEURE
À l'extérieur, la cour est entourée d'une clôture en composite noire. Une piscine creusée est également présente pour profiter des moments extérieurs. Le stationnement a été refait en 2024, et l'aménagement paysager a été soigneusement revu pour optimiser cet espace extérieur.
Les rénovations apportées sont nombreuses et significatives:
-changement de plancher en bois franc partout et inginerie au sous-sol;
-tous les trous de fenêtres ont été agrandi donc toutes les fenêtres ont été changées;
-modification de la salle de bain du palier 1;
-divisions changées dans la cuisine, salle à manger et salon;
-agrandissement du 2e étage au-dessus du salon et de la salle à manger;
-agrandissement vers l'arrière sur 2 étages;
-salle de bain rénovée au sous-sol
-réaménagement de l'ouverture de la porte de la chambre du sous-sol.
++ le revêtement extérieur sur tous les côtés de la maison est fait d'acier MAC et le balcon arrière en bois IPÉ .
LOCALISATION
-Parc de Lausanne
-Aire d'exercice pour chiens au parc de Lausanne
-Autoroute 335 et 440
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes:
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, le hall s'ouvre sur un espace accueillant où un garde-robe aux portes coulissantes offre praticité. Le concept à aire ouverte dévoile une cuisine moderne, dotée de matériaux de qualité, avec des armoires noires s'élevant jusqu'au plafond. L'îlot central invite à la convivialité, tandis que des tabourets peuvent être ajoutés pour créer un coin repas fonctionnel.
Le boudoir abonde d'une lumière naturelle généreuse dans la pièce grâce à sa fenestration abondante et offre une vue sur la cour. Également, un foyer a été installé pour une ambiance optimale en hiver. Cette pièce est tout simplement chaleureuse et offre un confort absolu!
ÉTAGE SUPÉRIEUR
À l'étage supérieur, une salle d'exercice, trois chambres à coucher, dont la chambre principale, est attenante à une salle d'eau et à un walk-in intégré, tandis qu'une salle de bain comporte une baignoire, douche indépendante et une vanité suspendue. Un grand espace bureau, ajoutent à la fonctionnalité de cet étage.
SOUS-SOL
Au sous-sol, une salle familiale conviviale, équipée d'un foyer, crée une ambiance cozy. Une chambre à coucher supplémentaire, un espace de rangement optimisé, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, avec un coin laveuse-sécheuse et une douche indépendante, complètent le sous-sol.
COUR ET EXTÉRIEURE
À l'extérieur, la cour est entourée d'une clôture en composite noire. Une piscine creusée est également présente pour profiter des moments extérieurs. Le stationnement a été refait en 2024, et l'aménagement paysager a été soigneusement revu pour optimiser cet espace extérieur.
Les rénovations apportées sont nombreuses et significatives:
-changement de plancher en bois franc partout et inginerie au sous-sol;
-tous les trous de fenêtres ont été agrandi donc toutes les fenêtres ont été changées;
-modification de la salle de bain du palier 1;
-divisions changées dans la cuisine, salle à manger et salon;
-agrandissement du 2e étage au-dessus du salon et de la salle à manger;
-agrandissement vers l'arrière sur 2 étages;
-salle de bain rénovée au sous-sol
-réaménagement de l'ouverture de la porte de la chambre du sous-sol.
++ le revêtement extérieur sur tous les côtés de la maison est fait d'acier MAC et le balcon arrière en bois IPÉ .
LOCALISATION
-Parc de Lausanne
-Aire d'exercice pour chiens au parc de Lausanne
-Autoroute 335 et 440
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 42' irr.
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier MAC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double longueur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' 5" X 99' 11" irr.
Superficie du terrain
515,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 6'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Petit walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane et électricité , Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (100)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 214 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 900 $
- Total
- 637 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 031 $
- Scolaire (2024)
- 560 $
- Total
- 5 591 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
aspirateur central, luminaires, ventilateurs fixés au plafond, lave-vaisselle, micro-ondes, stores, écran géant et projecteur du salon, horloge mural dans la cuisine, coffre-fort, système de caméra
Exclusions
poêle, frigo, laveuse, sécheuse, rideaux du walk-in, pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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