Vendu
Vendu
ULS : 10946101
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Auteuil) (Autres)
6340 Rue Rainville, Laval (Auteuil) (Autres)
Situé dans le convoité secteur du Auteuil à Laval, quartier familial et à proximité d'absolument tout ... Cette propriété bénéficie d'un positionnement stratégique près des grands axes routiers menant de la couronne nord métropolitaine à la grande ville de Montréal. Ce magnifique plain-pied mérite une attention toute particulière! Il se démarque par ses 3 chambres sur le même niveau, ses 2 salles de bains en plus de vous offrir la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol grâce à sa spacieuse salle familiale. En arrivant sur les lieux, vous serez éblouie par la tranquillité du secteur! Venez découvrir cette charmante propriété!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
STÉPHANIE PAQUETTE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
THÉRÈSE BOIVIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX BONJOUR
PIERRE-LUC PÉLOQUIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Idéalement située dans un quartier paisible et familial de Laval, cette résidence bénéficie d'un positionnement stratégique près de la route 335 menant directement à l'autoroute 640 ainsi qu'à l'autoroute 440, en plus d'être à quelques pas du boulevard des Laurentides artère principale du secteur Auteuil. Vous y trouverez tous les commerces, services, commodités et restaurants à proximité ainsi que des garderies et écoles, dont une primaire à 160 mètres de distance seulement.
Cette magnifique résidence a subi plusieurs améliorations majeures et un entretien minutieux aux fils des ans, dont la toiture en 2024, la salle de bain du RDC en 2015, une partie de la clôture arrière en 2020, la porte menant à l'extérieur du côté en 2024, l'escalier menant au sous-sol refait en merisier en 2014, l'ajout de persienne aux fenêtres intérieurs en 2013, le balcon du côté en 2014... entre autres.
Dès votre entrée dans cette charmante propriété, vous serez assurément comblé de constater cette chaleureuse demeure entretenue avec soin! Au rez-de-chaussée vous serez ravis de découvrir 3 chambres à coucher sur le même étage ainsi qu'une salle de bain modernisée avec sa magnifique douche vitrée. Pour compléter celui-ci vous découvrirez une cuisine aux armoires de bois offrant du rangement ainsi qu'un espace salle à manger adjacente.
Vous descendrez ensuite au sous-sol où vous découvrirez un vaste salle familiale endroit que vous pourrez aménager selon vos goût afin d'y passer de merveilleux moment en famille ou entre amis en profitant de son magnifique poêle au bois pour réchauffer vos journées plus froides. De plus, vous constaterez de par sa grandeur, la possibilité d'y aménager aisément une 4e chambre à coucher, sans perdre tout l'espace détente. Ensuite, vous y découvrirez aussi l'impressionnante pièce fermée servant d'atelier et de pièce de rangement ainsi qu'une autre salle de bain complète, endroit où se trouve aussi les installations laveuse et sécheuse.
À l'extérieur, vous découvrirez une vaste cour clôturée. Un endroit qui vous laissera y créer l'espace idéal pour en profiter au maximum selon vos choix!
Cette magnifique résidence a subi plusieurs améliorations majeures et un entretien minutieux aux fils des ans, dont la toiture en 2024, la salle de bain du RDC en 2015, une partie de la clôture arrière en 2020, la porte menant à l'extérieur du côté en 2024, l'escalier menant au sous-sol refait en merisier en 2014, l'ajout de persienne aux fenêtres intérieurs en 2013, le balcon du côté en 2014... entre autres.
Dès votre entrée dans cette charmante propriété, vous serez assurément comblé de constater cette chaleureuse demeure entretenue avec soin! Au rez-de-chaussée vous serez ravis de découvrir 3 chambres à coucher sur le même étage ainsi qu'une salle de bain modernisée avec sa magnifique douche vitrée. Pour compléter celui-ci vous découvrirez une cuisine aux armoires de bois offrant du rangement ainsi qu'un espace salle à manger adjacente.
Vous descendrez ensuite au sous-sol où vous découvrirez un vaste salle familiale endroit que vous pourrez aménager selon vos goût afin d'y passer de merveilleux moment en famille ou entre amis en profitant de son magnifique poêle au bois pour réchauffer vos journées plus froides. De plus, vous constaterez de par sa grandeur, la possibilité d'y aménager aisément une 4e chambre à coucher, sans perdre tout l'espace détente. Ensuite, vous y découvrirez aussi l'impressionnante pièce fermée servant d'atelier et de pièce de rangement ainsi qu'une autre salle de bain complète, endroit où se trouve aussi les installations laveuse et sécheuse.
À l'extérieur, vous découvrirez une vaste cour clôturée. Un endroit qui vous laissera y créer l'espace idéal pour en profiter au maximum selon vos choix!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 24' 6" irr.
Année de construction
1974
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Chauffage (2013, 1), Salle de bains (2015, 1), Revêtement de la toiture (2024, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100'
Superficie du terrain
511 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'4" X 10'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité faire 4e chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'11" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 168 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 100 $
- Total
- 337 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 807 $
- Scolaire (2024)
- 286 $
- Total
- 3 093 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les stores, pôles et rideaux, les persiennes, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-onde, pharmacie à la SDB du RDC, miroir au corridor, sonnette à batterie, cabanon (à changer ou à réparer), poêle à bois (vendu sans garantie et jamais utilisé depuis l'achat)
Exclusions
Tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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